प्राथमिक वित्तपोषण प्रस्ताव

क्या किसी के पास कोई अनुमान है या शायद हाल ही के समान मान?

LG

मैं आपको हमारे शर्तें बता सकता हूँ। क्या ये आपके लिए उपयोगी होंगे? हर योजना अलग होती है और हर व्यक्तिगत स्थिति भी अलग होती है - अर्थात क्रेडिट योग्यता। उदाहरण के लिए, सपनों की अपनी पूंजी की मात्रा तक हम नहीं पहुँच सके, यह केवल "ठीक" था।

हमने - वित्तीय एजेंट ह्युटिग & रोम्फ के माध्यम से - कोमेरज़बैंक से वित्तपोषण कराया, शर्तें लगभग दो सप्ताह पुरानी हैं:

मुख्य घटक 20 वर्ष ब्याज दर प्रतिबंधन 2.42%, हर साल विशेष भुगतान 2,500 - 10,000€, हर साल मूल ऋण राशि के 1% से 5% के बीच मुफ्त भुगतान दर परिवर्तन विकल्प

सहायक घटक किफ़ डीज़ल ऊर्जा-कुशल निर्माण (KfW 70, 2015 के निर्माण आवेदन के कारण संभव हुआ) 10 वर्षों के लिए 1.4% ब्याज दर प्रतिबंधन
और किफ़ आवासीय स्वामित्व कार्यक्रम 10 वर्षों के लिए 1.65% ब्याज दर प्रतिबंधन। KfW70 घटक थियरेटिकली अनिश्चित विशेष भुगतान अधिकार के साथ है, लेकिन हम शायद इसका उपयोग नहीं करेंगे, क्योंकि विशेष भुगतान मुख्य घटक में जाएगा।

अगर हमने मुख्य घटक के लिए केवल 15 वर्षों की ब्याज दर प्रतिबंधन ली होती, तो ब्याज 2.05% होता। आपकी तरह छोटी ब्याज प्रतिबंधों में हम रुचि नहीं रखते थे, क्योंकि बड़ी विशेष भुगतान हम नहीं करेंगे, यह अधिकतर सेवानिवृत्ति से पहले तक की योजना होगी और इसलिए हम मुख्य घटक के लिए लंबी ब्याज प्रतिबंध द्वारा अधिकतम सुरक्षा चाहते थे। और सहायक घटकों के लिए, पहली ब्याज प्रतिबंध के बाद बकाया ऋण क़ाफ़ी हद तक प्रबंधनीय रहेंगे, ताकि 10 वर्षों में 6% ब्याज की स्थिति में भी जोखिम नियंत्रणीय रहे।

बंधक मूल्य के कारण यह वास्तव में पहले से ही थोड़ा तुलना योग्य हो जाता है। बिना क्रेडिट योग्यता के वैसे भी कोई ऋण नहीं मिलता।

बंधक मूल्य, ब्याज दर निर्धारण, किश्त दर - इन मापदंडों के साथ यह तो संभव हो जाना चाहिए?

बेलीहूंग्सवर्ट के कारण यह असल में पहले से ही कुछ हद तक तुलना योग्य हो जाता है। बिना क्रेडिटयोग्यता के वैसे भी कोई कर्ज़ नहीं मिलता।

बेलीहूंग्सवर्ट, सूद की अवधि, चुकाने की दर - इन पैरामीटरों के साथ यह तो संभव होना चाहिए?

मूल रूप से हाँ। हालांकि, हम दोनों को शायद यह पता नहीं है कि बैंक द्वारा हमारे-अपने-अपने संपत्ति की बेलीहूंग्सवर्ट कितनी निर्धारित की गई है। मैं मानता हूँ कि हम अपने-अपने के बारे में बैंककर्मी के रूप में कमोबेश अनुमान लगा सकते हैं, लेकिन ज्यादा नहीं।

मुपना तुलना के लिए हमारा वर्तमान प्रस्ताव:

5 वर्ष के लिए 1.30%
10 वर्ष के लिए 1.53%
15 वर्ष के लिए 2.02%
चलूमान दर के लिए 1.40%

मुख्य डेटा:
- ऋण हस्तांतरण 80%
- भुगतान कम से कम 1.5% की उम्मीद है - हम ब्याज + भुगतान 4-5% सोच रहे हैं
- वार्षिक 5% का अतिरिक्त भुगतान शामिल है
- कुल राशि 325,000 EUR

हम व्यक्तिगत रूप से 10 वर्ष की अवधि का प्रस्ताव काफी अच्छा मानते हैं।

क्या किसी समय चर को स्थिर किया जा सकता है, जब यह महसूस हो कि ब्याज दरें बढ़ रही हैं?

मैं परिवर्तनीय को शानदार मानता हूँ। हम किस आधार पर समायोजित करते हैं?