Offre de financement : option de sécurité ou plutôt restrictions strictes ?

Ces sauts de taux ne représentent vraiment que quelques euros par mois. Fais-le simplement de la manière qui te cause le moins de stress en ce qui concerne la mise à disposition, etc.

Épargne-toi ce cirque et les frais inutiles, ils vont te dévorer avec ce montant. Prêt variable sans engagement de taux d’intérêt et sans hypothèque.

Ce point est important. Fais une analyse du coût total sur 15 ans en incluant l’inscription hypothécaire chez le notaire. En face, le prêt variable plus cher sans hypothèque.

Avec une fixation de taux sur 15 ans, tu as généralement seulement 5 % de droit de remboursement anticipé. Cela ne te fait pas avancer, si c’est voulu un jour. C’est pourquoi [variable] ou à court terme. Pourquoi as-tu BESOIN et PAYES-tu la sécurité des intérêts, alors que toute la somme est même présente en réserve. Je ne comprends pas, mais à chacun son besoin de sécurité.

Au notaire, il est complètement égal si tu as un financement. Si tout est là, il peut faire l’hypothèque tout de suite, ou plus tard.

Et si tu n’obtiens pas un prêt variable, alors prends plus de fonds propres afin que le besoin de capital soit au max. 50 000, une telle dette est accordée par toutes les banques.

Ma question était justement aussi de savoir si je devais avoir finalisé le financement pour le rendez-vous chez le notaire concernant les intérêts de mise à disposition ?

Fais le contrat aussi tard que possible après le notaire. La seule chose importante est la date d'échéance du prix d'achat. Ce n'est qu'à cette date que tu as besoin de l'argent.

Merci pour vos réponses.

Il est simplement important pour nous que nous puissions gérer cela en tant que personne seule si l'un ne paie plus. La sécurité avant tout...

Et pour moi personnellement, il était important de savoir que je n'avais pas encore besoin d'avoir finalisé le financement au moment du rendez-vous chez le notaire.

Je ne veux plus prendre votre temps maintenant. Désolé pour cela, peut-être un fil de discussion précipité qui n'aurait pas dû exister.

Tu n'as pas besoin de t'excuser ici. Seulement, les chiffres sont nettement plus bas que dans les autres fils.

Coût de la maison : 75.000€ + 20.000€ de modernisation, soit au total 95.000€
Capital propre après produit de la vente : 85.000€ + 28.000€, soit au total 113.000€
Revenu net : 3.900€

Pourquoi envisagez-vous de contracter un crédit ici ? Vendez les terrains et payez la maison en espèces, et vous aurez encore 38.000€ de côté pour les rénovations. Avec 3.900€ nets, vous devriez encore pouvoir épargner mensuellement du capital après cela. Vous n'avez pas de mensualité à rembourser...

Je ne comprends pas vraiment le problème ?

Que pensez-vous de contracter un crédit ici ? Vendez les terrains, payez la maison comptant, et il vous restera encore 38 000€ en réserve pour les rénovations. Avec 3 900€ nets, vous devriez pouvoir continuer à constituer un capital propre chaque mois. Vous n'avez pas de mensualité à rembourser...

L'argent vient d'un héritage de ma femme, donc c'est elle qui en a le pouvoir de décision. Son souhait était de ne pas investir beaucoup dedans, et nous nous sommes donc arrêtés au capital propre actuel + un peu pour le saut de taux. Avec le reste des fonds, il y aura aussi une nouvelle cuisine, mais ce sera tout.
Personnellement, j’aurais préféré que nous payions la maison avec cet argent, puis que nous recommencions à épargner, mais elle a catégoriquement refusé. Bien sûr, c’est son droit puisque c’est son argent. D’où le financement avec une faible mensualité, par souci de sécurité.