150 वर्गमीटर के सिंगल फैमिली हाउस के लिए वित्तपोषण योजना, स्पेकगर्टेल में – बिना अपनी पूंजी के क्या यह समझदारी है?

पहला संपर्क बिंदु अपनी ही Geschäftsbank है। मेरी विनम्र अनुभव के अनुसार, स्व-रोजगार तब KO नहीं रहता जब तीन वार्षिक वित्तीय विवरण उपलब्ध हों। चूंकि कोई ज़मीन भी नहीं है, यह असंभव नहीं लगना चाहिए।


GmbH उतनी सुरक्षा नहीं देती जितनी कभी-कभी एक प्रबंधन संचालक सदस्य की उम्मीद होती है। इस बारे में सलाह लें।

ईमानदारी से कहूं तो मुझे नहीं लगता कि कोई बैंक इस प्रोजेक्ट के लिए मिलेगा।
स्वयंरोज़गार फिलहाल तो ठीक चल रहा होगा, लेकिन बैंक के लिए यह सही मायने में मजबूत और स्थायी होना चाहिए।
आप सभी को बहुत शुभकामनाएं, लेकिन मुझे लगता है इस पैमाने पर यह कुछ नहीं होगा।

पहली जगह अपनी व्यावसायिक बैंक होती है।
मेरे मामूली अनुभव के अनुसार, स्वयंरोज़गार तब KO नहीं रहता जब तीन वार्षिक वित्तीय विवरण मौजूद हों। चूंकि यहाँ कोई ज़मीन भी नहीं है, इसलिए यह असंभव भी नहीं है।


GmbH उतना सुरक्षा प्रदान नहीं करता जितना कभी-कभी अपेक्षित होता है, एक प्रबंध निदेशक संचालक के रूप में। यहाँ सलाह लेना बेहतर है।

वास्तव में मैं पिछले 9 वर्षों से स्वयंरोज़गार हूँ, लेकिन केवल स्वतंत्र पेशेवर के रूप में। GmbH मेरी GP के साथ 2 साल पहले स्थापित की गई थी। GmbH हर्जाने के कारण नहीं;-) इसके पहले आप कभी भी पूरी तरह सुरक्षित नहीं होते। तब आपको सरकारी कर्मचारी होना पड़ेगा।
मैं पहले ज़मीनों की तलाश करता हूँ और अपनी व्यावसायिक बैंक से बात करता हूँ।

एक बैंकर के रूप में मैं गृह बैंक की सलाह देता हूँ। अधिकांश अन्य बैंक युवा कंपनी की आय को बस अनदेखा कर देंगे। और इसलिए आप वित्तपोषण के लिए पर्याप्त क्रेडिट योग्य नहीं हैं।

सामान्य रूप से, तब GmbH के भागीदार को व्यक्तिगत रूप से दायित्व उठाना पड़ता है।

मालज़ीत,

तो बैंक जो स्वयंरोजगार/फ्रीलांसरों को वित्तपोषित करना चाहते हैं, वे आमतौर पर यह मानते हैं कि स्वयंरोजगारी कम से कम 3 वर्षों से चल रही हो।
अर्थात्, मुख्य बैंक (जहां स्वयंरोजगारी चल रही है) यहाँ पहला संपर्क बिंदु होगा।
क्योंकि आमतौर पर वे ठीक से देखते हैं कि आय कैसे होती है, काम कैसे चल रहा है = वे इसे सबसे अच्छी तरह आंक सकते हैं।
इसलिए इसे "आय" के रूप में भी माना जाता है (जब तक आपने एक मौजूदा कंपनी का अधिग्रहण नहीं किया है, जो कई वर्षों से चल रही हो)।

दूसरी बात:
स्वयं की पूंजी के बिना वित्तपोषण संभव है, क्योंकि आपके पास मौजूदा संपत्ति में लगभग स्वयं की पूंजी है।
क्या आपने इसे भी मुख्य बैंक से वित्तपोषित किया है?

क्योंकि तब शायद आपको 110% देना कोई समस्या नहीं होगी, और कुछ सुरक्षा मौजूदा संपत्ति पर निर्धारित की जा सकती है = इस प्रकार वित्तपोषण शायद 100% से कम हो जाएगा और इसका मतलब है: बेहतर ब्याज दर!