सुप्रभात साथियों,
सबसे पहले, कई विषैले टिप्पणियों के बावजूद, मैं कई प्रतिक्रिया देने वालों का धन्यवाद करना चाहता हूँ!
अब मैं कोशिश करता हूँ कि सवालों के जवाब एक साथ दूं
फ्लैट की कीमत:
[*]मैं इसे पड़ोसियों के बीच की बिक्री कहता हूँ, जो कुछ मित्रता आदि के कारण हुआ (मूविंग में मदद, उपयोग न किए गए सामान की बिक्री/निपटान..).
[*]फ्लैट का एक स्वतंत्र व्यक्ति द्वारा लगभग 110-120,000€ का मूल्यांकन किया गया। एक उल्टा फ्लैट, जो एक मंजिल ऊपर है और थोड़ा बेहतर आधुनिक है, उसकी कीमत 130,000€ तक भी है।
[*]निकटतम क्षेत्र में वर्तमान कीमतें।
सभी चीजों को मिला कर यह मामला यह नहीं है कि यह सस्ता सौदा है या नहीं। यह “जोखिम” हमें पता है, फिर भी यह हमारा निर्णय है।
संबोधित परियोजनाएँ:
[*]वर्तमान में एक बड़ी धार्मिक शादी
[*]जल्द ही माता-पिता के घर (विदेश में) में अटारी (एक कमरा) का विस्तार
इसलिए हमारी मौजूदा बचतें इसके लिए रखी गई हैं। हमें पता है कि हमें शायद थोड़ा बेहतर कर्ज मिल सकता था, लेकिन हमने उच्च ब्याज दरों को अंत में स्वीकार करने का निर्णय लिया।
120%?:
[*]फ्लैट की कीमत
[*]खरीद के अतिरिक्त खर्च
[*]10,000€ का आधुनिकीकरण
बैंक:
मैं दुर्भाग्य से बैंक का नाम नहीं बताना चाहता क्योंकि मुझे नहीं पता कि क्या इतनी जानकारी साझा करना कानूनी है या नहीं :/ यह एक Deutsche Bank की सहायक कंपनी है।
फ्लैट और कर्ज योजना:
योजना थी कि फ्लैट को अधिकतम 10-12 वर्षों में वार्षिक अतिरिक्त भुगतान के जरिए चुकाया जाए। यह योजना KfW सहायता के कारण थोड़ी बदल गई है और अब संभावना है कि इसे अतिरिक्त भुगतान (बैंक कर्ज) + Bausparvertrag (10 वर्षों के बाद KfW चुकौती) से बदला जाएगा।
इसके अलावा योजना है कि हम कम से कम 3 साल वहां रहें (स्पेकुलेशन टैक्स से बचाव के लिए), उसके बाद यह तय होगा कि फ्लैट बेचना है/किराए पर देना है और घर या बड़ा फ्लैट खरीदना है।
कुल मिलाकर ऐसा लगता है कि मेरा मुख्य सवाल (क्या यह ऑफर अच्छा है?) का जवाब हाँ में है, इससे मुझे कुछ सहजता मिलती है!