सही निर्माण भूमि कैसे खोजें - लाइपजिग के आसपास का क्षेत्र

  • Erstellt am 21/11/2020 21:26:42

Pinkiponk

22/11/2020 19:45:45
  • #1
हमने सामान्य इंटरनेट पोर्टलों के अलावा कई समुदायों की वेबसाइटों पर सीधे यह देखा कि वे क्या और कितना पेश करते हैं। जिन Amtsblätter और Gemeindeboten ऑनलाइन उपलब्ध थे, उन्हें भी हमने देखा। लगभग एक साल या उससे अधिक पुराने समय तक की जानकारी हासिल करने के लिए, ताकि फ्लैचनुज़ुंग्सप्लाने और बेबाउउंग्सप्लाने के बारे में जानकारी मिल सके। अंततः हम शायद ImmoScout के जरिए सफल हुए और सीधे निजी तौर पर खरीद सके।

घर बेचने वालों के पास ज़मीन नहीं होती, भले ही वे कुछ और दिखाएं। कुछ अपवाद होते हैं, लेकिन वे ज़मीनें वे होती हैं जो अच्छे कारणों से बेची नहीं जातीं (हमने 2-3 ऐसी देखी हैं) और जिन्हें केवल कोई लेगा जिसने घर बेचने वाले के साथ एक केनेबिलवरtrag (गठबंधन समझौता) किया हो ... वह भी शायद नहीं।

आप अतिरिक्त रूप से यह भी कर सकते हैं कि यदि आपने कोई निविदा (gemeinden के मामले में भी) मिस कर दी है, तो आप स्वयं को इच्छुक उम्मीदवारों या प्रतीक्षा सूची में डाल लें। अक्सर ऐसा होता है कि इच्छुक लोग (वित्तपोषण, अलगाव, बेबाउउंग्सप्लान पसंद न आने आदि कारणों से) वापस हट जाते हैं। ऐसे में मौजूदगी दिखाएं; नियमित पूछताछ करें, लेकिन ज़्यादा परेशान न करें। गंभीर रुचि दिखाने और परेशान न करने के बीच सही संतुलन बनाएं (बच्चों का उल्लेख करना बहुत महत्वपूर्ण है)।

क्या आपने Leipzig की regionalzeitung में पुराने और नए निर्माण क्षेत्रों की वह श्रृंखला देखी है (शायद मैं नाम यहाँ नहीं ले सकता)? उसमें एक अच्छी सूची थी।

Knautkleeberg की निविदा शायद समाप्त हो चुकी है, (Dreiskau-Muckern भी) लेकिन शायद आप प्रतीक्षा सूची के उम्मीदवार हो सकते हैं?

दुर्भाग्य से मैंने अपने सारे प्रिंटआउट, कॉपियाँ आदि इस क्षेत्र में अपने स्थानांतरण से पहले नष्ट कर दिए, लेकिन मैं सोच रहा हूँ कि क्या मुझे कोई उपयोगी बात याद आए।

घूमकर अव्यवस्थित घरों/बागानों को देखना भी एक बहुत अच्छा विचार है। इस तरह हमने कई घर/ज़मीनें देखीं जो इंटरनेट पर नहीं थीं।

संक्षेप में: यदि आपने regionalzeitung की वह श्रृंखला अभी तक नहीं देखी है, तो मैं उसे देखना और जहाँ संभव हो प्रतीक्षा सूची में खुद को डालना सुझाऊँगा।
 

Pinkiponk

22/11/2020 19:49:24
  • #2
परिशिष्ट: यदि संभव हो तो पहले ही एक बैंक से बात करें और एक सामान्य वित्तपोषण प्रमाण पत्र प्राप्त करें। क्योंकि अगर कभी कोई जमीन निजी विक्रेता से बाजार में आए, तो जल्दी करना होगा। दो दिन भी देर हो सकते हैं।
 

11ant

22/11/2020 19:55:31
  • #3
कुछ इलाके ऐसे होते हैं जो शायद इसलिए यात्रा के लायक होते हैं क्योंकि वहाँ जंगल में जगहों के नाम बड़े प्यार से चुने जाते हैं ;-)
 

Pinkiponk

22/11/2020 19:58:50
  • #4
19 मिनट की कार यात्रा से ऑगस्टसप्लात्ज़ पहुंचना मुझे पैंपा नहीं लगता। ;-)
 

