बढ़ोतरी, दो पूर्ण मंजिलें, लगभग 476 वर्गमीटर

- अंत में निश्चित रूप से पारिवारिक मंडल में वित्तीय संभव सीमा निर्णय करती है। मेरा उद्देश्य मौजूदा भूखंड को संरक्षित करना है, और ऐसे एक परियोजना के साथ अपनी पेंशन सुरक्षा का एक वैकल्पिक रूप बनाना है।

क्या आप विस्तार से बता सकते हैं कि आप पारिवारिक मंडल में वित्तीय सीमा से क्या मतलब रखते हैं?
स्वामित्व संबंधी स्थिति कैसी होगी?
क्या यह केवल आपकी पेंशन के बारे में है?

तुम्हारे श्लीप पर किसने पैर रखा?

लेकिन वस्तुनिष्ठ रहने के लिए:
- अभी तक मेरी किसी वास्तुकार के साथ पहली बातचीत नहीं हुई है, वह अभी आनी है

का मतलब है: निर्माण उद्यमी को तुम मूल्य बातचीत के लिए कहते हो, वास्तुकार को योजना के लिए नहीं। जब कोई लिखते समय मेहनत करता है, तो आश्चर्य होता है कि तुम कदम 4 को 1, 2 और 3 से पहले कहते हो। इससे लगता है कि तुम बचत के कारण सबसे महत्वपूर्ण आदमी, वास्तुकार, को छोड़ना चाहते हो। और इससे यह कथन जल्दी सामने आता है: अगर तुम वास्तुकार पर बचत करना चाहते हो, तो यह परियोजना तुम्हारे लिए नहीं है।

मैं आपकी मदद के लिए वास्तव में आभारी हूँ। साथ ही, कुछ संरचना के लिए, अर्थात् इस तरह की परियोजना के लिए कौन सी क्रम सबसे उपयुक्त है, उसके लिए भी धन्यवाद।
मैं वास्तुकार को नजरअंदाज नहीं करना चाहता, अगले कदम से मेरा मतलब था कि मैं आपकी सलाह मानूं और अगला कदम यह हो कि मैं पहले एक वास्तुकार ढूंढूं और सलाह लूं। गलत जगह पर बचत करना हमारा उद्देश्य नहीं है।
तदनुसार -> वास्तुकार ढूंढना (जो "मल्टी-फैमिली हाउस", "ज़िन्शॉइज़र" का ज्ञान रखता हो)।

परिवार की वित्तीय स्थिति का अर्थ है -> हमें यह तय करना होगा कि पूरे प्रोजेक्ट को वित्तीय रूप से कैसे संभालना है, संकेत शब्द "ब्यौर्सगशाफ्ट & कूप्र"। - इसमें भी हम एक विशेषज्ञ से सलाह लेंगे।
मुख्य रूप से यह है कि भूखंड का लाभकारी उपयोग किया जाए और अवसरों का परीक्षण किया जाए। क्योंकि ऐसे भूखंड पर, इस तरह के इलाके में भरोसा करना पहले से ही एक बड़ा मूल्य है!

अगर कोई "सबसे अच्छा" क्रम बता सके, तो मुझे बहुत मदद मिलेगी। पहला कदम, वास्तुकार, पहले ही आवश्यक और महत्वपूर्ण माना गया है। मेरी अब तक की प्रक्रिया थी -> इलाके में एक पसंदीदा बिल्डिंग कंपनी ढूंढना, जो ऊपर की मंजिलें बना सके और जो निर्माण योजना के अनुसार हो -> कंपनी के एक वास्तुकार (नेटवर्क) से संपर्क करना और अगले कदम साथ मिलकर योजना बनाना -> भवन वित्तपोषण योजना बनाना..

