2 लोगों के लिए DIY फ्लोर प्लान योजना

हमारी चर्चा थोड़ी बहुत आर्किटेक्ट हाँ/ना/शायद की दिशा में चली गई है, जो हमारा मकसद बिल्कुल नहीं था, आज अच्छे मौसम में हमने अचानक मोटरसाइकिल के कपड़े निकालने और आसपास के नए निर्माण क्षेत्रों को देखने का फैसला किया। सच कहूं तो हमें वहां ज्यादा नवोन्मेष दिखाई नहीं देता - या तो वहां कैटलॉग वाले घर हैं या सामान्य सैटल्डाच। यहां-वहां एक-एक जगह所谓 का शहरविला भी नजर आता है। वास्तव में खुद से डिजाइन किए गए खास घर हम बहुत कम पाए। कुछ विशेष प्रकार के घर भी हैं, लेकिन हमें लगता है कि हमारे डिज़ाइन से हमें छुपने की जरूरत नहीं है।

उदाहरण के तौर पर कुछ दिनों पहले यहां एक थ्रेड था जिसे देखकर मुझे शक हुआ कि क्या यह वाकई किसी आर्किटेक्ट ने बनाया है?

https://www.hausbau-forum.de/threads/Grundriss-efh-Hanggrundstück-mit-Terrasse-dachterrasse.44274/unread

हमने अब फैसला किया है कि हम दोहरी दिशा में काम करेंगे। जैसा कि यहां कई बार सुझाव दिया गया है, हम अपनी आवश्यकताओं/इच्छाओं की एक सूची बनाएंगे और उसके साथ एक आर्किटेक्ट से संपर्क करेंगे। हमारे पास कोई घर के प्लान नहीं होंगे, केवल ज़मीन का प्लॉट होगा। साथ ही हम अपने डिज़ाइन पर काम जारी रखेंगे, यहां प्राप्त सभी सुझाव स्वीकार करेंगे और उन्हें लागू करने की कोशिश करेंगे। अब तक हमने सहेजा है: छत का रूप, जटिल प्रवेश क्षेत्र, बाहरी क्षेत्र का बेहतर समायोजन, तहखाना ऐसा बनाएंगे कि वह पूर्ण मंजिल न बने - हालांकि दो पूर्ण मंजिल मंजूरी योग्य हैं।

हमें खुशी होगी अगर आप हमें असली ग्राउंड फ्लोर प्लान (बिना छत के रूप के) पर रचनात्मक प्रतिक्रिया देंगे, क्या जल निकासी में कोई समस्या दिखती है, क्या कमरे के आकार उपयुक्त हैं, क्या तहखाने के कमरे और अतिथि कक्ष कार्यात्मक हैं आदि। अगर कोई और इसमें योगदान देना चाहता है, तो पहले से धन्यवाद।


असल में हम चाहते हैं कि हम घर पर कभी-कभी साउंड लेने जाएं और बाद में छत पर या सोफ़े पर आराम करें :) प्राइवेट कमरों से अलग क्षेत्र इसलिए है क्योंकि हम एक मित्र समूह हैं जो साथ में साउंड जाना पसंद करते हैं, और हम यह सुविधा घर पर भी देना चाहते हैं, लेकिन प्राइवेट क्षेत्र निजी रहना चाहिए...

योजना बद्ध निर्माण प्रारंभ 2024 तक

मुझे यह बहुत आशावादी लगता है।

मेरे पास भी एक ज़मीन (हरितभूमि) है जो सीधे आवासीय क्षेत्र से सटी हुई है। यहां तक कि आपूर्ति लाइने भी लगभग ज़मीन के सामने तक लगाई जा चुकी हैं और एक पूरी तरह बनी सड़क भी है। 2 साल पहले मैं अपने पड़ोसी के साथ (जो शायद भी निर्माण करना चाहता है) नगरपालिका में गया था। पिछले साल के अंत में क्षेत्र से अप्रत्याशित रूप से मंजूरी मिली थी, लेकिन तब से प्रक्रिया बहुत धीमी हो गई है। मैं यह उम्मीद नहीं करता कि मेरे यहां 2025 से पहले कोई खुदाई की मशीन चलेगी।

इमानदारी से कहूं तो, वहाँ ज्यादा नवाचार नहीं दिखता - या तो वहाँ कैटलॉग-घर होते हैं या स्टैंडर्ड सैटल्डाच। यहाँ-वहाँ एक-दो बार所谓 Stadtvilla भी दिख जाती है।
असल में खरोंच से बनाए गए घर जो कुछ खासियत रखते हों, हम दुर्भाग्य से बहुत कम पाए हैं।

