निर्माण परियोजना के लिए वित्त पोषण, कुल लागत: ३९५,०००€

:

1-1.99% की चुकौती नई संपत्तियों पर:

2016 में: 9.76%
2015 में: 14.5%
2014 में: 27%
2013 में: 34%
2012 में: 39%

ये आंकड़े Europace रिपोर्ट से हैं। यह वह प्लेटफॉर्म है जिसे कुछ बड़े (जैसे Dr. Klein) और छोटे मध्यस्थ उपयोग करते हैं; इसलिए यह काफी प्रतिनिधि है।

क्या यह सार्वजनिक रूप से देखा जा सकता है? क्या ये आंकड़े वास्तव में केवल नए भवनों के लिए ऋणों पर आधारित हैं? हमारे फाइनेंसर ने काफी अलग आंकड़े बताए हैं ("जैसे ही आप 2% से अधिक प्रारंभिक चुकौती करते हैं, यह पहले से ही काफी अधिक और औसत से ऊपर है")

गूगल पर "europace Index" खोजें। वहां आप प्लेटफ़ॉर्म के माध्यम से होने वाली रियल एस्टेट फाइनेंसिंग के बारे में कई दिलचस्प डेटा देख सकते हैं।

नहीं; नए निर्माण नहीं। नए संधि किए गए कर्ज।

इसे परेशान मत हो, 2% से अधिक पहले ही बहुत है और 2% से कम से अधिक दुर्लभ है। सांख्यिकी में प्रतिशत के रूप में KfW के फंड भी शामिल हैं, जिनमें वर्तमान में पुनर्भुगतान आमतौर पर - ज्यादातर 3% से ऊपर - होता है, और होना भी चाहिए।

बिल्कुल जितना संभव हो उतना करें, लेकिन जो कर सकते हैं और खासकर ऐसा करें कि अभी भी आरक्षित फंड बन सके। अनिवार्य पुनर्भुगतान दर परिवर्तन विकल्प तो बिना भी अब कल्पना नहीं की जा सकती और इसे छोड़ना भी संभव नहीं है, इसलिए यह आवश्यक है।

आरंभ में 2% या उससे अधिक पुनर्भुगतान शुरू न कर पाने से यह अनिवार्य नहीं है कि योजना पूरी न हो। इसके लिए कुछ और मानदंडों को भी विचार में लेना होगा, ताकि यह निर्णय और विशेष रूप से मूल्यांकन किया जा सके कि कम पुनर्भुगतान के साथ भी योजना स्वस्थ बनी रहे।

:

1-1.99% चुकौती नए समझौतों पर:

2016 में: 9.76%
2015 में: 14.5%
2014 में: 27%
2013 में: 34%
2012 में: 39%

ये आंकड़े यूरोपेस रिपोर्ट से हैं। यह प्लेटफ़ॉर्म है जिसे कुछ बड़े (जैसे Dr. Klein) और छोटे बिचौलिये उपयोग करते हैं; इसलिए यह काफी प्रतिनिधि है।

क्या आप मुझे इस आँकड़े को विस्तार से समझा सकते हैं? मैं इसे समझ नहीं पा रहा हूँ, ये प्रतिशत क्या दर्शाते हैं???

अगर मैं इसे सही समझता हूँ, तो ये 2% से कम प्रारंभिक चुकौती वाले नए अनुबंध हैं। यहाँ स्पष्ट रूप से देखा जा सकता है कि घटते ब्याज दर के साथ प्रारंभिक चुकौती की दर बढ़ती है। इसके बावजूद, 2016 में हर 10वें ऋण की प्रारंभिक चुकौती अभी भी 2% से कम है। हालाँकि, यह संभवतः कुल वित्तपोषण के कारण नहीं, बल्कि अलग-अलग ऋणांशों के कारण होगा।

तो मैंने वेबसाइट देखी।
मुझे यकीन नहीं है कि ये डाटा कितने उपयोगी हैं। छोटे कर्ज़ों के आमतौर पर ज्यादा भुगतान दर होती है। ये भी इस बात पर निर्भर करता है कि डाटा सिर्फ कर्ज़ समझौतों की संख्या पर आधारित है या समझौतों की मात्रा को भी शामिल किया गया है। और फिर ये डाटा भी काफी अस्पष्ट रूप से निर्दिष्ट हैं। मैं मानता हूँ कि उदाहरण के लिए 2% भुगतान करने वालों में 1.5% से 2.49% के बीच के सभी आते हैं। तब 24% समझौतों की शुरुआती भुगतान दर 1.5% से कम होगी।

मुझे अब याद नहीं कि हमारी शुरुआती भुगतान दर कितनी थी, लेकिन निश्चित रूप से 2% से ज्यादा लेकिन 3% से कम। फोल्क्सबैंक के शाखा प्रबंधक को यह अधिक लगा। हम स्पष्ट रूप से ज्यादा भुगतान कर सकते थे, लेकिन हमने एक वांछित दर तय की जो हमारे वर्तमान किराये से थोड़ा कम थी

संपादित करें: चार्ट देखें: भुगतान दर के अनुसार वितरण