120%融资的融资方案

其实还是有自有资本的，只是没有使用。利率方面是可以这样做的。

这套公寓目前的市场价值约为120,000欧元。

[*]我称之为邻里之间的交易，其中包含了一些友善的因素（搬家帮助，未用物品的出售/处理等）。
[*]该公寓被一位独立人士估价大约为11万到12万欧元。一套楼上且稍微装修得更好的镜像公寓甚至估价高达13万欧元。
[*]这是附近地区的当前价格。

[*]目前有一个较大的教堂婚礼
[*]不久将对父母家（海外）的阁楼进行扩建（一个房间）

[*]房价
[*]购房附加费用
[*]1万欧元装修费

大家早上好，

首先，尽管有很多负面评论，我还是想感谢大家的众多回复！

我现在尝试集中回答几个问题

房价：

[*]我称之为邻里之间的出售，其中包含一些友善的举动等等（搬家帮助，处理未使用的家具等）。
[*]一个独立评估师估价房子大约在11万到12万欧元之间。一个楼上同样户型但装修稍好一点的房子，价钱甚至可以达到13万欧元。
[*]这是附近地区目前的价格。

总的来说，这里并不是讨论是否是捡到便宜货，我们知道这个“风险”，但这仍然是我们的决定。

被提到的项目：

[*]当前计划一场较大型的教堂婚礼
[*]不久后父母家（国外）阁楼将改造一个房间

因此我们当前的储备金都是为此准备的。我们知道可能会拿到稍微更好的贷款，但我们决定接受较高利率的风险。

120%？：

[*]房价
[*]购买附加费用
[*]一万欧的装修费用

银行：

我不想透露银行的具体名称，因为我不确定是否允许透露这么多信息 :/ 不过它是德意志银行的子公司。

房子及贷款计划：

计划是在最多10-12年内，通过每年额外还款还清贷款。不过由于KfW补贴政策情况有些变化，现在极有可能改为用额外还款（银行贷款）和建筑储蓄合约（10年后偿还KfW贷款）等方式。

此外，我们计划至少住满3年（以避免投机税），之后还没决定是卖房、出租还是买个房子或者更大的公寓。

总的来说，我的主要问题（这个报价是否合适？）似乎得到了肯定的回答，这让我稍感安心！

我的理财顾问也告诉我，这是一笔120%的融资。