निर्माण परियोजना के लिए वित्त पोषण, कुल लागत: ३९५,०००€

सबको नमस्ते,

मेरी पत्नी और मैं 2018 में अपने घर निर्माण परियोजना को शुरू करना चाहते हैं।

संक्षेप में हमारी वर्तमान स्थिति।

मेरी पत्नी: आयु 31 वर्ष
मैं: आयु 38 वर्ष

मेरी पत्नी की वेतन: 1327€
मेरी वेतन: 2552€

स्वयं की पूंजी 120000€

पूंजी आरक्षित: 6000€ जो आगे भी आपातकालीन निधि के रूप में बढ़ाया जाएगा।

मेरी पत्नी गर्भवती हैं, गर्भावस्था का तीसरा महीना है, जन्म तिथि मध्य अगस्त है, इसलिए मातृत्व अवकाश के दौरान लगभग 800€ की आय की उम्मीद है। मातृत्व अवकाश के बाद मेरी पत्नी वर्तमान नियोक्ता के यहाँ काम पर वापस जाना चाहती हैं, जो कि पहले ही स्पष्ट कर दिया गया है।

हमने 2014 के अंत से एक घरेलू खर्च पुस्तिका रखी है, जिससे हमें पिछले 2 वर्षों की अपनी आय/खर्च पर बहुत अच्छा अवलोकन मिला है।

2 वर्षों की औसत बचत दर: 1973€

हमारी घर निर्माण योजना:

लगभग 150m² रहने योग्य क्षेत्र के साथ घर बिना तहखाने के, संभवतः एक गैराज (यदि वित्तीय रूप से संभव हो!)

लागत:
घर: 280000€
जमीन: 50000€
अन्य खर्च: 65000€
कुल लागत: 395000€

मेरी पत्नी और मैं प्रति माह 1000€ किस्त के साथ योजना बना रहे हैं।

फोरम के लिए प्रश्न, क्या आप इस घर निर्माण योजना को दी गई जानकारी के साथ यथार्थवादी मानते हैं?

शुभकामनाएँ

सच कहूं तो, यह सवाल ही क्या है?

अगर आप अब ही हर महीने 2,000€ बचा रहे हैं तो फिर 1,000€ की किश्त कैसे समस्या हो सकती है?

नमस्ते MCN,

आपकी शुरुआत मुझे व्यवस्थित और स्वस्थ लगती है और वित्तपोषण भी प्रस्तावित ब्याज और चुकौती दर के साथ संभव है।

आप किस क्षेत्र से हैं - राज्य सहायता को लेकर? क्या घर कम से कम KFW 55 मानक का है?

नमस्ते,

तो आपको लगभग 270k का ऋण चाहिए? यदि आपकी पत्नी आंशिक समय काम करें तो आपके पास निश्चित रूप से आय में कमी होगी।

लेकिन आपने यह साबित किया है कि आप बहुत अच्छी बचत कर सकते हैं। व्यक्तिगत रूप से मुझे निर्माण मूल्य बहुत कम लगता है... यहाँ पर परंतु कुछ विशेषताएँ हैं...

मेरी पत्नी और मैं 2018 में अपने घर के निर्माण परियोजना को शुरू करना चाहते हैं

पहली "खुदाई" ठीक कब करनी है?

मेरी पत्नी और मैं मासिक किस्त 1000€ की योजना बना रहे हैं

वास्तव में मुझे तुम्हारी तर्कशक्ति काफी सही लगती है, लागत भी ठीक होनी चाहिए (हालांकि यह "लक्ज़री" नहीं है)। और आप वाकई में किफायती लोग हो। सम्मान!

एक बात: 395,000 यूरो कुल लागत में से 120,000 यूरो खुद की पूंजी घटाने पर 275,000 यूरो का बाहरी पूंजी की ज़रूरत होती है। केवल उतना पैसा लेना चाहिए कि 5% की वार्षिक किश्त आप वहन कर सकें। (लोकमानस की एक प्रसिद्ध नियम)। 275,000 यूरो * 5% प्रति वर्ष और 12 महीने प्रति वर्ष से विभाजित करने पर मासिक भुगतान 1146 यूरो होता है।

यह अब भी कोई आपदा नहीं है, लेकिन 1000 से अधिक है।