बिल्कुल वे वहाँ होते हैं। वे तो सस्ते भी होते हैं। ;)
नए आवासीय इलाकों में सबसे बड़ी संख्या में युवा जोड़े और परिवार मकान बनाते हैं, जिनके लिए बजट बहुत महत्वपूर्ण होता है।
वे सबसे पहले मालिकाना हक प्राप्त करना चाहते हैं, जो पिछले कुछ वर्षों में बहुत कठिन हो गया है। पुराना साबित हुआ कैटलॉग-ग्राउंड प्लान भी बिना वजह लोकप्रिय नहीं है, इसलिए इसका इस्तेमाल सस्ता बनाने के लिए किया जाता है।

हमने अब यह तय किया है कि हम दोहरी रणनीति के साथ आगे काम करना चाहते हैं।

आप इसे जरूर आज़मा सकते हैं। सामान्यतः, पहले भेंट के बाद ही (सही) वास्तुकार के साथ आपको समझ आ जाता है कि आपको अपना प्रारूप जल्दी से छुपाना और चुपचाप कूड़ेदान में फेंक देना चाहिए। मेरी राय में असली चुनौती उपयुक्त वास्तुकार को ढूंढना है। आपकी जगह मैं अपनी खुद की सोच में न लगाकर इसके लिए ज्यादा समय और मेहनत लगाऊंगा। संदर्भों वाली वेबसाइटों को देखें या तैयार हुए प्रोजेक्ट्स का दौरा करें। कुछ समय के बाद आप उस व्यक्ति को पहचान लेंगे जो आपकी सोच के सबसे करीब है। बहुत भाग्यशाली होने पर, वह आपके लिए काम करने का समय और इच्छा भी रखेगा। :)

वास्तव में पूरी तरह से स्वतंत्र रूप से डिज़ाइन किए गए और कुछ खास वाले घर हमें दुर्भाग्य से लगभग नहीं मिले।

क्योंकि यह बहुत महंगा होता है! एक मानक घर, जिसमें 4 व्यक्ति रहते हैं, बिना सौना और अतिथि विभाग के, आपकी बजट सीमा के करीब ही खर्च आता है।
और "विशेष", यह बात आमतौर पर भविष्य के मालिक खुद योजना बनाते समय सोचते हैं, जब वह जटिल योजना बनाते हैं। मुझे TE द्वारा बनाई गई एक भूलभुलैया याद है, जिसमें TE आलोचना के बाद आहत हुआ था और आहत होकर कहा था कि वह उतना नीरस नहीं है जितना हम हैं। वही बात एक TE पर भी लागू होती है, जिसने 3! वर्ग मीटर का फ्रिज/घर के देखभाल कक्ष योजनाबद्ध किया था और कहा था कि हम उसे बड़ा खुला कमरा नहीं देना चाहते और वह बस अलग है। विशेष! ;) विशेष होना जरूरी नहीं कि अच्छा हो। ज़्यादातर यह सोच की भ्रांति होती है... अगर आप समझ रहे हैं कि मैं क्या कहना चाहता हूँ (टेढे-मेढे दोहरे छप्पर)...

वैसे भी, अधिकांश लोगों ने बचे हुए पैसे को विशिष्ट छत के डिज़ाइन या अन्य बाहरी विशेषताओं में लगाने के बजाय सुंदर टाइलों या अन्य अधिक मूल्यवान सजावट में निवेश किया है।

हमें बड़ी खुशी है कि हम बिना किसी समस्या के घर का निर्माण कर सकते हैं,

अगर आप एक वास्तुकार से बात करते हैं, तो आपको अपनी शब्दावली पर ध्यान देना चाहिए। क्योंकि हर वास्तुकार आपकी इच्छाओं के अनुसार जैसे कि अतिथि आवास, अधिक फोटovoltaic और वेलनेस क्षेत्र के साथ 1 मिलियन यूरो का घर तैयार करेगा, जिसे बाहर से जरूरी नहीं दिखाना पड़े।

आपका फायदा जमीन है। हालांकि, यह आपको अमीर नहीं बनाता, जैसा कि आप स्वयं भी मानते हैं। यदि 800000 यूरो को कुल निर्माण के अतिरिक्त खर्च, बाहरी व्यवस्था और रसोई के लिए 200000 यूरो घटा दिया जाए, तो आपके पास घर के लिए 600000 यूरो बचते हैं। कुछ बताए गए पसंदीदा सुविधाओं के साथ, यह एक सामान्य पहाड़ी घर बनता है।

हम अनुमान लगाते हैं कि निर्माण लागत लगभग 700-800 हजार यूरो होगी, लेकिन यहां यह विषय मुख्य नहीं होगा, फंडिंग भी सुनिश्चित है

आप देख रहे हैं: निर्माण लागत हमेशा विषय रहती है। सपनों के घर शायद ही चर्चा में आते हैं, क्यों भी आएं?!

