आवासीय खरीदी और आधुनिकीकरण के लिए वित्तपोषण

यह स्पष्ट है कि मैं इसे वहन कर सकता हूं, बात केवल सबसे सस्ती विकल्प की है। आधुनिकीकरण के बाद मैं पत्नी और तब तक दो बच्चों के साथ यहाँ आकर रहूंगा, नेट वेतन लगभग 3000 यूरो, पत्नी का नेट वेतन लगभग 1000 यूरो होगा अगर वह पालन अवकाश पर नहीं है, जो फिलहाल ऐसा ही है। 110,000 यूरो केवल मोटे तौर पर अनुमानित हैं और मैंने बजट के रूप में निर्धारित किए हैं, हमने अभी तक यह नहीं योजना बनाई है कि हम क्या करना चाहते हैं, यह निश्चित ही और भी महंगा हो सकता है।

मैं रिश्तेदारों के बीच लगभग 90,000 यूरो में एक घर खरीदना चाहता हूँ

फिर से सवाल: उस घर की कीमत क्या है?

बिल्कुल, मैं खरीद को 100% बाहरी वित्तपोषण से करना नहीं चाहता, यह तो स्पष्ट है। कितने प्रतिशत स्वयुक्त पूंजी होने पर अच्छे शर्तें मिलती हैं? क्या यह संभवतः उपयोगी होगा कि खरीद के लिए 50% स्वयुक्त पूंजी लगाई जाए और बाकी आधुनिकीकरण/विस्तार के लिए इस्तेमाल किया जाए, ताकि शायद बेहतर शर्तें मिल सकें और बदलाब के कार्यों में भी लचीलापन हो?

फिर भी, राशि फिर भी बहुत छोटी हो जाती है, राशि में अतिरिक्त शुल्क होते हैं, कोई छूट नहीं होती उन ऑफ़र्स में जो आमतौर पर न्यूनतम राशि से शुरू होते हैं आदि।

यह सुझाया जाता है कि बैंक को खरीद, आधुनिकीकरण और नवीनीकरण (यहाँ इच्छित व्यावसायिक सेवाओं की सूची सहित) पूरी तरह से प्रस्तुत किया जाए और स्वयुक्त पूंजी तथा इच्छित, मूल्यवर्धक आधुनिकीकरण और नवीनीकरण को ध्यान में रखते हुए वित्तपोषण आवश्यकताओं को शामिल किया जाए।

यह घर जमीन के साथ लगभग 130,000 यूरो का मूल्य है।

घर की कीमत जमीन समेत लगभग 130,000 यूरो है।

मोडिफिकेशन और नवीनीकरण के साथ निश्चित रूप से अधिक होगी और एक पुराने घर के मामले में (जैसा कि ऐसा होता है) मूल्य मोडिफिकेशन और नवीनीकरण की लागत के अनुपात से अधिक बढ़ जाता है, दूसरे शब्दों में, ऐसा हो सकता है कि बिना मोडिफिकेशन और नवीनीकरण के संपत्ति के मूल्यांकन में कटौती बहुत अधिक हो जाएं, खासकर जब घर जीर्ण-शीर्ण स्थिति में हो।

यह सलाह दी जाती है कि बैंक को खरीद और मॉड तथा रेन (यहाँ नियोजित व्यावसायिक सेवाओं की सूची के साथ) पूरी तरह से प्रस्तुत किया जाए और स्वयं की पूंजी और नियोजित, मूल्यवर्धक मॉड और रेन को ध्यान में रखते हुए वित्तपोषण की आवश्यकता को शामिल किया जाए।

नवीनीकरण और आधुनिकीकरण की योजना अभी इतनी आगे नहीं बढ़ी है कि मैं इसके लिए अभी ही सूचियाँ प्रदान कर सकूँ। खरीददारी निकट भविष्य में की जानी है।