C&C
30/09/2011 17:28:29
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नहीं, सच में...हम एक स्वीडिश घर बनवाना चाहते हैं, 1 1/2 मंजिला, लगभग 130 - 150 वर्ग मीटर, बिना तहखाने के। फिलहाल हम काफी हद तक मर्लिन कंपनी पर फोकस कर रहे हैं, क्योंकि हमने उनके कैटलॉग और एक अनुमानित लागत विवरण भी मांगा है। अब लेकिन हम संदेह में हैं कि क्या तालिस होल्जहाउस भी विकल्प हो सकता है। क्या किसी के पास यहाँ कोई अनुभव है??
तो तुम्हें फोरम में जाना चाहिए
https://www.hausbau-forum.de/forums/erfahrungen-mit-hausbau-firmen.119/
देखना। वहाँ हाउस प्रदाताओं के अनुभव हैं। क्या तुम्हारी हाउस बिल्डर कंपनी भी वहाँ है, यह तुम्हें खुद पता लगाना होगा।
हमने अभी तक कोई जमीन नहीं खरीदी है, लेकिन हम सक्रिय रूप से तलाश में हैं। बस हमें Bauträger संबंधित/बद्ध जमीनों को लेकर असमंजस है... इसका मतलब ठीक क्या होता है?? क्या वहाँ अपनी इच्छाएँ नहीं रखी जा सकतीं?? मैंने अब तक इंटरनेट पर जो कुछ भी पाया है वह इसी ओर इशारा करता है...
समस्या यह है कि आप एक Bauträger (निर्माता) से बंधे रहते हैं। मेरी अनुभव के अनुसार आप आमतौर पर फ़र्नीचर, अंदरूनी दीवारें आदि खुद चुन सकते हैं। सामान्यत: मैं ऐसा करने से परहेज़ करने की सलाह देता हूँ, क्योंकि ऐसी जमीन सहित घर खरीदने पर ज़मीन और घर दोनों के लिए संपत्ति कर देना पड़ता है।
जमीन खरीदते वक्त और किन बातों का ध्यान रखना चाहिए?? स्थान, आकार और आसपास के अलावा.. क्या कोई जाल हैं? अगर हमारे पास जमीन हो तो हम चुनिंदा निर्माण कंपनी के पास जाकर क्या कहेंगे: "नमस्ते.. हमारे पास xy जमीन है और हम घर बनवाना चाहते हैं??"
मैंने यहाँ काफी पढ़ा है और अक्सर सलाह दी जाती है कि ढाल वाली जमीन न खरीदें, क्योंकि वहाँ घर की नींव महँगी होती है। महँगा तब भी पड़ता है जब घर सड़क से लगभग 100 मीटर दूर हो। इससे कनेक्शन और निर्माण खर्च बढ़ते हैं। ज़ाहिर है जमीन "पूर्णतः विकसित" होनी चाहिए। जब आपके पास जमीन हो तो आप हैं और हाउस बिल्डर के पास जाकर ठीक वही कह सकते हैं जो आपने लिखा है।