क्या कोई कानूनी बाध्यता है कि जो उपाय Bauvoranfrage/Bauantrag में सहमति हुई हैं, उन्हें आर्किटेक्ट के माध्यम से ही लागू किया जाए?
नहीं। §42 (3) Landesbauordnung BW के अनुसार, आपको एक Bauleiter नामित करना होगा, जो सभी Gewerke का समन्वय करेगा। यदि आप हर Gewerke को अलग-अलग कंपनियों से करवाते हैं, तो इसके लिए आर्किटेक्ट उपयुक्त होगा।
आर्किटेक्ट ने यह भी कहा था कि Bauvoranfrage करने के बजाय सीधे Bauantrag देना अधिक उचित होगा।
मैं भी ऐसा ही मानता हूँ। एक Bauvoranfrage सामान्यतः योजना संबंधी वैधता तक ही सीमित होती है। जो महंगे Bauvorlagen होते हैं, वे bauordnungsrechtlichen प्रमाण और उनके परीक्षण के लिए होते हैं, जिन्हें बचाया जा सकता है अगर योजना पहले से ही शहरी दृष्टि से अवैध हो। चूंकि आप बाहरी क्षेत्र में एक गैर-प्राधानित योजना बना रहे हैं, इसलिए आप IMHO केवल §35 (4) 4. Baugesetzbuch का हवाला दे सकते हैं
वह बदलाव या उपयोग परिवर्तन जो संरक्षित, सांस्कृतिक परिदृश्य को प्रभावित करने वाली इमारतों का होता है, भले ही वे परित्यक्त हों, यदि योजना इमारतों के उचित उपयोग और उनके स्वरूप के संरक्षण के लिए है,
इसका प्रमाण देने के लिए विस्तृत निर्माण योजनाओं और Denkmalbehörde के साथ सघन समन्वय की आवश्यकता होती है। शुरुआत में मुझे Bauamt की मौखिक, बेशक गैर-कानूनी रूप से बाध्यकारी, सूचना ही पर्याप्त लगेगी कि योजना मौलिक रूप से अस्वीकार्य नहीं है।
अब मैं यह जानना चाहता हूँ कि ऐसी Bauvoranfrage या Bauantrag के लिए आंतरिक डिजाइन के लिए भी Baupläne क्यों आवश्यक हैं।
क्योंकि आप मूलतः एक पूरा आवासीय घर बना रहे हैं, बहुत छोटा, लेकिन एक परिवार के घर के सभी Gewerke के साथ। ऊपर से, वह Denkmalgeschützt है, जो संभवतः ही इसके उपयोग परिवर्तन को संभव बनाता है।
P.S.: आपके संदेशों का फोकस IMHO बहुत अधिक वित्त पर है। आपका योजना प्यार के लिए है, पैसे कमाने के लिए नहीं। ध्यान रखें कि एक अनप्रेरित (क्योंकि कम वेतन वाला) मास्टर मिस्त्री दोनों को बर्बाद कर सकता है।