अपने स्वामित्व वाली जमीन पर नया निर्माण करने के लिए वित्त पोषण ढांचा, 3 बच्चे, सरकारी कर्मचारी A13, हैम्बर्ग

दान ... क्या अभी भी डोनर टैक्स देना होगा?

नहीं, पहले ही स्पष्ट हो चुका है। लेकिन निश्चित रूप से कुछ नोटरी खर्च होंगे। पहले से इक्विटी में शामिल किया गया है और इसलिए सब कुछ उपयोग में नहीं लाया गया।

एक रूम प्रोग्राम के बारे में सोचो।

हम दो पूर्ण मंजिलें और एक स्टाफ्लेज़गेसोश (ऊपरी मंजिल) बना सकते हैं। वर्तमान में रुझान है कि एक सैटेलडाख (ढलान वाली छत) चुनी जाए (सस्ती?!). हमारी पहली योजना को मैंने तालिका में लिखा है, ज़ाहिर है सवाल यह है कि क्या इसे इस तरह विभाजित किया जा सकता है। डीजी में ये आवासीय क्षेत्र नहीं हैं, बल्कि फर्श के वर्ग मीटर हैं।

यह एक एकल परिवार के घर में संभव नहीं होगा। यह मुख्य रूप से मल्टीफ़ैमिली आवास निर्माण के लिए है।

यह तो एक सहायक मुद्दा मात्र है। लेकिन यह संकेत कर सकता है कि हम जो बनाते हैं, उसकी हमें जरूरी नहीं। वास्तव में, हम कम चीज़ों की गणना करना पसंद करेंगे और आर्थिक रूप से खाड़ी के किनारे पर संतुलन नहीं बनाना चाहेंगे। और यहाँ मैं यह भी देखता हूँ कि "जरूरत" की सोच को छोटा करना है। वास्तव में मेरी सूची kfw296 से बहुत दूर नहीं है (7 कमरे लगभग 130 वर्ग मीटर होंगे। मुझे लगता है कि अभी लगभग 140 वर्ग मीटर होंगे। एक कमरा और हो तो यह संभव हो सकता है।) लेकिन जैसा कहा, यह लक्ष्य नहीं है। मैं इसे फिलहाल बंद रखता हूँ।

मैंने अभी अभी सब कुछ जल्दी से पढ़ा। यहाँ मैं इस पर ठोकर खाया:

जीवन यापन का एक सामान्य हिसाब (हम इस तरह से गणना करते हैं) नेट राशि का 50%, फिर लगभग 3,200€ बचते हैं, जिसका स्वास्थ्य बीमा कम करने पर 2,600€ ऋण किस्त के लिए बचता है

गणनात्मक रूप से यह ठीक है। लेकिन बहुत ज्यादा माता-पिता की छुट्टी या आंशिक नौकरी संभव नहीं है।

मुझे यह जीवन के लिए काफी सीमित योजना लगी। निश्चित रूप से यह दृष्टिकोण का सवाल है। हम कम से कम केवल काम, घर और घर का काम ही नहीं करना चाहते, बल्कि बगीचे और सामूहिकता का भी आनंद लेना चाहते हैं। किस्त के लिए अधिकतम 2,500 ही बेहतर होगा। है ना? संभवतः इससे भी थोड़ा कम बेहतर होगा। फिर ज़ाहिर है मेरी आखिरी पोस्ट (#10) की योजना को लागू करना और भी मुश्किल हो जाएगा, मुझे लगता है...

यह जीवन के लिए मेरे लिए काफी सघन योजना जैसा लग रहा है। यह निश्चित रूप से दृष्टिकोण का मामला है।

यदि आप माहाना 3,200€ से जीवन यापन नहीं कर पा रहे हैं, तो यह वास्तव में दृष्टिकोण का मामला है या थोड़े कड़े शब्दों में कहें तो: आपकी आय की समस्या नहीं है, बल्कि खर्च की समस्या है।

हमें दो पूर्ण मंजिलें और एक स्टैफेल मंजिल बनाने की अनुमति है। वर्तमान में रुझान एक सैटल छत चुनने का है (क्या यह सस्ता है?!).

