बाहरी क्षेत्र में स्मारक संरक्षित पविलियन का विस्तार करें

तो 20€/sqm वास्तव में हाइडल्बर्ग के लिए कुछ भी बहुत असामान्य नहीं है, अगर कोई सर्च पोर्टल्स में देखे, तो 1-कमरे वाले अपार्टमेंट्स के लिए भी नहीं। और पवेलियन बहुत सुंदर है, अकेला खड़ा है, इसके अलावा किरायेदार द्वारा बाग़ का एक ऐसा हिस्सा जो देखा नहीं जा सकता, अकेले उपयोग किया जा सकता है, बेहतरीन स्थान, आदि। फिर भी मैं आपकी टिप्पणियों को ध्यान में रखना चाहता हूँ और पहले 500€ किराये की आय के साथ गणना करूंगा।

इससे Grundstück के रख-रखाव के खर्चों का आंशिक भुगतान किया जा सके।

सारा पैसा तो कर्ज़ चुकाने में ही चला जाता है...

Grundfläche 18m2, भी अटारी का विस्तार किया जाएगा (लगभग 12m2 का और क्षेत्रफल)

अच्छा, क्या किराए के लिए उपलब्ध रहने वाली इकाई के लिए न्यूनतम क्षेत्रफल नहीं होना चाहिए?
वैसे भी, यह ऊर्जा की दृष्टि से लाभकारी नहीं है, है ना?

क्योंकि हमारा Grundstück शहर के सबसे लोकप्रिय हिस्सों में से एक में है, जंगल की किनारे पर है और बहुत केंद्रीय (शहर के केंद्र से 1.5 किमी) भी है, मैं (और स्थानीय वास्तुकार) 500-600 यूरो के किराए की उम्मीद करते हैं।

कब से विद्यार्थी जंगल की किनारे में आते हैं? पैसों का इंतजाम तो कहीं से करना होगा...

तो 20€/क्वा वास्तव में हाइडलबर्ग के लिए कुछ खास असामान्य नहीं है

थोड़ा जल्दी गूगल किया: सामान्य छात्रावास (आम तौर पर सुसज्जित): 25 वर्ग मीटर का कमरा लगभग 350€ ठंडा और 30 वर्ग मीटर के आसपास के अपार्टमेंट लगभग 450€।

तुम्हें पहले इसके साथ मुकाबला करना होगा - अकेले ही जंगल के कारण। मैं वहां क्यों जाऊं, जब मैं इसे कहीं और (शायद और केंद्रीय जगह?) भी पा सकता हूं। लेकिन जगह की जानकारी न होने के कारण इसे आंका नहीं जा सकता।

अरे हाँ, क्या तुम्हें फाइनेंस करना है या अपनी पूंजी से भुगतान करना है? चूंकि तुम घर/जमीन की लागत कम करना चाहते हो, मैं मानता हूँ कि यह कोई लोन होगा, वरना तुम इसके बारे में इतनी सोच-विचार नहीं करते। बैंक की स्थिति कैसी है? ऐसा छोटा ऋण (भूमि अभिलेख में उप-स्तरीय?) वास्तव में पैसे खर्च करता है और तुम्हारी रिटर्न को बहुत नीचे गिरा देता है, भले ही 500 यूरो किराया हो।

दोबारा आपकी रेंट के बारे में दी गई राय के लिए धन्यवाद। 500€ वास्तव में यहीं रियलिस्टिक है, मैं पहले से ही मुख्य घर के कुछ हिस्से छात्रों को किराए पर देता हूँ और मुझे इस बात की अच्छी समझ है कि लोग क्या भुगतान करने को तैयार हैं। मुझे लगता है कि अब और किराया मूल्य का औचित्य प्रस्तुत करना कम ही उचित होगा, जैसा कि नॉर्डनीजी पहले ही कह चुके हैं, बाहरी लोगों के लिए स्थान की जानकारी के अभाव में इसे परखना कठिन है।

तो यदि मैं अपनी मूल प्रश्न को फिर से उठाऊं, तो आप क्या सोचते हैं, क्या परियोजना में आर्किटेक्ट की फीस को कम करने का कोई तरीका है या क्या यह संभव है कि उपयोग परिवर्तन आवेदन और पूर्व निर्माण अनुमति आर्किटेक्ट के साथ ही कराया जाए और अनुमोदन के बाद इसे बाहर रखा जाए?

अच्छा, यहाँ आपके प्रश्नों के उत्तर हैं:

अच्छा, क्या आपको फाइनेंस करना होगा या अपनी पूंजी से भुगतान करना होगा? बैंक की स्थिति कैसी है? इतना छोटा लोन (ग्राउंड रजिस्टर में बाद में दर्ज) काफी महंगा होता है और आपकी रिटर्न को बहुत प्रभावित करता है, भले ही किराया 500€ हो।

मेरे पास 30 हज़ार की पूंजी है और मुझे 45 हज़ार का लोन लेना होगा। अब तक इस घर/जमीन पर कोई लोन नहीं लिया गया है।

वैसे भी। यह ऊर्जा के लिहाज से लाभकारी नहीं है, है ना?

आपका मतलब क्या है?

आप लोग क्या सोचते हैं, क्या इस परियोजना में आर्किटेक्ट के हिस्से को "कम" करने का कोई तरीका है या क्या यह संभव है कि उपयोग परिवर्तन आवेदन और निर्माण पूर्व अनुरोध को आर्किटेक्ट के साथ किया जाए और अनुमोदन के बाद उन्हें बाहर रखा जाए?

बिलकुल। यदि अनुमोदन नहीं मिलता है तो आपके आर्किटेक्ट का कार्य भी ठीक उसी बिन्दु पर समाप्त हो जाता है। यह पहले से स्पष्ट होना चाहिए कि आप उन्हें किस लिए नियुक्त कर रहे हैं और उन्हें उसका भुगतान कैसे किया जाएगा।