जमीन के मूल्यांकन की तलाश है - अनुच्छेद 34 पुनर्निर्माण

वाह, वहाँ तो पहले बहुत सारे पेड़ काटने पड़ेंगे ताकि उस जमीन पर कुछ किया जा सके। ध्यान रखना कि कोई पेड़ संरक्षण नियमावली या ऐसा कुछ न हो जो पेड़ काटने पर रोक लगाता हो।

नहीं, जब तक कि तुम बिना समझौते के "सिटीविला" का सपना नहीं देख रहे हो।

नहीं, बस एक सामान्य एकल परिवार का घर पर्याप्त रहने की जगह के साथ - 150-160 वर्ग मीटर। मैं खुद को समायोजित करना चाहता हूं, बस अब की तरह 60 वर्ग मीटर पर नहीं।

अगर @Escroda सहमत हैं कि इन जोड़ियों में (इन सोच के 34र-बाउंड्री के बाहर भी) रहने के कमरे हो सकते हैं, तो जमीन में बसने की पर्याप्त क्षमता है।

मैंने यह निर्माण विभाग को भी सुझाव दिया था। दोनों पड़ोसी ने इसे निश्चित रूप से चरम पर पहुंचा दिया है। पूर्व में इसके बारे में शायद सब कुछ कहा जा चुका है। पश्चिम में पड़ोसी के जोड़ बाहर से रहने के लिए बने घरों की तरह दिखते हैं -> खिड़कियों में पर्दे। वह भी जमीन की सीमा पर। विभाग से सीधे संपर्क में बिना आवेदन के जो एकमात्र समझौता था वह यह था: वर्तमान में जिस जोड़-भाग में तेल टैंक हैं उसे आधार के रूप में लिया जा सकता है और घर पर एक छोटा कमरा जोड़ के रूप में योजना बनायी जा सकती है।

वाह, वहां तो बहुत सारे पेड़ पहले काटने होंगे ताकि जमीन पर कुछ किया जा सके। ध्यान रखना कि कोई पेड़ संरक्षण नियमावली या ऐसा कुछ न हो जो कटाई को रोकता हो।

विभाग में इस बात पर दो अलग-अलग राय थीं। एक कर्मचारी ने संकेत दिया कि यह संभव है - लेकिन ज़रूर जांच करनी चाहिए। दूसरा कर्मचारी कह रहा था यह सामान्य जंगली बाग है और सामान्यतः कोई समस्या नहीं होनी चाहिए। साइट पर निरीक्षण में मैंने देखा: वहां सामान्य फलदार और मध्यम आकार के सागौन के पेड़ हैं। मैंने पहले भी अधिक खतरनाक जमीन देखें हैं जिन पर 30 से अधिक बुक और ओक, एक जंगली जमीन पर जो पूर्व वन क्षेत्र थी, खड़े थे। और फोन करने पर निर्माण विभाग हर एक पेड़ को जानता था और तुरंत कहता था: "पेड़ 1,5,7,12-30 बाउंड्री के बाहर हैं, वे रहेंगे!!"।

