आवासीय खरीदी और आधुनिकीकरण के लिए वित्तपोषण

तो पहले अपने Eigenkapital से खरीदारी करो। और फिर तुम पैसे उधार लेना जब तुम्हारे पास ठोस योजनाएँ हों। मेरे बैंक के साथ अनुबंध में एक शर्त थी कि मैं बिना किसी शुल्क के 20k€ तक त्याग सकता हूँ। और बैंक (Sparkasse) ने केवल बिल के आधार पर ही भुगतान नहीं किया, बल्कि बस मांग पर भी भुगतान किया।

मॉड और रेन के साथ निश्चित रूप से अधिक और एक पुराने घर (यदि ऐसा है) में मूल्य मॉड और रेन लागतों के अनुपात से अधिक बढ़ता है, दूसरे शब्दों में, ऐसा हो सकता है कि बिना मॉड और रेन के अचल संपत्ति के मूल्यांकन में कटौती टूटे हुए स्थिति में बहुत अधिक हो जाएं।

घर टूटा-फूटा नहीं है, यह 50 के दशक का है और सब कुछ अब नवीनतम स्थिति में नहीं है, लेकिन यह क्षतिग्रस्त नहीं है।

नवीनीकरण और आधुनिकीकरण की योजना अभी इतनी आगे नहीं बढ़ी है कि मैं अब इसके लिए विवरण प्रस्तुत कर सकूं। लेकिन खरीदारी जल्द ही होनी है।

इसके बारे में क्या कहा जाए, तो आप इसे निश्चित रूप से लागू भी नहीं कर सकते।

हालांकि मैं यह कल्पना नहीं कर सकता कि यह पता न लगाया जा सके कि कम से कम क्या किया जाना चाहिए, खासकर जब कामों को स्थगित भी किया जा सकता है, अर्थात जब तक धन मूल्यवर्धक उपायों में लगाया जाता है, तब तक यह अत्यंत महत्वपूर्ण नहीं है कि ये कार्य उसी प्रकार किए जाएं जैसे कि फंडिंग आवेदन में निर्धारित किया गया है और लागत अपेक्षाकृत आसानी से निर्धारित की जा सकती है।

मकान पुराना नहीं है, यह 1950 के दशक का है और सब कुछ अब नवीनतम स्थिति में नहीं है, लेकिन यह खालि़ नहीं है।

खैर, लेकिन यह ही काफी है अगर कुछ भी नवीनतम स्थिति में नहीं है और निर्माण वर्ष 1950 है।

घर की कीमत Grundstück समेत लगभग 130,000 यूरो है।

अगर आप इसे T€ 90 में खरीदते हैं, तो आप पहले ही T€ 40 का Eigenkapital लगाते हैं (परिवार में विशेष कीमत), जिसे बैंक भी अपनी शर्तों में ध्यान में रखती है (अगर घर सामान्य स्थिति में है और "Schrott" नहीं है)।

नवीनीकरण और आधुनिकीकरण की योजना अभी इतनी आगे नहीं बढ़ी है कि मैं इसके लिए अभी से विवरण दे सकूं। खरीदारी जल्द ही होने वाली है।

तो घर को Eigenkapital से ही भुगतान करें। जब आपको बाद में पता चलेगा कि आप क्या नवीनीकरण कर रहे हैं और लागत का एक विचार होगा, तो आप बैंक से आवश्यक राशि ले सकते हैं। हो सकता है कि आप थोड़ा ज्यादा लें, ताकि Eigenkapital वापस मिल सके और एक बफ़र बना रहे।

पिछले सुझावों के लिए बहुत धन्यवाद।

मैंने अभी केएफडब्ल्यू-ऋण के लिए भुगतान गणना यंत्र को देखा है, जो संपत्ति वित्तपोषण के लिए है, वहां मेरे मामले में 40 या 50 हजार यूरो के लिए 5 वर्षों के ऋण के लिए 0.75% ब्याज दर दी गई है। क्या यह वास्तविक है कि मुझे भी मेरे मामले में यह ब्याज दर मिलेगी? इसके खिलाफ क्या बात हो सकती है? इसके साथ फिर मेरे पास 50 या 40 हजार यूरो होंगे जिन्हें मैं आधुनिकीकरण के लिए स्व-पूंजी के रूप में प्रस्तुत कर सकता हूँ।