इसका मतलब बस इतना था: हर कोई बैंक काउंटर नहीं बन पाता। मैं व्यक्तिगत रूप से हर दिन वित्त सेवा प्रदाताओं की कारोबार शर्तों और निर्माण कानून की संबंधित धारणाओं को नहीं पढ़ता हूँ।
मुझ पर विश्वास करो... हर बैंक काउंटर को विशेष समाप्ति अधिकार नहीं पता होता :-P
मैं व्यक्तिगत रूप से बिना विशेष चुकौती विकल्प के फाइनेंसिंग को बकवास मानता हूँ।
मैं इसका मतलब यह नहीं था कि बिना किसी विशेष चुकौती विकल्प के फाइनेंसिंग करनी चाहिए। लेकिन अगर आपके पास दो हिस्से हैं, तो दोनों में विशेष चुकौती विकल्प की ज़रूरत नहीं होती।
खासतौर पर जब दस साल बाद आपको चुकौती करने का विकल्प मिलता है।
घर के लिए ऋण लेना मेरा पेशेवर क्षेत्र नहीं है। फिर भी मेरा इससे बहुत संपर्क होता है। और एक गैर-प्रतिनिधि लेकिन बैंकर्मैंस के बीच बहुत प्रचलित अनुभव यह है कि दस में से तीन या चार ही घर के लिए लिए गए ऋण में विशेष चुकौती का उपयोग करते हैं और अधिकतम एक उतनी राशि में जितनी योजना बनाई गई थी। सोचिए ये क्या मतलब है।
कुल ऋण राशि का 5%... मान लेते हैं लगभग 300,000 €। यह प्रति वर्ष 15,000 € है... प्रति माह 1,000 € से अधिक। वह व्यक्ति भाग्यशाली है जिसे हर साल इतनी बोनस मिलती है। ज्यादातर मामलों में इसके बाद के सालों में अतिरिक्त धनराशि (अगर होती भी है) से "अन्य" चीजें खत्म की जाती हैं। बाहरी उपकरण, छाया, बगीचे की छोटी चौखट आदि। फिर अचानक कार खराब हो जाती है या बच्चा फिर से आ गया...
जो लोग स्थायी रूप से पैसे बचा पाते हैं, वे अधिक चुकौती और संभवतः बेहतर ब्याज दर चुन सकते थे।
विशेष चुकौती का आदर है, कुछ लोगों के लिए यह काम करता है लेकिन अधिकांश के लिए कम ही।
इसलिए... यह विचार करने लायक है कि उदाहरण के लिए दो हिस्से बनाए जाएं। और एक में विशेष चुकौती से परहेज करें। इससे मुझे 0.1% ब्याज में सुधार मिला। और यदि मैं दूसरे हिस्से में सभी विशेष चुकौतियों का उपयोग करता हूँ... तो अंत में मैं बहुत खुश हूँ।