फिर भी, मैं आपकी हर एक टिप के लिए आभारी हूँ और सख्त टिप्पणियों के लिए भी :-)

यह मान लिया जाता है कि आप बचत करने के लिए सबसे महत्वपूर्ण व्यक्ति, आर्किटेक्ट को छोड़ना चाहते हैं। और फिर जल्दी से यह कहा जाता है: अगर आप आर्किटेक्ट पर बचत करना चाहते हैं, तो यह परियोजना आपके लिए नहीं है।

मेरा मतलब यह नहीं था कि TE एक बहुमंजिला भवन को एक साइनकनेक्ट प्रोजेक्ट के रूप में करना चाहता था। बल्कि यह था कि लागत अनुमान पहले इस बात को ट्रिगर नहीं करना चाहिए कि क्या आप आर्किटेक्ट को खोजें (स्वयं की योजना के विकल्प के रूप में नहीं, बल्कि उसे न रखने के लिए); क्योंकि सबसे ठोस जवाब आर्थिकता के सवाल का आर्किटेक्ट से आएगा (यदि वह ऐसे आर्किटेक्ट हैं जो भवन प्रकार को जानते हैं)। एक अन्य थ्रेड में (उसी TE का) ने हाल ही में एक ऐसी चीज़ का उल्लेख किया है:

परिवार की वित्तीय सीमा का अर्थ है -> हमें पूरी परियोजना को संभालने के लिए आर्थिक रूप से कैसे खड़ा होना है, शब्द "गारंटी आदि"। - इसके लिए हम भी एक विशेषज्ञ से परामर्श लेंगे।

परियोजना की अमोर्टाइजेशन अवधि में पारिवारिक संरचना में संभावित पुनर्संयोजन को भी ध्यान में रखें जैसे कि विरासत आदि।

अगर कोई "सबसे अच्छी" क्रमबद्धता बताना चाहे, तो मुझे बहुत मदद मिलेगी। कदम 1 आर्किटेक्ट पहले से ही अनिवार्य और महत्वपूर्ण बताया गया है।

कोई सही और "सबसे अच्छी" क्रमबद्धता नहीं है।

साफ है, आर्किटेक्ट बेहद महत्वपूर्ण है। शायद उतना ही महत्वपूर्ण यह है कि सभी संबंधित परिवार के सदस्य एक साथ आएं और मूलभूत जानकारियाँ तय करें। अब तक मुझे बिल्कुल स्पष्ट नहीं है कि क्या जमीन तुम्हारी है या किसी परिवार सदस्य की, कितना पैसा (आय, स्वयं की पूंजी) कौन सा परिवार सदस्य लाता है और वहाँ कौन ज़िम्मेदार होगा (तुम्हारे शब्द "जमानत")। अगर यहाँ कोई सहमति नहीं बन रही है तो तुम्हें निश्चित रूप से आर्किटेक्ट की जरूरत नहीं है। 1.6 मिलियन का ऋण किसी को डराना नहीं चाहिए और आप में से कोई न कोई वित्तीय अग्रिम भुगतान करना होगा, जैसे कि आर्किटेक्ट के लिए।

सही और "सबसे अच्छी" क्रमबद्धता नहीं होती।

एकल परिवार के घर में नहीं, हाँ। वहाँ बात होती है स्वयं निवास की और रास्ते मानो लोगों जितने अलग-अलग होते हैं। लेकिन किराए के लिए बहु-परिवार के घर एक बाज़ार वस्तु होते हैं।

बिलकुल, आर्किटेक्ट बहुत महत्वपूर्ण होता है।

एकल परिवार के घर के चित्रकार जैसे आर्किटेक्ट की जरूरत नहीं है जब बात हो ज़िंहाउस की। इसके लिए एक अलग प्रकार के आर्किटेक्ट होते हैं, जो ज्यादातर CAD-प्रभावित व्यवसायिक प्रबंधक होते हैं।

शायद उतना ही महत्वपूर्ण है कि सभी संबंधित परिवार के सदस्य साथ मिलकर मूलभूत आंकड़े तय करें।

रिश्तेदारी में खाओ-पीओ और हँसो, लेकिन कभी व्यापार मत करो। एक मुनाफा वस्तु मुनाफा वस्तु ही होता है और गायें चरागाह में होनी चाहिए, बर्फ़ पर नहीं। मैं इस बात पर निर्भर नहीं रहना चाहता था कि मेरी बहन किसी बेवकूफ से विवाह करेगी या चाची एल्से और अंकल गुस्ताव विरासत में झगड़ा करेंगे। विशेषज्ञ वकील उतने ही महत्वपूर्ण हैं जितने विशेषीकृत आर्किटेक्ट - खासकर जब सह-मालिकों की संख्या रहने वाले इकाइयों की संख्या से अधिक हो।