ट्यूबिंगेन क्षेत्र में एकल परिवार के घर की निर्माण लागत का अंदाजा

नमस्ते सभी को,

मैं हमारी स्थिति संक्षेप में वर्णित करता हूँ। हमने एक एकल परिवार के घर के लिए एक भूखंड आरक्षित किया है। इस पर हम एक ठोस (क्या लाइपोर होगा या कोई अन्य "पत्थर", हमें वास्तव में पता नहीं है) बनाना चाहेंगे। भूखंड समतल और चौकोर है (417 वर्ग मीटर)।

हम दो पूर्ण मंजिलें बना सकते हैं, SD, PD, FD के साथ। जिसमें केवल एक SD ही संभव है (अधिकतम छत ऊंचाई 9.5 मीटर, अधिकतम दीवार ऊंचाई 6.10 मीटर)।


हमने अब तक 3500€/वर्ग मीटर (स्थानीय बड़े ठेकेदार) से लेकर 2800€/वर्ग मीटर जैसे प्रस्ताव प्राप्त किए हैं Fingerhaus (जो संभवतः लकड़ी के फ्रेम के कारण बाहर हो जाएगा)।

अब हमारे सपनों के घर के बारे में:
- KfW 55
- ठोस निर्माण (निर्माण प्रकार स्पष्ट नहीं, बजट द्वारा परिभाषित या लाइपोर और "पत्थर पर पत्थर" में ज्यादा फर्क नहीं?)
- 140 वर्ग मीटर रहने की जगह
- 1.5 मंजिलें "ऊंचे" नीस्टॉक के साथ
- तहखाना (उपयोगी तहखाना, जिसे बाद में विकसित किया जा सकता है, हीटिंग + बिजली के कनेक्शन लगाए गए)
- घर के आयाम (क्या कमरे की जरूरत से बनेंगे? 11x9? 11x10? 0.4 का निर्माण खिड़की पर्याप्त बड़ा है)
- सौर उर्जा के साथ संचयन सहित
- चाभी तैयार

- UG: तकनीकी कमरा + वॉशिंग मशीन (15 वर्ग मीटर) + बड़ा हॉबी रूम (30? वर्ग मीटर) + फिटनेस रूम (15 वर्ग मीटर) + तहखाना (10 वर्ग मीटर?) + हॉलवे / सीढ़ी (? वर्ग मीटर) = 70 वर्ग मीटर + एक्स
- EG: रहने और भोजन कक्ष + रसोई (लगभग 45 वर्ग मीटर) + पैमेन्ट्री (3 वर्ग मीटर?) + अतिथि कक्ष (>12 वर्ग मीटर) + शॉवर बाथरूम (4 वर्ग मीटर?), + प्रवेश क्षेत्र / सीढ़ी (? वर्ग मीटर) = 64 वर्ग मीटर + एक्स
- OG: बच्चा 1 (16 वर्ग मीटर) + बच्चा 2 (16 वर्ग मीटर) + शयनकक्ष + ड्रेसेर (20) + बाथरूम (14 वर्ग मीटर) + हॉलवे + सीढ़ी (? वर्ग मीटर) = 66 + एक्स

यदि हम कमरे और क्षेत्र की ज़रूरत की गणना करें (अज्ञात एक्स जैसे सीढ़ी और हॉलवे/डायले के बिना) तो हम 130 वर्ग मीटर पर पहुँचते हैं।

हमारे सटीक प्रश्न हैं,

a) आप तुबिंगेन क्षेत्र में सामान्य तौर पर कौन सी "ठोस" कंपनियाँ सिफारिश करते हैं?
b) फ्लोर और डाइले / सीढ़ी के लिए लगभग कितनी वर्ग मीटर रहने की जगह माननी चाहिए? हाँ, यह प्लान पर निर्भर करता है, फिर भी हम पूरे क्षेत्र की ज़रूरत का अनुमान लगाना चाहेंगे।
b) लगभग कितना मूल्य निर्धारण €/वर्ग मीटर रहने की जगह + €/वर्ग मीटर तहखाना के लिए लाइपोर या --> निर्माण और खरीद - अतिरिक्त खर्चों के साथ होता है, रसोई और गैरेज को हम बाद में नहीं देखेंगे, ये निश्चित रूप से कुल बजट में शामिल हैं।

