जमीन बाँटना - विकल्प और फायर ब्रिगेड पहुँच पर प्रभाव

शायद नोटरी इतना बुरा नहीं था। पहले पल में, "परिवार" की स्थिति में, मैं विचारात्मक विभाजन को महंगा और बेकार समझता। लेकिन शर्तों के साथ "सबसे खराब स्थिति में भी सुरक्षित घर", "जमीन के बीच से रास्ता", "बैंक को सहयोग करना होगा" यह एक विकल्प है जिसके बारे में सोचना चाहिए। मैं इन तीनों विकल्पों के लिए बैंक से भी सलाह लूंगा।

मैंने नोटरी को मुख्य तथ्य और जो विकल्प मैं अब तक देख रहा हूँ, दो स्पष्ट चित्रों में प्रस्तुत किए हैं। विशेष रूप से वे शर्तें जो आपने भी बताई थीं, वे स्पष्ट रूप से शामिल थीं। साथ ही यह भी कि "यह जमीन न तो हिस्सा-हिस्सा बेची जाएगी और न ही पूरी तरह से।"

"हमारे पास एक बंधुआ बैंक" अभी भी नहीं है, बल्कि एक स्वतंत्र वित्तीय सलाहकार है। मैंने उससे कल अनुभव के आधार पर पूछा कि विभिन्न परिस्थितियाँ अनुमोदन और संभावित ऋण की शर्तों को कैसे प्रभावित करती हैं।

हाँ, दो आयताकार जमीनें। सामने वाली जमीन पीछे वाली को रास्ता (और पाइपलाइन का अधिकार) देती है। यह "सबसे खराब स्थिति" के लिए सामने वाली जमीन के पक्ष में ही स्पष्ट होना चाहिए।

यह हमारे उद्देश्य के अनुसार भी होगा। हालांकि मुझे स्वीकार करना होगा कि आपकी व्याख्या सुनकर मैं थोड़ा भ्रमित हो गया हूँ और मुझे यकीन नहीं कि मैं खुद कौन सा विकल्प पसंद करूंगा। मुझे लगता है कि हम सक्षम हैं निर्णय लेने में। और साथ ही, कई पहलुओं को इकट्ठा कर उनके बीच संतुलन बनाने में भी। लेकिन मैं यह भी जानता हूँ कि हम सब कुछ पूरी तरह से समझ नहीं पाएंगे और हमें गहन सलाह की आवश्यकता है। मैं अब वह तलाश रहा हूँ...

यहाँ एक व्यापक कैटास्टर का हिस्सा डालिए, जहाँ "पीछे" की अगली सड़क भी स्पष्ट रूप से दिखाई दे। हर रास्ते का अधिकार "सामने से" आना आवश्यक नहीं है।

यह "बीच में" संभव नहीं है। आधिकारिक विभाजन "बीच में" मार्ग से संभव नहीं है।

कहीं भी यह नहीं लिखा है कि रास्ते के अधिकार वाले कॉरिडोर किनारे होने चाहिए।

मैं वर्तमान में यहाँ निम्नलिखित स्थिति देखता हूँ:
1. मुर्गी घर का तहस-नहस करना, संपत्ति की सीमा के साथ नीचे की तरफ एक लाइन अधिकार कॉरिडोर बनाना, सत्तर "चौड़ा" या जैसा भी हो, ठीक वैसे जैसा बिना निर्माण के हो।
2. शेड का तहस-नहस करना, अस्थायी पैदल और वाहन मार्ग कॉरिडोर दादी के आँगन के बीच में बनाना।
3. पैदल और वाहन मार्ग कॉरिडोर को तीन या ढाई मीटर चौड़े लाइन अधिकार कॉरिडोर में स्थानांतरित करना, अतिरिक्त सहायक इमारतों के तहस-नहस करने के बाद। क्या वे सच में अभी भी ट्रैक्टर गैरेज आदि के रूप में उपयोग किए जाते हैं?