हैलो,

मैं अब तक चुपचाप पढ़ता रहा हूँ, लगभग 2 साल से अपने घर का निर्माण पूरा कर चुका हूँ।
थीम 34 पर मेरा अनुभव (जिसमें ध्वस्त करने और नया निर्माण भी शामिल है, आस-पास के घर 1938 और उससे पुराने वर्ष के हैं, साथ ही लगभग 70 के दशक के तीन घर भी हैं)।
ध्वस्त करने वाला घर, निर्माण वर्ष 1938, सैटलडाख (ढलान वाली छत), 1.5 मंजिल, 0.5 मीटर नीयेस्टॉक, लगभग 90 वर्ग मीटर आवासीय क्षेत्र।
1. निर्माण विभाग के साथ पहली साइट पर बैठक: पूछा गया कि क्या बनाया जा सकता है? जवाब: वही जो पहले से है, उतना ही ऊँचा, समान दिशा, समान नीयेस्टॉक आदि।
लेकिन हमारी राय में इसका 34 से कोई लेना-देना नहीं था, बस सब कुछ ठीक वैसा ही कॉपी करना था, जबकि मकसद था कि ऐसा कुछ बनाया जाए जो शैली और तरीके से फिट हो सके। हम दो मंजिलें चाहते थे, बाकी सब कुछ स्पष्ट नहीं था, लेकिन कुछ अलग करना चाहते थे।
2. एक आर्किटेक्ट को नियुक्त किया और योजना बनाने को कहा (उसे केवल इच्छाओं की एक लिखित सूची, बजट और छत, घर का आकार, जमीन पर स्थिति आदि के संबंध में पूरी आज़ादी मिली)। पहला मसौदा तुरंत ही बहुत अच्छा था जिसे बेसमेंट में थोड़ा संशोधित किया गया और फिर वही हमने बनाया।
3. प्रारंभिक योजना जमा की गई (पिछली बैठक में आर्किटेक्ट के साथ यह समझाने के लिए कि हम क्या बनाना चाहते हैं, कई महीनों तक इसे अस्वीकार किया गया)। इसे पूरी तरह से अस्वीकार कर दिया गया, कथन था: 'यह स्थान की छवि को प्रभावित करेगा'। हमें सब कुछ फिर से अलग से योजना बनानी थी (पहले जैसा ही भवन बनाना था...)
4. आर्किटेक्ट ने इस अस्वीकृति को लेकर गहरी असहमति जताई। उन्होंने कई हफ्तों तक निर्माण विभाग के प्रमुख के साथ साइट पर मिलने की कोशिश की और अंततः मिल भी गए।
5. परिणाम यह हुआ कि हमें अचानक वैसा सब कुछ बनाने की अनुमति मिल गई, जैसा हम चाहते थे...जैसा कहा, पहले बिलकुल असंभव लग रहा था, लेकिन जब हम उस वास्तविकता का सामना करना शुरू कर दिया, तो यह संभव हो गया।

और लगभग दो वर्षों में अब तक किसी ने शिकायत नहीं की कि यह भवन वहाँ फिट नहीं है, बल्कि हमेशा यह महसूस हुआ कि जिसने वह घर वहाँ डिजाइन किया, उसने इसके लिए कुछ सोचा था।

हमारे लिए इसका सारांश: एक सामान्य व्यक्ति कार्यालय में केवल मानक उपायों से संतुष्ट किया जाता है। आपको एक विशेषज्ञ चाहिए जो आपकी मदद करे। खासकर जब आप 34 में कुछ 'अलग' करना चाहते हैं जो फिर भी फिट हो। और आपको अधिक समय और धैर्य चाहिए।

जमीन खरीदें और एक आर्किटेक्ट को योजना बनाने के लिए बुलाएं जो आपकी मदद करे।

शुभकामनाएँ

ओली

प्रश्न क्या बनाया जा सकता है? जवाब: वही बिलकुल जो पहले से वहाँ है,

सिवाय इसके कि उसने उसे आवेदन से पहले ही हटा दिया हो

परिणाम यह था कि फिर हम अचानक सब कुछ वैसे ही बना सकते थे जैसे हम चाहते थे...

अच्छा है कि यह आपके यहाँ सफल रहा। यह निर्माण विभाग की वजह से है।

सिर्फ एक सामान्य एकल परिवार का मकान जिसमें पर्याप्त रहने की जगह हो - 150-160 m^2।

एक अनुभवी योजनाकार के लिए यह कोई समस्या नहीं है।

सीधा संपर्क करने पर बिना आवेदन के कार्यालय द्वारा किया जाने वाला एकमात्र मुआवजा था:

बिना आवेदन के मुआवजे का कोई आधार नहीं होता है। यह वास्तव में बहुत अधिक मांग होगी।

उस पर सामान्य फल और मध्यम आकार के सुईधारी पेड़ होते हैं।

फिर देखें कि क्या कोई पेड़ संरक्षण नियमावली है और क्या पेड़ उसके अंतर्गत आते हैं। फलदार पेड़ और 1 मीटर तने के घेरा से छोटे सुईधारी पेड़ आम तौर पर संरक्षित नहीं होते हैं, लेकिन यह स्थानीय स्तर पर अलग अलग होता है। अन्यथा आपकी हालत ओकलैंड जैसी हो जाएगी।

सभी टिप्पणीकारों का बहुत धन्यवाद
इसने हमें हिम्मत दी। खासकर तुम्हें ।

फिर भी, खरीदारी नहीं हो सकी।
क्रेडिटर ने बहुत ज्यादा न्यूनतम बोली चाही।
हम तब निकल गए।

कभी न कभी हमें कुछ मिलेगा, जो हमारे लिए सही होगा ...