120% वित्तपोषण के लिए वित्तपोषण प्रस्ताव

10,000€ ऑफ़र के अनुसार "पुनर्निर्माण और आधुनिकीकरण की लागत" के लिए हैं और इसके तहत बाथरूम का नवीनीकरण, संभवत: फर्श बदलना और जैसे कि पेंटिंग शामिल है। हालांकि बाकी पैसे से हम फर्नीचर भी खरीदेंगे। कम से कम इसीलिए मैंने 10,000€ अतिरिक्त मांगे थे।

इसलिए मुझे वित्त सलाहकार से भी कहा गया कि यह 120% फाइनेंसिंग है।

मुझे नहीं पता, मैं हमेशा ऐसी जानकारी आगे साझा करने से डरता हूँ..

अगर ऑफ़र में 10,000 यूरो "पुनर्निर्माण और आधुनिकीकरण की लागत" के लिए घोषित हैं, तो यह 120% नहीं हो सकता, माफ़ कीजिए। लेकिन यह वास्तव में कोई खास बात नहीं है।

...क्योंकि 10000€ एक मूल्यवृद्धि के लिए शायद पर्याप्त नहीं है। बाथरूम में तो ज्यादा कुछ नहीं होता...

अगर उस ऑफर में 10,000 यूरो "पुनर्निर्माण और आधुनिकीकरण की लागत" के रूप में घोषित हैं, तो वह 120% नहीं हो सकते, माफ़ करना। लेकिन यह मामला वास्तव में महत्वपूर्ण नहीं है।

मैं स्वाभाविक रूप से कोई विशेषज्ञ नहीं हूँ, माफ़ करना अगर मैंने गलत बताया।
मेरे लिए खरीद मूल्य की वित्तपोषण जिसमें खरीद संबंधित अतिरिक्त खर्च भी शामिल हैं, जैसे कि हमेशा 110%-फाइनेंसिंग होती है।

कुल मिलाकर यह कोई फ़र्क़ नहीं पड़ता, मेरे लिए केवल इतना महत्वपूर्ण था कि ऑफर और इसके पीछे की योजना अच्छी हो।

मैं जाहिर तौर पर विशेषज्ञ नहीं हूँ, माफ़ करना अगर मैंने इसे गलत तरीके से बताया
मेरे लिए खरीद मूल्य की फाइनेंसिंग जिसमें खरीद के अतिरिक्त खर्च भी शामिल हों, जैसे कि हमेशा 110% फाइनेंसिंग होती है

सब कुछ एक साथ देखें तो यह कोई फर्क नहीं पड़ता, मेरे लिए केवल यह महत्वपूर्ण था कि प्रस्ताव और योजना अच्छी हों।

कोई समस्या नहीं, यह समझना आसान है जब कोई रोज़ाना इससे नहीं जुड़ा होता है

मूल रूप से यह आपके लिए भी महत्वपूर्ण नहीं है, क्योंकि आपको कंडीशन में ही दिलचस्पी है और अगर वह अच्छी है, तो यह कोई फर्क नहीं पड़ता कि बैंक 110%, 80% या 120% पर समाप्त होती है।

नहीं, इसे पूर्ण फाइनेंसिंग कहा जाता है और यदि आप अधिग्रहण के अतिरिक्त खर्च को अपनी स्वयं की पूंजी से देते हैं, तो इसे खरीद मूल्य की फाइनेंसिंग कहा जाता है, जिसे 100% फाइनेंसिंग भी कहा जाता है (जिसे अक्सर पूर्ण फाइनेंसिंग के साथ भ्रमित किया जाता है)।

आउटलो भी हमेशा जरूरी नहीं कि गणना की जाए, क्योंकि अगर बैंक 10% सुरक्षा कटौती लेती है, जो कि सभी बैंक नहीं करते, तो आउट्लो निश्चित रूप से खराब हो जाता है।

ऋण मूल्यांकन का आउट्लो भी हमेशा इस बात पर निर्भर करता है कि अधिग्रहण के कितने अतिरिक्त खर्च आते हैं और अगर उदाहरण के लिए दलाल का खर्च आता है, तो आउट्लो भी खराब हो जाता है।

मैं निश्चित रूप से विशेषज्ञ नहीं हूं, माफ़ करना अगर मैंने इसे गलत बताया है
मेरे लिए खरीद मूल्य सहित खरीद के अतिरिक्त खर्चों की वित्तपोषण, जैसे कि 110% वित्तपोषण होता है

कुल मिलाकर यह मेरे लिए कोई फर्क नहीं पड़ता, मेरे लिए केवल यह महत्वपूर्ण था कि प्रस्ताव और उसके पीछे की योजना अच्छी हो।

माफ़ करना, लेकिन हम उसके पीछे की योजना जैसे कि पुनर्भुगतान दर, वार्षिक पुनर्भुगतान, भवन बचत के जरिए, विशेष पुनर्भुगतान और पुनर्भुगतान दर परिवर्तन विकल्प आदि नहीं जानते।

कोई समस्या नहीं, यह समझने वाली बात है जब कोई रोजाना इससे नहीं जुड़ा होता है।

मूल रूप से यह उनके लिए महत्वहीन है, क्योंकि उन्हें शर्तें दिलचस्प हैं और अगर वे अच्छी हैं, तो बैंक 110%, 80% या 120% पर चले या नहीं, इससे कोई फर्क नहीं पड़ता।

नहीं, इसे पूर्ण वित्तपोषण कहते हैं और अगर खरीदी के अतिरिक्त खर्च Eigenkapital से होते हैं, तो इसे खरीद मूल्य वित्तपोषण कहा जाता है, जिसे 100% वित्तपोषण भी कहा जाता है (जिसे अक्सर पूर्ण वित्तपोषण के साथ भ्रमित किया जाता है)।

आउटलोन (Auslauf) हमेशा सटीक रूप से नहीं निकाला जा सकता, क्योंकि अगर बैंक 10% सुरक्षा कटौती करता है, जो कि सभी नहीं करते, तो आउट्लोन खराब हो जाता है।

Beleihungsauslauf हमेशा इस बात पर निर्भर करता है कि कितने अतिरिक्त खर्च होते हैं, और उदाहरण के लिए यदि Maklerkosten पैदा होते हैं, तो Auslauf भी खराब हो जाता है।

बिल्कुल, भले ही मैंने खूब पढ़ाई की है, फिर भी सब कुछ थोड़ा भ्रमित करने वाला है।

समीक्षा के लिए धन्यवाद!

क्षमा करें, लेकिन पीछे की योजना जैसे कि Tilgungssatz, Tilgung वार्षिक, Bausparen के माध्यम से, Sondertilgungs-, और Tilgungssatzänderungs विकल्प आदि हम नहीं जानते।

यह योजना थी कि Wohnung को Sondertilgungen + Bausparvertrag (यदि KfW हो) के माध्यम से 10-12 वर्षों में पूरा चुका दिया जाए। यहां मासिक किस्तें (कुल मिलाकर) लगभग 550-700€ और बैंक ऋण पर वार्षिक 5% Sondertilgung की योजना है।