मैं दादी के लिए एक सुरक्षित आवासीय अधिकार वास्तविक विभाजन के बिना भी संभव देखता हूँ, WEG के बाद भी "संपत्ति B" और उसकी निर्माणाधीन इमारतें मूल पुस्तक में स्वतंत्र रहेंगी, जिससे "संपत्ति A" की नीलामी का खतरा नहीं होगा ताकि "संपत्ति B" को सुरक्षा के रूप में उपयोग किया जा सके। मैं सुझाव देता हूँ (लेकिन भय उत्पन्न करने के लिए नहीं!) पियानिस्ट थ्रेड पढ़ें और मैं फिर से अपनी पेशकश को ध्यान में लाना चाहता हूँ कि यदि टीई मुझसे संपर्क करने के लिए मुझे खोजे, तो मैं उसे यहाँ दुर्भाग्यवश दूर किए गए सर्वेक्षक को सौंप दूंगा ;-)

"पियानिस्टथ्रेड" को मैंने पहले ही अच्छे से पढ़ लिया है और यह हर किसी को इस विषय के प्रति जागरूक करने के लिए बहुत उपयुक्त है ;-) मुझे खुद डर नहीं है, बल्कि पूरी बात को साफ़ और पारदर्शी तरीके से समझने की इच्छा है। फिर मैं इसे अपने परिवार को भी समझा सकता हूँ। मैं तुम्हें उस भगाए हुए सर्वेयर के बारे में संपर्क करूँगा, प्रस्ताव के लिए धन्यवाद।

मैं वर्तमान में यहाँ निम्नलिखित स्थिति देख रहा हूँ: 1. मुर्गीखाने की ध्वस्तीकरण, Grundstücksgrenze के साथ नीचली योजना में एक Leitungrechtskorridor का निर्माण, एकसत्तर "चौड़ा" या जो भी हो, जैसा कि फिर भवन-रहित होगा। 2. शेड का ध्वस्तीकरण, ओमास के आंगन के बीच में अस्थायी चलने और वाहन चलाने के अधिकार का रास्ता बनाना। 3. Geh- und Fahrrechtskorridor को तीन या साढ़े तीन मीटर चौड़े Leitungrechtskorridor में स्थानांतरित करना, अन्य सहायक भवनों के ध्वस्तीकरण के बाद। क्या इन्हें अभी भी ट्रैक्टर गैराज या इसी तरह के लिए उपयोग किया जाता है?

शेड को हर हाल में ध्वस्त किया जाएगा। मैं 1. के फायदे भी समझता हूँ, यानी Leitung को Grundstück के दक्षिणी सीमा के साथ लगाकर रखना।

3. के संबंध में: हम पास के सहायक भवन को ध्वस्त करने से बचना चाहते हैं (तो शायद खलिहान को ही ध्वस्त करना)। वह संरचनात्मक रूप से ठीक है, इसकी छत नई है और इसमें ऐसे कमरे हैं जिन्हें हम आगे उपयोग करना चाहते हैं (गेराज, तहखाना, कार्यशाला, गर्मियों की रसोई, एक पुराना पत्थर का ओवन भी है जो अभी भी काम करता है)। यह भवन कुछ कार्य करता है, जिनकी वजह से हम नया भवन लगभग 20-25 वर्ग मीटर छोटा बना सकते हैं। इसके विपरीत क्या है कि Geh- und Fahrrechtskorridor को स्थायी रूप से आंगन के ऊपर से ले जाया जाए?

...आंगन की और कोई निर्माण कम से कम नियोजित नहीं है, ताकि मार्ग स्थायी रूप से खुला रह सके। इस तरह गांव के भूखंड यहाँ आकार दिए गए हैं और उपयोग किए जाते हैं - आंगन में किसी भी समय दो ट्रेलर वाले ट्रैक्टर को पूरी गति से घुमाव लेना संभव होना चाहिए।

यदि शेड को तोड़ा जाता है और आप दीर्घकालिक रूप से इस सहायक भवन का उपयोग करना चाहते हैं, तो आप इस "नाली" (हरा) में रास्ते को सीधी रेखा में बना सकते हैं, और उसके नीचे पाइपलाइन डाल सकते हैं। यदि फिर भी किसी बुरी स्थिति में विभाजन करना पड़ता है, तो आप हरी रेखा के ऊपर सीमा रेखा को साफ-सुथरा बना सकते हैं। पीछे का हिस्सा फिर सहायक भवन वाले दक्षिणी भाग को प्राप्त करता है। यह भी संभव होगा कि इस दक्षिणी भाग (लाल चिह्नित) में सामूहिक स्थान या भवन बनाया जाए और केवल शेड की ऊंचाई पर विभाजन किया जाए।