सही निर्माण भूमि कैसे खोजें - लाइपजिग के आसपास का क्षेत्र

हाय , मेरे कान तो खड़े हो गए। ज़रूर निजी तौर पर आगे प्रयास करो, मैं यह सोच भी नहीं सकता कि कीमतें इतनी ज्यादा बढ़ गई हैं। हमने दो साल पहले अपने 1900 वर्ग मीटर के ज़मीन के लिए, जिसमें सुधार योग्य पुराना मकान था, नौनहोफ के कुछ किलोमीटर दक्षिण में थोड़ा कम भुगतान किया था। उस समय बैंक ने भी कहा था कि "कीमत ज्यादा नहीं है, लेकिन कोई बड़ा सौदा भी नहीं है"।
पिछले साल हमारे गांव में लगभग 700 वर्ग मीटर का एक प्लॉट 100k में था, तब सभी पड़ोसी हँसते हुए ज़मीन पर गिर पड़े थे, कि वहां इतनी बड़ी कीमतें क्यों लग रही हैं।
इसलिए मुझे लगता है कि कम से कम यहां के लोग इस मूल्य वृद्धि को, अगर वह सच में हुई है, तो समझ नहीं पाए हैं और तुम्हें निजी तौर पर ठीक कीमतों पर बेहतर मौके मिलेंगे - अगर कभी कुछ मिलता है।

कानों को पकड़ने जैसा है, हमें भी ऐसा ही लगा, इसलिए हमने भी इससे दूरी बनाई - हम अच्छा कमाते हैं, लेकिन आसमान से भी यूरो बरसते नहीं हैं। मेरे साले ने 2 साल पहले नाउन्होफ में सीधे 150€/मीटर² का भुगतान किया था, लेकिन कथित तौर पर पिछले दो वर्षों में कीमतें काफी बढ़ी हैं...क्या कीमतों में वृद्धि वास्तविक है, यह मैं नहीं कह सकता। नाउन्होफ तो सभी लाइपज़िग के "पूर्व निवासियों" के लिए बूमटाउन है।
अगर पूछ सकता हूँ तो आप ठीक किस शहर/गांव में रहते हैं?

हाँ, नौन्होफ वाकई लोकप्रिय है। हम बेल्गरशाइन में हैं - यानी कार के बिना लगभग कोई इंफ्रास्ट्रक्चर नहीं है। हमारे लिए यह कोई मुद्दा नहीं था, क्योंकि हमें वैसे भी कार से आना-जाना करना पड़ता है और हमने ज्यादा शांति और ग्रामीण माहौल चाहा, लेकिन इससे कीमतों का कुछ हिस्सा जरूर समझ आता है। दूसरी ओर, दो साल पहले नौन्होफ यहां की तुलना में खासा महंगा नहीं था, तब हमने वहाँ भी कुछ देखा था। पागल समय...
तुम्हारे द्वारा बताए गए निर्माण क्षेत्र के बारे में मैंने सुना है कि वहाँ एक बेहद कड़ा निर्माण योजना हो सकती है। पता नहीं ये सच है या नहीं, लेकिन यदि तुम उस दिशा में देख रहे हो तो इसे जरूर जांचो।
बहुत सफलता की कामना करता हूँ! हार मत मानो!

ओहह, यह वास्तव में अवास्तविक लगता है। लेकिन मुझे अच्छा लगता है कि आप दृढ़ बने हुए हैं!

जैसा कि बताया गया बंगला >400k की कीमत पर ग्रामीण इलाके में भी बेचा गया है, ऐसा सुना है। बाजार में आते ही जल्दी ही बिक गया।

सुना है कि ब्रेन्हा में अभी भी एक छोटा निर्माण क्षेत्र है जहाँ 1/2 खाली ज़मीन है। Aqua Immobilien के बारे में गूगल पर खोजें। अन्यथा मैंने देखा कि गोइट्ज़चे झील के पास झील के दृश्य वाले भूखंड थे। बिल्डर से। लेकिन पता नहीं वहाँ अभी कुछ खाली है या नहीं। यहाँ Blaschke Bau के बारे में गूगल करें।

आगे भी शुभकामनाएँ!

