जमीन बाँटना - विकल्प और फायर ब्रिगेड पहुँच पर प्रभाव

3 के बारे में: हम सटे हुए सहायक भवन को तोड़ने से बचना चाहते हैं (अगर कुछ तो शायद शेड को)। यह संरचनात्मक रूप से ठीक है, इसकी छत हाल ही में बनी है और इसमें कमरे हैं जिन्हें हम उपयोग जारी रखना चाहते हैं (गैराज, तहखाना, कार्यशाला, ग्रीष्मकालीन रसोई, यहां तक कि एक पुराना पत्थर का ओवन जो अभी भी चलता है)। यह भवन कुछ ऐसे कार्य करता है जिनसे हम नए भवन का आकार निश्चित रूप से 20-25 वर्ग मीटर छोटा कर सकते हैं। क्या इसमें कोई आपत्ति है कि चलने और वाहन मार्ग को स्थायी रूप से आंगन के माध्यम से ले जाया जाए?

इसका मतलब है: वास्तव में तुम्हें केवल अपने लिए निर्माण स्थल में ही रुचि है, और यह कि तुम्हारे निर्माण स्थल की वित्तपोषण से दादी के आवास अधिकार को कोई खतरा नहीं होना चाहिए; संपत्ति को बाद में आसानी से बेचने के लिए हिस्सों में बांटना (विरासत कर को बिक्री के कारण के रूप में न भूलो!) सचमुच कोई विषय नहीं है, सम्पूर्ण संपत्ति सदैव केवल पारिवारिक आवास के लिए हो? - तब (पर केवल तब!) किसी के लिए भी यह नुकसान नहीं माना जाएगा यदि वाहन मार्ग का गलियारा स्थायी रूप से "A" संपत्ति को "कट" करता है, क्योंकि उसके कारण पार्किंग निषेध को छोड़कर कोई उपयोग प्रतिबंध नहीं होता।

तुम्हें असल में सिर्फ अपने लिए निर्माण स्थल में ही रुचि है, और यह कि अपने निर्माण स्थल की वित्तपोषण दादी की आवास-अधिकार को खतरे में न डाल सके; एक भूखण्ड को बाद में आसान बिक्री के लिए विभाजित करना (विक्री के कारण के रूप में विरासत कर को न भूलें!) वास्तव में कोई मुद्दा नहीं है, पूरा भूखंड सदैव परिवार के आवास के लिए ही होना चाहिए?

बिल्कुल यही बात है।

इस परिस्थिति में किस प्रकार के स्वामित्व के हस्तांतरण की बात होती है?

यह संयोजन फिर किस प्रकार के स्वामित्व के हस्तांतरण के लिए है?

प्राथमिक रूप से कोई स्वामित्व हस्तांतरण नहीं है, मैं तब एक WEG को एक वारिसभूमि अधिकार के खिलाफ संतुलित करता हूँ (और मैं आपको खुशी से अपने नेटवर्क की एक वारिसाधिकार विशेषज्ञ महिला वकील से मिलवा सकता हूँ, एक नोटार बाद में ही शामिल होगा)।

बिलकुल ऐसा ही है।

फिर यह स्थिति किस प्रकार के संपत्ति हस्तांतरण के लिए उपयुक्त है?

मेरी राय में यह विभाजन के प्रकार के लिए कोई फर्क नहीं डालता, सिवाय इसके कि एक पाइप-हेड विभाजन हट जाता है। लेकिन तुम्हें लगता था कि "सबसे बुरा केस" महत्वपूर्ण है, और तब अजनबी अपना रास्ता अपने आंगन से होकर लेते हैं। यह कितना संभावित है (असक्षम भुगतान), इसका विचार तुम्हें करना होगा। अगर रास्ता आंगन से होकर जाता है, तो मैं वहां Leitung भी लगाता।

फायदे और नुकसान के बारे में:

आदर्श विभाजन:
कोई मापन लागत नहीं, अधिक नोटरी लागत, "सबसे खराब स्थिति" को देखने के लिए विभाजन घोषणा "मुश्किल", जिम्मेदारियों की बहुत सटीक परिभाषा, लागत विभाजन, सामूहिक क्षेत्र, SNR आवश्यक हैं (मैं इसके पक्ष में नहीं हूँ, [USER=32750]@11ant शायद इसे इतना गंभीर नहीं मानते)। फंडिंग? (<-- बैंक के साथ बात करें)
रियल विभाजन रास्ते के अधिकार के साथ:
मापन लागत, पीछे की संपत्ति के मूल्य के अनुसार नोटरी लागत, सीधे रिश्ते (दादी) में भूमि अधिग्रहण कर नहीं। फंडिंग सरल, इसलिए संभवतः सस्ता, अधिक बैंक विकल्प।
निजी उपयोग के साथ स्थानांतरण:
संभावित सबसे कम लागत (संपूर्ण संपत्ति का मूल्य घटाकर निजी उपयोग मान)। यदि दादी पहले दर्जे पर हो, तो "सबसे खराब स्थिति" में कोई खतरा नहीं, लेकिन दूसरी पायदान पर फंडिंग शायद मुश्किल (<-- बैंक के साथ बात करें)।

मैं 2 या 3 की ओर झुकाव रखता हूँ, क्योंकि WEG एक अलग कानूनी क्षेत्र हैं, जो कई जाल और लागत हो सकते हैं। 2 या 3 का चयन मुख्य रूप से वित्तीय स्थिति पर निर्भर करता है, यानी कि घर का कितना हिस्सा फंड किया जाना चाहिए। (<-- बैंक के साथ बात करें)।

P.S.: इर्बबाउरेचट तब चौथा विकल्प है ;-) लेकिन क्यों नहीं।