हमें आशा है कि आप हमारी मदद कर सकते हैं। प्रश्न होने पर कृपया टिप्पणी करें, मैं तुरंत जवाब दूंगा।

आप सबका शुभ संध्या।

मुझे तुम्हारे यूजरनेम में यह बात नजर आई कि तुमने अपने आरक्षित भूखंड के बारे में पहले ही एक थ्रेड बना रखा है। या क्या यह कोई दूसरा भूखंड है? यदि नहीं, तो कृपया अपनी सवालों को अलग-अलग मत करो, बल्कि अपने पुराने थ्रेड में आगे बढ़ो। ज़्यादा समझदार इंसान भूखंड से जुड़ी सवालों को एक साथ रखता है। कम से कम यदि दो मुख्य विषय हैं, तो यहां भी उस भूखंड को दिखाना चाहिए। क्योंकि 417 वर्ग मीटर के क्षेत्रफल में और इस इच्छा के साथ

11x9? 11x10?

बहुत ज्यादा बगीचा नहीं बचता है।

- 140qm Wohnfläche

यह कम से कम 11x9 से कम है।

Wenn man den Raum- und Flächenbedarf ausrechnet (ohne die unbekannte x wie Treppe und Flure/Diele) kommen wir auf 130 qm.

बीना सीढ़ी और हॉल के तुम्हारा सपना वाला घर संभव नहीं है, इसलिए हर मंजिल के लिए कम से कम 10 वर्ग मीटर और जोड़ना चाहिए। और फिर + x। यहाँ x एक सैद्धांतिक योजना में योजना बफर के लिए है। फिर भी मैं तुमसे पूछता हूँ: तुम 130 वर्ग मीटर कैसे निकालते हो? मैं तुम्हारी अनजान चीज़ों के साथ करीब 240 वर्ग मीटर पर पहुंचता हूँ। तुम्हें पता है कि एक तहखाना मुफ्त में नहीं मिलता है? क्या तहखाने को पुनर्निर्माण के बाद रहने योग्य क्षेत्र बनाना है?

b) Wieviel qm Wohnfläche sind für Flure und Diele / Treppe grob anzunehmen? Ja, ist abhängig vom Grundriss, allerdings würden wir gerne den vollständigen Flächenbedarf abschätzen wollen.

ठीक है, मैंने अभी 10 वर्ग मीटर बताया है। लेकिन यह असामान्य नहीं है कि हॉल और उनके गार्डरॉब के साथ लगभग 12-15 वर्ग मीटर होते हैं, उसके अलावा सीढ़ी भी आती है।

b) In welchem Preisrahmen bewegen wir uns grob in €/qm Wohnfläche

यह क्षेत्रीय निर्भर है। तुम्हें एक क्षेत्रीय निर्माण मूल्य पहले से पता है, मैं वहीं से शुरू करूंगा और दूसरा पूछूंगा। पीली पृष्‍ठ?

1.5 मंजिलें "ऊँची" घुटने की दीवार के साथ

मैं हमेशा सोचता हूँ कि यह आकर्षक क्यों होता है। या तो अच्छे छज्जे वाली छत की खिड़कियों के लिए लगभग 100 सेमी घुटने की दीवार होनी चाहिए या अच्छे दीवार की खिड़कियों के लिए पूरी कमरे की ऊँचाई।

मैं हमेशा सोचता हूँ कि यह आकर्षक क्यों है। या तो लगभग 100 सेमी का नीस्टॉक उचित छत की खिड़कियों के लिए या पूरी कमरे की ऊंचाई उचित दीवार की खिड़कियों के लिए।

और फिर अटारी को तहखाने के विकल्प के रूप में। चेक!

अब हमारे की बात करते हैं:
- KfW 55
- ठोस निर्माण शैली (निर्माण प्रकार स्पष्ट नहीं, बजट द्वारा परिभाषित या क्या लियापोर और "पत्थर पर पत्थर" में बहुत अंतर नहीं है?)