आपकी संख्याओं के अनुसार आप तीन पूर्ण मंजिलों का वर्णन कर रहे हैं। स्टैफेल मंजिल में आम तौर पर केवल 41 वर्ग मीटर होते हैं, न कि 55 वर्ग मीटर। सैटल छत के मामले में सवाल यह है कि आप वास्तव में कितनी ऊंचाई तक निर्माण कर सकते हैं और अटारी कितना उपयोगी होगी।

सबसे पहले धन्यवाद!
मैं जवाब देता हूँ और इसके साथ कुछ सवाल भी जोड़ता हूँ। कुछ बातें दोहराई जा रही हैं, कुछ मैंने स्पष्ट करने की कोशिश की है।

वित्तीय

वास्तव में ये नजरिए का सवाल है या थोड़ा कड़ा कहें तो: आपकी समस्या आमदनी की नहीं बल्कि खर्चों की है

हाँ, पारिवारिक कारणों से पार्ट-टाइम काम या सैबैटिकल के लिए बचत के कारण कुछ सालों में आमदनी कम हो जाती है। यह एक नजरिए का सवाल है कि आप कितना/पूरा काम करना चाहते हैं या करना पड़ता है। स्पष्ट है कि एक घर पैसे मांगता है, लेकिन जैसा कि कहा गया है, इसे ज़िंदगी-भर काम करके वित्तपोषित करना जरूरी नहीं है, अगर ऐसा करना न हो। पर मैं यह जानता हूँ कि अन्य लोग इसे अलग तरह देख सकते हैं। सवाल है, थोड़ा तीखा कहें तो, कि लक्ज़री कहाँ होनी चाहिए: कम काम के घंटे और परिवार के साथ अधिक समय बिताना, या घर में।

खर्चों की समस्या

मैंने तो आंकड़े दिए हैं। मैं हमेशा पहले यह मानता कि मेरी तरफ से व्याख्या (इंटरप्रिटेशन) की कोई समस्या है। इसलिए मैं सच में यह जानकर खुश होऊंगा कि खर्चों की समस्या कहाँ छुपी है।

मैं सीधे पूछता हूँ:
- क्या हम समझदारी से सस्ता घर बना सकते हैं (जिससे हमें बेहतर लगे)?
- क्या हमारी सूची में कुछ छिपा हुआ है जिसके बारे में हमें सोचना चाहिए?
- क्या हमारे वर्तमान बजट योजना की व्याख्या में कोई समस्या है?

घर का आइडिया

आपके आंकड़ों में तीन पूर्ण मंजिलें हैं। स्टैफेल मंजिल आमतौर पर केवल 41 वर्ग मीटर होती है, न कि 55 वर्ग मीटर।

सही है, क्योंकि जैसा कि कहा गया है, वर्तमान में सैटेलडच (ढलानदार छत) की योजना है और इसका आधार क्षेत्रफल पर विचार किया गया है। स्थान की समस्या नहीं होगी कि 41 वर्ग मीटर पर जाएं (जैसे माता-पिता 17 वर्ग मीटर + कार्यालय 11 वर्ग मीटर + कॉरिडोर 9 वर्ग मीटर + स्टोर/मेहमान/कुछ और 10 वर्ग मीटर, हर जगह छत की ढलान के साथ)।

सैटेलडच के साथ यह सवाल है कि आप कितना ऊंचा वास्तव में बना सकते हैं और अटिका मंजिल कितना उपयोगी होगी।

- भवन योजना के हिसाब से कोई निर्देश नहीं है। केवल मंजिल की संख्या को लेकर।
- हैम्बर्ग शहर के FAQ के अनुसार: एक मंजिल पूर्ण मंजिल मानी जाती है, अगर "… वह सबसे ऊपर की मंजिल हो और नीचे वाली मंजिल के 2/3 से कम क्षेत्र पर कम से कम 2.30 मीटर की छत की ऊंचाई हो।" इसलिए मैं 36 वर्ग मीटर तक ऐसे क्षेत्र के साथ बना सकता हूँ जहाँ छत की ऊंचाई 2.30 मीटर से अधिक हो। यदि केवल यह क्षेत्र लिया जाए और बाकी छोड़ दिया जाए, तो भी ठीक है (उदाहरण: माता-पिता 15 वर्ग मीटर + कार्यालय 10 वर्ग मीटर + कॉरिडोर 8 वर्ग मीटर + स्टोर/मेहमान/कुछ और 9 वर्ग मीटर)। क्या मैं कुछ नहीं देख रहा हूँ? मुझे लगता है कि स्टैफेल मंजिल जो पीछे की तरफ है, वह सैटेलडच की तुलना में महंगी होगी (शायद छत की निचली जगह या अन्य कारणों से)। और दोनों ही हमारी प्राथमिक योजना के अनुरूप हैं, जहाँ तक मैंने अभी देखा है।

मैंने हम दोनों को प्रोत्साहित देखा है कि दो पूर्ण मंजिलों के साथ स्टैफेल/छत मंजिल बनाया जाए।
- क्या मैंने इस संबंध में कुछ गलत समझा है?
- हमारे लिए तैयार घरों की कीमत किस श्रेणी में हो सकती है?
- हमारे घर के आइडिया में हम कहाँ बेहतर विकल्प पा सकते हैं?

