निर्माण नियोजन के लिए वित्तपोषण की सीमा - आकलन और अनुभव?

दूसरी ओर - जब तक हमारे पास कुछ नया नहीं है, हम सालाना 20k अच्छी तरह से बचा सकते हैं।

हर साल 20,000 की अतिरिक्त पूंजी ठीक उसी हद तक जमीन, निर्माण सामग्री (घर) और कारीगरों की लागत में मूल्यवृद्धि को कवर करती है। खासकर पहले से ही महंगे क्षेत्रों में सालाना मूल्यवृद्धि 4-5% सामान्य है। इस हिसाब से कुछ साल तक इस मात्रा में बचत करना वास्तव में मददगार नहीं होगा। दुखद लेकिन सत्य।

हर साल 20,000 का अतिरिक्त Eigenkapital ठीक उसी अनुपात में Grundstück, Baumaterialien (Haus) और Handwerkerkosten की Preissteigerung को पूरा करता है। खासकर पहले से ही महंगे इलाकों में सालाना 4-5% की Preissteigerung दुख की बात है लेकिन "सामान्य" है। इस हिसाब से कुछ सालों तक इस मात्रा में बचत करना वास्तव में मददगार नहीं होगा। दुःख की बात मगर सच है।

मांग वाले स्थानों पर Grundstück के लिए यह एहसास होता है कि और भी अधिक है।

यह एक कठिन पूर्वानुमान है। दूसरी ओर कोई नहीं जानता कि बढ़ती ब्याज दरें इसका कैसे प्रभाव डालेंगी। मेरे एक सहकर्मी जो "Fachabteilung" Baufinanzierung से हैं, ने मुझसे कहा था कि यह कोई फर्क नहीं पड़ता कि आप कब खरीदते हैं, अब कीमतें उच्च हैं और ब्याज दरें निम्न, 20 साल पहले कीमतें कम थीं और ब्याज दरें अधिक थीं। यह कुछ हद तक साधारण लग सकता है लेकिन वे पूरी तरह गलत नहीं हैं। मूल रूप से मैं भी मानता हूँ कि इंतजार करना नुकसानदायक हो सकता है। हर कोई यह गणना कर सकता है कि 400,000€ के ऋण पर 1% ब्याज वृद्धि से कितना फर्क पड़ता है।

ब्याज को अलग रखो, केवल जमीन, निर्माण सामग्री और कारीगर सेवाएं ही हर साल 4-8% महंगी होती हैं। यह बचत दर को सीधे ही खत्म कर देता है। जितनी जल्दी शुरुआत करेंगे, उतना बेहतर होगा (मेरी सामान्य टिप्पणी, जो कम से कम पिछले 10 वर्षों में सही साबित हुई है)।

हमारे पास भी पिछले 10 वर्षों से घटती ब्याज दरें हैं

लेकिन मूल रूप से मैं इसे बिल्कुल वैसे ही देखता हूं।

ब्याज दरों में बदलाव तो जल्द ही होने वाला है
जो मानता है...