मेरे जुड़वां भाई ने 2 साल पहले नॉउनहॉफ में सीधे 150€/qm भरा था, लेकिन कथित तौर पर पिछले दो सालों में कीमतें काफी बढ़ गई हैं...

मैं तुम्हें बस इतना बता सकता हूँ कि हमने 3 साल पहले जो ज़मीन खरीदी थी उसके लिए हमने 800€/qm दिया था और सोचा था कि यह बहुत ज़्यादा है। नवंबर में एक इसी तरह की ज़मीन के लिए 1800€/qm की पेशकश हुई थी और कम से कम 3 रुचि रखने वाले लोग आए थे, ताकि वे उसे देख सकें। मैंने दो से बात की और एक ने कहा कि 600k ज़मीन के लिए म्यूनिख की तुलना में अभी भी सस्ती है। दूसरा एक डुप्लेक्स घर के साथ लगभग 160qm ज़मीन जोड़ना चाहता था और उसने कहा कि वह इसे आसानी से बेच देगा।
तो पिछले वर्षों के संभावित मूल्य वृद्धि के बारे में इतना ही कहूँगा।

इसके अलावा हम किसी को जानते हैं जिसने होफ़/लाइपज़िग क्षेत्र में ज़मीन खरीदी है। अधिकतर बस अपने पैसे को निवेश करने के लिए, क्योंकि जमीन की कीमतें 100 से 200€/qm के बीच हैं जो अभी भी संभव है।

अन्यथा, मैं (अभी और बाजार का निरीक्षण करने के बाद) आपकी जगह पर तब खरीददारी करता जब कुछ अच्छा आता। आप अपनी आय के हिसाब से 300k में ज़मीन खरीद सकते हैं।
"अत्यधिक महंगा" होने का तर्क हमने 3 साल पहले भी सुना/सोचा था और अब हम बहुत खुश हैं कि हमने इसे उस "छूट कीमत" पर खरीद लिया।
आपके बच्चे भी अब वहाँ हैं और अगले 10 सालों तक अपने खुद के बाग़ीचे का आनंद लेंगे :)

आप सभी को बहुत-बहुत धन्यवाद इन अत्यंत मूल्यवान सुझावों के लिए! तो हम बिल्कुल गलत रास्ते पर नहीं हैं

सब ठीक है, रास्ता सही है - बस थोड़ा मुश्किल है।

हाँ, मांग और आपूर्ति कीमत निर्धारित करते हैं, लेकिन जो यहाँ अभी हो रहा है वह हमें पागलपन जैसा लग रहा है। अगर हम इस जमीन पर 300k€ खर्च करते हैं, तो उस पर बने झोपड़ी के लिए ज्यादा कुछ बच नहीं पाता

जमीन की माइक्रोलोकेशन कीमत को बहुत हद तक प्रभावित करती है। इसलिए हिम्मत बनाए रखें और सामान्यीकरण न करें। लोगों से बात करते समय स्नेह उत्पन्न करना महत्वपूर्ण होता है। सवाल "हमें क्या करना होगा कि हम आपके यहाँ अच्छे पड़ोसी बन सकें?" अलग है "क्या आप यहाँ कोई ऐसी जमीन जानते हैं जिसे हम खरीद सकें?" से। यह कोई गारंटी नहीं है लेकिन संभाव्यता बढ़ाता है। इस तरह आप कभी-कभी उन घरों में भी घंटी बजा सकते हैं जो एक खाली या जंगली जमीन के पास हैं। यदि आप ध्यान आकर्षित करने से डरते नहीं हैं और अपनी खोज में कुछ निवेश करते हैं, तो आप एक ट्रेलर खरीद सकते हैं, उस पर एक सुंदर और मजेदार डिजाइन वाली पन्नी लगाइए जिसमें आप जमीन खोज रहे हैं और इसे रणनीतिक रूप से अच्छे स्थान पर (और पंजीकृत) खड़ा कर दीजिए। इसे सोशल मीडिया पर भी साझा करें। अक्सर दूसरों की तरह करने से फायदा नहीं होता।