2 लोगों के लिए DIY फ्लोर प्लान योजना

सटीक और हर आर्किटेक्ट की एक अलग शैली होती है, इसलिए कोई वह शैली चुनता है जिसे वह सबसे ज्यादा पसंद करता है। एक आर्किटेक्चर प्रतियोगिता बड़े आवास परियोजनाओं (<100 Wohnungen) में जूरी आदि के साथ बिलकुल सामान्य होती है जब किसी संपत्ति को एक सामुदायिक निर्माण क्षेत्र में विकसित किया जाता है। तो फिर निजी व्यक्ति के रूप में भी क्यों नहीं? फिर आपको आर्किटेक्ट को ईमानदारी से यह बताना होगा कि आप अन्य डिज़ाइन भी प्राप्त कर रहे हैं।

और इसे केवल एक आर्किटेक्ट के डिजाइन पर ही निर्भर नहीं रहना चाहिए बल्कि कई डिज़ाइनों को लेना चाहिए। क्योंकि हर आर्किटेक्ट आपके ज़मीन के लिए परफेक्ट ग्राउंड प्लान नहीं बनाता और वह सब कुछ नहीं जानता या कर सकता। इसलिए अपना प्राइवेट आर्किटेक्ट प्रतियोगिता करें और विभिन्न डिज़ाइनों की तुलना करें।

मुझे यह एक अच्छा विचार लगता है। मैं इतना आगे नहीं गया। अगर मैं यह मानूं कि इन डिज़ाइनों से पहले गहन वार्ताएं होनी चाहिए, और डिज़ाइन परिणाम में लगभग DIY डिज़ाइन जैसे विवरण स्तर होना चाहिए (क्योंकि वही तो हम शौकिया लोग समझते हैं):

[*]क्या आप में से किसी ने यह कभी कराया है?
[*]आर्किटेक्ट की नजर से यह तरीका ठीक है?
[*]अगर हाँ: तो लगभग प्रति डिज़ाइन कितनी लागत आती है (हम यहाँ इसी उदाहरण पर रह सकते हैं)?

यह करने का मतलब होगा कि अन्य आर्किटेक्ट को या तो पूरे "मॉड्यूल A" (HOAI के अनुसार सभी चरणों के पूर्ण आर्किटेक्ट फीस के 9 प्रतिशत अंक) या कम से कम Leistungsphase 2 (7 प्रतिशत अंक) के साथ नियुक्त करना। यदि आर्किटेक्ट चरणवार नियुक्ति की पेशकश करते हैं (जो सभी नहीं करते, लेकिन कुछ करते हैं) तो यह उनके लिए ठीक है। यदि मैं आर्किटेक्ट होता, तो मैं Leistungsphase 2 को शायद Leistungsphase 1 के बिना नहीं देता (जैसे Haftung / जुड़े कार्य के कारण), लेकिन यह माना जा सकता है कि आर्किटेक्ट X का Leistungsphase 1 ठीक से किया गया है और आर्किटेक्ट Y और Z को "आगे काम करने" दिया गया है - परन्तु फिर किसी तरह की Haftungsfreistellung के साथ। "दूसरे विचार" आर्किटेक्ट के लिए एक सामान्य सेवा उत्पाद नहीं है, लेकिन कभी-कभी बाजार में इसकी मांग हो सकती है। Leistungsphase 2 के अंत में परिणाम एक प्रारंभिक डिज़ाइन होता है (M 1:200 में वास्तु इकाई की सही-परिमाण प्रस्तुति)। यह एक ऐसा घर दिखाता है जिसे दैनिक कार्यक्षमता के लिए जाँचा जा सकता है, लेकिन अभी तक यह संरचनाकार या अन्य विशेषज्ञ इंजीनियरों के लिए गुणवत्ता की आधारशिला नहीं है।

संभवत: भवन मालिकों के लिए - यदि केवल इस दूसरी राय की बात हो - नियमित आर्किटेक्ट प्रक्रिया के बाहर एक विकल्प के रूप में 3D प्रस्तुति के रूप में एक वैकल्पिक डिज़ाइन विकास को नियुक्त करना अधिक उपयुक्त होगा। कुछ आर्किटेक्ट इस तरह की सेवा भी देते हैं, और शौकीनों के लिए यह अक्सर "अधिक मूल्यवान" होता है (क्योंकि कौन पेशेवर CAD सिस्टम और प्रशिक्षण के बिना परिणाम को सिर्फ प्लॉट से अधिक के रूप में देखना चाहता है)। यहाँ बेहतर है कि आर्किटेक्ट किसी लोकप्रिय सॉफ़्टवेयर से डिज़ाइन करे, जिसे भवन मालिक अपने मित्रों में आगे चर्चा के लिए उपयुक्त रूप से साझा कर सके।

बड़ी आवास परियोजनाओं (<100 अपार्टमेंट) में, जब कोई ज़मीन नगरपालिका निर्माण क्षेत्र में होती है, तो एक आर्किटेक्चरल प्रतियोगिता जूरी के साथ पूरी तरह सामान्य होती है। तो प्राइवेट के तौर पर क्यों नहीं? लेकिन फिर आपको आर्किटेक्ट को ईमानदारी से बताना होगा कि आप अन्य डिज़ाइनों को भी देख रहे हैं।