EH55 अब भवन ऊर्जा कानून द्वारा आवश्यक है और KfW द्वारा समर्थित नहीं है। आपने एक पत्थर का नाम सुना है और जाहिर तौर पर इसे एक टेबल निर्माण शैली पर फिक्सेशन के साथ जोड़ते हैं। वापस शुरुआत से शुरू करें और Kellerregel, Steinemantra जैसी आवश्यक शब्दावलियों का अध्ययन करें। कहीं भी बस किसी पैरामीटर को चुनकर आरंभ करना बेतुका है। यहाँ कई जगहों पर बताया गया है कि कैसे समझदारी से आगे बढ़ा जाए—बस इसे पढ़ना है।

मुझे तुम्हारे यूजरनेम से पता चला कि तुमने पहले से ही अपने आरक्षित प्लॉट के बारे में एक थ्रेड शुरू किया है। या फिर यह कोई अलग प्लॉट है? अगर नहीं, तो कृपया अपने सवालों को अलग मत करो, बल्कि अपने पुराने थ्रेड में ही सवाल पूछो। समझदार वही होता है जो एक प्लॉट से संबंधित सवालों को एक साथ रखता है।
कम से कम अगर दो मुख्य विषय हैं, तो यहां प्लॉट खुद भी दिखाओ।
क्योंकि 417 वर्गमीटर वाले प्लॉट में और ...
बाकी कुछ ज्यादा बगीचा नहीं बचता।
कम से कम 11x9 से भी कम।
सीढ़ी और हॉल के बिना तुम अपने सपनों का घर नहीं बना सकते, इसलिए प्रति मंजिल कम से कम 10 वर्गमीटर जोड़ना ठीक रहेगा। और फिर प्लस x। x इसका मतलब है एक सिद्धांत रूपरेखा जिसमें योजना के लिए कुछ अतिरिक्त जगह छोड़ी गई है।
मैं तुमसे पूछता हूँ: तुम 130 वर्गमीटर कैसे निकालते हो? मैं तुम्हारी अज्ञात जगहों समेत कुल मिलाकर लगभग 240 वर्गमीटर समझता हूँ।
क्या तुम्हें पता है कि एक तहखाना मुफ़्त में नहीं मिलता?
क्या तहखाना विस्तार के बाद रहने योग्य बनाया जाएगा?

खैर, मैंने अभी 10 वर्गमीटर बताया। लेकिन ऐसा भी होता है कि हॉल और कपड़ों के लिए जगह मिलाकर करीब 12-15 वर्गमीटर हो, और उसमें सीढ़ी भी शामिल होती है।

यह क्षेत्र विशेष पर निर्भर करता है। एक स्थानीय निर्माण लागत तुम्हें पता है, उसी से शुरू करो और किसी और से भी पूछो। पीले पन्ने?

मुझे तुम्हारे यूजरनेम से पता चला कि तुमने पहले से ही अपने आरक्षित प्लॉट के बारे में एक थ्रेड शुरू किया है। या फिर यह कोई अलग प्लॉट है? अगर नहीं, तो कृपया अपने सवालों को अलग मत करो, बल्कि अपने पुराने थ्रेड में ही सवाल पूछो। समझदार वही होता है जो एक प्लॉट से संबंधित सवालों को एक साथ रखता है।
कम से कम अगर दो मुख्य विषय हैं, तो यहां प्लॉट खुद भी दिखाओ।
क्योंकि 417 वर्गमीटर वाले प्लॉट में और ...
बाकी कुछ ज्यादा बगीचा नहीं बचता।
कम से कम 11x9 से भी कम।
सीढ़ी और हॉल के बिना तुम अपने सपनों का घर नहीं बना सकते, इसलिए प्रति मंजिल कम से कम 10 वर्गमीटर जोड़ना ठीक रहेगा। और फिर प्लस x। x इसका मतलब है एक सिद्धांत रूपरेखा जिसमें योजना के लिए कुछ अतिरिक्त जगह छोड़ी गई है।
मैं तुमसे पूछता हूँ: तुम 130 वर्गमीटर कैसे निकालते हो? मैं तुम्हारी अज्ञात जगहों समेत कुल मिलाकर लगभग 240 वर्गमीटर समझता हूँ।
क्या तुम्हें पता है कि एक तहखाना मुफ़्त में नहीं मिलता?
क्या तहखाना विस्तार के बाद रहने योग्य बनाया जाएगा?