WilderSueden

22/11/2020 19:58:52
  • #5
हमने Google Maps लिया, देखा कि कौन-कौन से नगरपालिकाएं और बड़े हिस्से (कभी-कभी कुछ Ortsverwaltungen के माध्यम से भी चलता है) हैं और उनकी वेबसाइट पर जांच की। अगर वहां "हमारे पास कोई निर्माण स्थल नहीं है" नहीं लिखा था बल्कि कोई छोटी सी भी उम्मीद थी -> फोन करें और हार न मानें। हमारे साथ तो आखिरकार ये सच में काम आया, मेयर के पास ज़मीनें ज्यादा प्राथमिकता पर नहीं थीं और जाहिर है कि कुछ दूसरे लोग भी पहले से ही फ्री जमीनों की सूची का इंतजार कर रहे थे।
अन्यथा हमें एक निर्माण कंपनी के लिए ज़मीन भी ऑफर हुई थी, लेकिन वह चर्च से ली गई जमीन थी (Erbpacht)। आखिर में मैं सच में खुश हूं कि हम उस स्थिति से अच्छी तरह बाहर निकल गए क्योंकि शर्तें काफी खराब थीं (जैसे पावरलाइन या सड़कों के विकास की लागत किरायेदार को देनी पड़ती)। अगर यह आपके लिए फिर भी उपयुक्त हो सकता है, तो देखा जा सकता है। पूर्व में ये यहाँ दक्षिण की तुलना में ज़ाहिर तौर पर कठिन हो सकता है क्योंकि वहां चर्च की सत्ता कभी खत्म नहीं हुई।
हमने यह भी किया कि हम किसी ऐसे इलाके से गुजरे जो हमें पसंद आया और खाली जमीनों पर पड़ोसियों से बात की कि क्या वे जानते हैं कि वह ज़मीन किसकी है। हमारे मामले में यह काम नहीं आया।

मूल रूप से नियम है:
चूंकि ब्याज दरें अभी कम हैं और मौजूदा बाजार मुख्यतः बेकार और महंगे बेकार संपत्तियों से भरा है, आप खोज में अकेले नहीं हैं। संदेह होने पर आपको तेज़ रहना पड़ता है।
 

coldt87

22/11/2020 20:14:47
  • #6
आप सभी का बहुत-बहुत धन्यवाद उन बेहद मूल्यवान सुझावों के लिए! हम तो बिल्कुल गलत रास्ते पर नहीं हैं :)

शायद इस बार फिर से साफ करना चाहूंगा: हमने नाउनहोफ, ब्रांडिस और आसपास पर भी ध्यान केंद्रित किया है, क्योंकि वहां संबंधित बुनियादी सुविधाएं पास में हैं (ऑटोरहेन, बेकर, स्कूल, डॉक्टर आदि) - हमारे लिए रास्ते के शहर विकल्प नहीं हैं, भले ही वे हमारे लक्षित क्षेत्र के पास हों। यह बस एक भावना का मामला है।
a) क्या बच्चों को हर जगह घुमाना होगा
b) जब बच्चे घर से बाहर होंगे, तो मुझे कुछ घरेलू भावना चाहिए, और किसी छोटे गाँव में फंसना नहीं चाहिए।

हम समझते हैं कि जमीन की कीमत 120€/qm नहीं होगी, बल्कि शायद >200€/qm होगी।

ग्रिलसेन के आने वाले निर्माण चरण से हमें रुचि है, वहां हम कोशिश करेंगे। मैं देखना चाहता हूँ कि कीमतें कैसी होंगी।

हम दोनों लीपज़िग में लगभग सीधे केंद्र में काम करते हैं, लेकिन पेंडलिंग कोई बड़ी समस्या नहीं है (कंपनी की कार के लिए धन्यवाद!)

हमारे पास एक सामान्य वित्तीय प्रमाण पत्र भी है, इसलिए जल्दी शुरू कर सकते हैं, यह कोई समस्या नहीं है।

अब मैं आने वाले दिनों में सभी नगरपालिकाओं को फोन करूंगा, सुझावों के लिए धन्यवाद। हमने पहले ही अपने स्थानीय नेटवर्क को सक्रिय किया है, इस सोच के साथ: अगर आप कभी शिकार स्टैम्टिश में कुछ सुनते हैं...

और फिर शायद वहाँ अधिक बार टहलने जाएंगे, शायद लोगों से बातचीत हो जाए।
 

समान विषय
02.12.2016कोलोन में ज़मीन केवल बिल्डर के माध्यम से?54
06.06.2017स्थानीय बैंक जमीनों का विपणन करता है - संयोजित सौदा26
07.11.2019अनुभव पड़ोसियों से पूछकर जमीन खोजने का10
10.11.20202 (सपनों की) संपत्तियाँ - वित्तपोषण अस्पष्ट। अपनी पूंजी बचाएं?40
05.08.2021खुद से जमीनों को बांटना और विकसित करना24
12.01.2022दो भूखंडों का विलय - निर्माण क्षेत्र को नया ढंग से निर्धारित करें?20
16.05.2022इस निर्माण क्षेत्र में सबसे अच्छे भूखंड कौन से हैं (योजना के साथ)?17
05.09.2023नई निर्माण क्षेत्र के लिए आवेदन: भूमि का चयन41

Oben