यदि आप "हमारी दादी का छोटा सा घर" के लिए उसी तरह का प्रतियोगिता निकालेंगे जैसे नये जिला अस्पताल के लिए, तो आप सिर्फ हँसते हुए आर्किटेक्ट ही पाएंगे। मुझे नहीं लगता कि तब छात्र भी इसमें भाग लेंगे। आर्किटेक्ट सबसे बेहतर स्थिति में सोचेंगे कि किसी ने अपनी समझ खो दी है या उसका अहंकार चमक रहा है। जैसी दूसरी राय ऊपर बताया गया है, वह निश्चित रूप से सामान्य फीस संरचना से बाहर भी ली जा सकती है, लेकिन केवल विजेता को भुगतान आधार पर (यहाँ तक कि यदि आप बाकी का काम Leistungsphase 8 तक 'लॉटरी' में देते हैं) नहीं।

केवल बिल्कुल लग्ज़री सेगमेंट में। दाम अभी काफी तेजी से वापस आ रहे हैं (पहले से ही कई हफ्तों और महीनों से) - और उपलब्धताएँ भी। और विशेष रूप से कंपनियों/कारीगरों की उपलब्धताएँ, जो अब हर कीमत पर ले नहीं सकते जैसे वे चाहते थे। वे आजकल खुश होते हैं अगर वे अगले साल भी पर्याप्त ऑर्डर पा सकें।

₹3,000/वर्गमीटर के साथ आप वर्तमान में बहुत अच्छी तरह से निर्माण कर सकते हैं।

मैं तुम्हें हमारा "लग्ज़री" दिखा सकता हूँ जब हम समाप्त कर लेंगे।
कंक्रीट, ईंट, चूना बालुआ पत्थर और इन्सुलेशन अभी भी बढ़ रहे हैं। कम से कम हमारे यहाँ स्वाबियन क्षेत्र में।

जब हम खत्म हो जाएं तो मैं तुम्हें हमारा „लक्ज़री“ खुशी से दिखा सकता हूँ।
कंक्रीट, ईंट, चूना-रेत की पत्थर और इन्सुलेशन अभी भी बढ़ रहे हैं। कम से कम हमारे यहां स्वाबिया में

ऐसा करो। निर्माण (करवाना) और वित्तपोषण मेरा काम है। इसलिए यह सामान्य प्रैक्टिस से है (म्यूनिख और बॉन में वर्तमान बड़ा प्रोजेक्ट उदाहरण के तौर पर) - बेशक हमेशा अपवाद होते हैं।

इन्सुलेशन मैं अपनी खुद की निर्माण स्थल पर देख रहा हूँ। युद्ध से पहले की तुलना में लगभग 10% की कीमत वृद्धि - रेसोल-इन्सुलेशन और PUR-इन्सुलेशन। यह वर्तमान में नियंत्रण में है। कंक्रीट पिछले कुछ हफ्तों में काफी नीचे जा रहा है - कम से कम बड़े GUs के ऑफर ऐसा कहते हैं। स्टील भी आमतौर पर गिर रहा है, लेकिन अभी भी कभी-कभी दैनिक मूल्य प्रचलित हैं।

तो फिर एक निजी व्यक्ति के रूप में क्यों नहीं?

क्या आपका मतलब है कि एक निजी निर्माणकर्ता (कोई निवेशक नहीं) कई महीनों तक कई आर्किटेक्ट्स, छात्रों और योजना कार्यालयों को बिना किसी शुल्क और प्रतिष्ठा के अपनी पूरी मेहनत करने पर मजबूर करता है, ताकि वे एक छोटा सा मछली पकड़ सकें, जो निवेश किए गए महीनों की निश्चित लागत भी कवर नहीं करता? और जब शर्त केवल एक तंग महीना होता है, तो वहाँ रचनात्मक योजना और सेवा प्रदाता की कितनी सराहना होती है?
तो उस स्थिति में प्रोत्साहन कहाँ है, एक - अतिशयोक्ति कर कहें तो - एक परिवार का घर खेत में डिजाइन करने का, जब आपको निर्माणकर्ता से मुकाबला करना पड़ता है, जो वास्तव में अपनी खुद की मॉडल बनाना चाहता है? मुझे यह बहुत अव्यावहारिक लगता है और मेरे लिए इस बात में एक तरह की बदसूरत छाया भी है - केवल इसलिए कि निर्माणकर्ता 7-8 लाख यूरो हिला रहा है, वह एक से अधिक लोगों को शोषण करके नृत्य करने के लिए नहीं कह सकता।

आप बिल्कुल सही हैं, अगर आप "Architektenwettbewerb" शब्द को से उसी तरह समझते हैं, जैसे कि यह एक बड़े निर्माण परियोजना में सामान्य होता है। लेकिन यहां लगभग निश्चित रूप से कुछ और ही मतलब था। हर वास्तुकार को अपने काम के लिए उचित भुगतान मिलना चाहिए (मैं मानता हूँ कि अन्य योगदानकर्ता भी इसे इसी तरह देखते हैं)।