खैर, मैंने अभी 10 वर्गमीटर बताया। लेकिन ऐसा भी होता है कि हॉल और कपड़ों के लिए जगह मिलाकर करीब 12-15 वर्गमीटर हो, और उसमें सीढ़ी भी शामिल होती है।

यह क्षेत्र विशेष पर निर्भर करता है। एक स्थानीय निर्माण लागत तुम्हें पता है, उसी से शुरू करो और किसी और से भी पूछो। पीले पन्ने?

यह एक अलग प्लॉट है - पहले वाला एक डुप्लेक्स था जिससे हमने पड़ोसी संबंधों की अस्पष्टता के कारण दूरी बना ली है। मुझे यह बखूबी पता है कि "बिना सीढ़ी के कोई घर नहीं बनता" और इसलिए सवाल यह था कि क्या इसके लिए कोई मानक है (मैंने प्रति मंजिल 10 वर्गमीटर का अनुमान लगाया था, जो शायद कम है...)

निजी तहखाना (अविकसित) (विवरण में ऊपर देखें)
242/3 नंबर 9
मुझे पता है कि तहखाने के लिए पैसा लगता है?!

इसलिए मैंने जानबूझकर "रहने का क्षेत्रफल, मतलब भूतल और ऊपरी मंजिल" और "तहखाने का क्षेत्रफल" अलग किया।
130 --> कमरों के आकार जोड़े गए हैं (क्या यह गलत है, या मैं निवास क्षेत्र नियमावली को समझ नहीं रहा हूँ??)

मैं बस यह जानना चाहता था कि एक घर के बाहरी माप कितने होने चाहिए ताकि वह उस जगह की आवश्यकता को पूरा कर सके जो हम चाहते हैं, यानी रहने और उपयोग क्षेत्र...

और फिर अटारी तहखाने के स्थान पर। ठीक है!

नहीं, अटारी तहखाने का विकल्प नहीं है। मैंने साफ लिखा है कि हम तहखाने के साथ घर बनाना चाहते हैं।

EH55 अब भवन ऊर्जा कानून द्वारा आवश्यक है और अब KfW द्वारा समर्थित नहीं है। आपने एक पत्थर नाम सुना है और इसे किसी निश्चित पैनल निर्माण विधि से जोड़ा है। वापस आरंभ करो और ऐसी की-वर्ड्स के बारे में पढ़ो जैसे Kellerregel, Steinemantra और अन्य आवश्यक बातें। कहीं से दरअसल बिना समझे पैरामीटर चुनना बेतुका है। यहां कई जगह समझाया गया है कि समझदारी से कैसे आगे बढ़ना चाहिए - बस पढ़ो।

मुझे पता है कि यह भवन ऊर्जा कानून का न्यूनतम मानक है। KfW के बारे में भी जानता हूँ।
मैं विभिन्न प्रकार के पत्थरों को जानता हूँ - मुझे Hauser जैसे की जो दृष्टिकोण है, वह दिलचस्प लगता है, लेकिन मैं ब्लैटन फ़ertigwände (लाइटवेट ब्लॉक दीवारें) के बारे में अच्छी तरह से नहीं जानता।

सामान्य बातों जैसे "पत्थर पर पत्थर" महंगा है, मुझे उसका और गहरा समझना है लेकिन मैंने इसके बारे में शायद ही कुछ पाया है। एक व्यक्ति "Duo Therm" नाम के स्वयं के बनाए ब्लॉक के साथ बनाता है, दूसरा पोरेनबेटोन चुनता है, तीसरा कैल्कसेंडस्टीन। एक लाए (अमूमन) इसे कभी नहीं समझ सकता, है ना?

मैं उन घरों में बड़ा हुआ हूँ जो ईंट और कैल्कसेंडस्टीन से बने हैं।

मुझे नई चीजें जैसे Liapor की दीवारें जैसे Hauser का तरीका दिलचस्प लगती हैं। मैं इस अवधारणा को पसंद करता हूँ, लेकिन मैं ऐसे दीवारों की तुलना "क्लासिक" ठोस घर से कैसे कर सकता हूँ? हर कोई बहुत कुछ वादे कर सकता है।