कि यह कई बार असमंजस या अस्वीकार्यता का कारण बनता है, मैं समझ सकता हूँ, यह सामान्य नहीं बल्कि "विशेष" है।

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सभी कमरों से बगीचे के रास्ते वित्तीय रूप से हमारे लिए संभव नहीं हैं, हमारा बजट भी सीमित है।

इसके लिए अतिरिक्त लागत वास्तव में नगण्य है।

प्राइवेट कमरों से अलग क्षेत्र इसलिए है क्योंकि हम एक मित्र समूह हैं जो साथ में सौना जाना पसंद करते हैं, और हम इसे घर पर भी प्रदान करना चाहते हैं, लेकिन प्राइवेट क्षेत्र प्राइवेट रहना चाहिए...

आप हर विशेष शौक या रुचि या अवसर के लिए अलग कमरे नहीं बना सकते। एक बुद्धिमानी से डिज़ाइन किया गया लेआउट बहु-कार्यात्मक कमरे रखता है और कई आवश्यकताओं के लिए काम करता है। एक ऑफिस, दिन में होम ऑफिस के रूप में, देर दोपहर को जिम के कमरे के रूप में, शाम को आराम करने के लिए और रात में अतिथि कक्ष के रूप में काम करता है। ठीक है, आपके यहां भू-भाग और बड़े क्षेत्र के कारण अधिक विकल्प उपलब्ध हैं। लेकिन मुझे कोई सौना समूह नहीं ज्ञात है (80 के दशक में यह बहुत लोकप्रिय था), जिसे परिवार के स्नान उपयोग पर आपत्ति थी। उलट, शायद वह मंजूर भी करता अगर कोई, जिसके साथ आप नग्न होकर पसीना बहा रहे हों, परिवार के स्नान का उपयोग करे।
मैं आप पर कहूंगा कि जब आपका टॉयलेट व्यस्त हो तो फ्रिज और स्नैक्स के रास्ते से आपके निजी बाथरूम तक जा कर आराम के लिए सोफ़े पर बैठ जाओ... माफ करें :) ... इसलिए अपने विचारों और वास्तविक प्रक्रियाओं की समीक्षा करें ;)
पुनश्च। क्या आज भी ऐसा होता है? निजी तौर पर सौना के लिए मिलना?

एक छोटी सी टिप और: हम एक निर्माण कंपनी के माध्यम से हमारे यूनिवर्सल फ्लोर प्लान तक पहुंचे। वहाँ उन्होंने हमें मुफ्त में उनके कैटलॉग घरों को हमारी इच्छाओं के अनुसार पुनः डिजाइन करने की पेशकश की, या वैकल्पिक रूप से एक "मुफ्त योजना" का विकल्प दिया, जिसमें हमें 1500€ का योगदान देना पड़ा यदि हम उस कंपनी के साथ निर्माण नहीं करते।
अंत में हमने वह भुगतान किया - हमारे पास दो पसंदीदा कंपनियाँ थीं, लेकिन अंत में दूसरी ही बन गई। यह व्यक्तिगत योजना के लिए अभी भी एक बहुत अच्छा मूल्य था। शायद आपके इलाके में भी ऐसी निर्माण कंपनियाँ हों जिनसे आपका पहले से संपर्क रहा हो, जो कैटलॉग से अलग योजना बनाती हों?
हम इस डील से बहुत संतुष्ट हैं, एक स्वतंत्र आर्किटेक्ट के साथ शायद हम ज्यादा पैसे खर्च करते।

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आपके अपने फ्लोर प्लान पर प्रतिक्रिया, जैसा कि आप चाहते हैं:

भूतल (EG):
- घर के आकार के अनुपात में 10 m² का बाथरूम थोड़ा छोटा है
- शॉवर / टब के पास मार्ग: वहाँ अभी कितने सेमी हैं? यह संकरा दिखता है
- बेडरूम में छोटी सी सीढ़ी क्या कर रही है?
- भोजन कक्ष में खिड़की के बगल में ये दो "दीवार के टुकड़े" क्या हैं?

बेसमेंट:
- सभी कमरों के बैठने के कोने में टीवी के लिए स्थान?
- क्या बेसमेंट का उपयोग भंडारण (रसोई सामग्री) के लिए भी किया जाएगा? यह आपकी रसोई से बहुत दूर है

सामान्य: जटिल, खो जाने की गुंजाइश बहुत है, लेकिन यह पहले भी कई बार कहा जा चुका है।