खैर, परिवार से संबंधित आंशिक समय कार्य या सैबरटिकल के लिए बचत के कारण कुछ वर्षों में आय कम होती है। यह नजरिए का सवाल है कि कितना/पूरा काम करना चाहते/करना पड़ता है।

खैर, जब आप लिखते हैं कि 3,600€ में जीवन चलाना कष्टप्रद है, तो मैं इसी संदर्भ में बात करता हूँ। इसके अलावा, परिवार के साथ समय बिताने के और भी तरीके हैं। अपनी पत्नी को काम पर भेजो ;-)
इसलिए परिवार के साथ समय बिताना जरूरी नहीं कि आय के नुकसान से जुड़ा हो।

मैंने तो आंकड़े सूचीबद्ध किए हैं। मैं हमेशा पहले यह मानूंगा कि व्याख्या की समस्या मेरी तरफ से है। इसलिए मैं सच में(!) यह देखकर खुश होंगा कि खर्चों में समस्या कहाँ छुपी है।

पहले के उत्तर को देखें। आप खुद कहते हैं कि स्थिति कष्टप्रद होगी। आप अपनी तरीके से निर्णय करें कि आप कितना खर्च कर रहे हैं। दान जैसे खर्चों पर सवाल किया जा सकता है कि क्या वह आवश्यक है। गाड़ियों के मामले में आप बहुत ही मितव्ययी हैं। नया वाहन कौन खरीदेगा या इंजन की मरम्मत कौन करेगा इत्यादि (इसके लिए कुछ निर्धारित नहीं है)? छुट्टियों के मामले में भी यही बात है। पाँच लोगों के लिए 2,400€ में (और फिर छुट्टियों में) केवल बगीचे में ही छुट्टियाँ संभव हैं। यह परिवार के साथ समय बिताने के लिहाज से ठीक नहीं है।

सही है, जैसा मैंने कहा कि वर्तमान में खपरैल की छत की योजना है और फर्श के क्षेत्र के बारे में विचार किया जा रहा है। लेकिन स्थान की दृष्टि से 41 वर्ग मीटर पर जाना कोई समस्या नहीं है (जैसे माता-पिता 17 वर्ग मीटर + कार्यालय 11 वर्ग मीटर + मार्ग 9 वर्ग मीटर + स्टोर/मेहमान/कुछ भी 10 वर्ग मीटर, प्रत्येक में तिरछी छत के साथ)।

खपरैल की छत वाला घर आपके लिए आदर्श है। लेकिन इसे दो पूर्ण मंजिलों + अटारी की जरूरत नहीं है। एक उदार "1.5-मंज़िला" जिसमें तिरछी छत में भंडारण की जगह हो, उतना ही अच्छा है।

- निर्माण योजना के अनुसार इसके लिए कोई निर्देश नहीं है। केवल मंजिलों की संख्या के लिए।

ठीक है। यह केवल एक सुझाव था कि अक्सर गंबर की ऊँचाई या इसी तरह के अन्य नियम ध्यान में रखना पड़ता है और तब "2.5-मंज़िला" कभी-कभी संभव नहीं होता।

- क्या मैंने इस संबंध में कुछ गलत समझा है?

नहीं।

- सामान्य घरों के लिए हमारे लिए किस मूल्य वर्ग में विकल्प हो सकते हैं?
- हम अपनी घर की योजना के लिए कहाँ अच्छी जगह पा सकते हैं?

Team Massivhaus (यह उत्तरी क्षेत्र में अच्छा है)
Hanse Haus
Town & Country
कुछ सस्ते विकल्पों के लिए।

सुझाव: आप एक नया विषय शुरू करें "हैम्बर्ग और आसपास के क्षेत्रों में सस्ते गृह निर्माण कंपनी" के बारे में या फोरम में खोजें। वहाँ कई लोग हैं जो हैम्बर्ग और आसपास क्षेत्र में घर बनाते हैं / बना चुके हैं।

@TE मैं आशा करता हूँ कि तुम नियमित रूप से पदोन्नत वेतन के लिए आवेदन करते हो और अपने मालिक के खिलाफ मुकदमा दायर करते हो ;) फिर जल्दी या बाद में एक अच्छी रकम मिलनी चाहिए। खासकर तीन बच्चों के साथ। शुभकामनाएँ!