正确找到建筑用地 - 莱比锡郊区

嗨 ，这真让我吃惊。一定要继续尝试私人渠道，我无法想象价格会飙升得如此之高。两年前，我们在纳恩霍夫南部几公里处，为我们1900平方米的土地连带一栋需要装修的老房子支付了稍低的价格。当时银行也说“价格不算过高，但也绝对不是超值优惠”。去年我们村里有一块约700平方米的地，售价10万，邻居们都笑趴在地上，觉得那数字简直荒谬。 因此我相信，至少这里的人们如果价格真的上涨了，也并没有意识到这一点，你通过私人渠道获取合理价格的机会明显更大——如果真的有合适的供给的话。

耳朵都快掉了，感觉和我们一样，所以我们也放弃了——我们赚得不错，但天上并不会掉钱。我的姐夫两年前在Naunhof直接以150€/平方米买的，但据说过去两年价格涨得非常多……价格上涨是否真实，我说不准。Naunhof是所有莱比锡“外籍人士”的繁荣小镇。请问你具体住在哪个城市/村子？

是的，Naunhof 确实很受欢迎。我们在 Belgershain——相较之下几乎没有基础设施，没有车的话不太方便。对我们来说没关系，因为我们无论如何都得开车通勤，而且想要尽可能安静和乡村的环境，这也部分解释了价格。当然，另一方面，两年前 Naunhof 的价格并不比我们这里显著高，我们那时也看过一些地方。真是疯狂的时代……
顺便说一下，关于你提到的那个建房区，我听说那里有一个非常严格的建设规划。不知道是不是真的，但如果你们确实考虑那个方向，应该去查查。
祝你们好运！不要被打倒！

哇，这听起来真不真实。不过我觉得你们坚持立场很好！

据说那个位于乡下、售价超过40万的平房也已经卖出去了。我听说刚上市就已经被买走了。

听说在Brehna还有一个小的建筑用地，里面有一两个空闲的地块。你可以谷歌一下Aqua Immobilien。除此之外，我还看到Goitzsche湖那边有带湖景的地块，是开发商卖的。但不知道那里还有没有空着的地。你可以搜一下Blaschke Bau。

祝你继续好运！

我姐夫两年前在Naunhof直接以150€/平方米的价格买了地，但据说这两年价格涨得很厉害……

我只能告诉你，我们三年前买的地是800€/平方米，觉得已经很贵了。去年十一月，有一块类似的地以1800€/平方米的价格出售，当时至少有三个买家来看。我和其中两个人聊过，其中一人说，60万欧买地比在慕尼黑还便宜。另一个人想买一套双拼别墅，地皮各160平方米，他说这房子肯定能轻松卖出去。
这就是关于近几年价格上涨的一些情况。

此外，我们各自都认识一些人在霍夫/莱比锡地区买了地。无非是为了投资，把钱放在地皮上，因为地价介于100到200€/平方米之间，还算能接受。

否则，我建议你们在进一步观察市场后，如果遇到合适的好地就买下。你们的收入足以支付30万欧的地价。
我们三年前也听过“价格过高”的说法和想法，但现在非常庆幸当时能以那个“特价”买到地。
你们的孩子也已经在家了，未来十年能在自家的花园里玩耍会更开心 :)

非常感谢大家提供的宝贵建议！看来我们还没完全走错路

一切都好，方向是对的——只是路有些坎坷。

是的，供求决定价格，但现在发生的事情让我们觉得不可思议。如果我们为这块地花30万欧元，留给房子的预算就不多了

土地的微观位置在很大程度上决定了价格。所以要抬起头来，不要一概而论。

在与人沟通时，建立好感很重要。问“我们需要做什么才能成为您的好邻居？”和问“您知道这里有我们可以买的地块吗？”是不一样的。虽然不能保证成功，但这是提高成功率的方法。

通过这种方式，你甚至可以敲邻近空地或荒地旁边房子的门。

如果你不怕引起注意并愿意在寻找过程中投入一些心思，你可以买一个拖车，做一块设计得既漂亮又有趣的帆布，上面写着你在找地，然后把它战略性地（且合法地）停放好。用社交媒体配合推广。通常，做不同于他人的事情更有帮助。