निर्माण योजना से विचलन - ट्रॉफ ऊंचाई

सहायक उत्तरों के लिए बहुत धन्यवाद!

बाउअम्ट हमारे प्रोजेक्ट के लिए पहले बैठक के बाद दुर्भाग्यवश कम उम्मीदें देखता है :-[

लेकिन Escroda के सुझावों के बारे में:
- बेबाउउंग्सप्लान 1992 का है
- कोई अन्य ऊंचाई निर्धारण नहीं है
- सड़क अक्ष संदर्भ बिंदु है
- 1 पूर्ण तल और एक अतिरिक्त छत के कमरे में है
- कोई अन्य छूट आवश्यक नहीं है
- इस ऊंचाई निर्धारण के कारणों के बारे में कोई संकेत नहीं है - लेकिन हम एक काफी वनाच्छादित समुदाय हैं, और इस "जल्द जीवन वाले" चरित्र को छोटे घरों के साथ बनाए रखना चाहते हैं...
- कोई विशेष भूखंड संबंधी स्थिति नहीं है
- वास्तुकार के अनुसार दोनों पड़ोसी की थ 3.5 से अधिक है - एक थोड़ा ऊपर है, दूसरा लगभग 4.5 के पास है और उसके पास तहखाना है। इसके अलावा लगभग 80% घरों में क्षेत्र में 3.5 से अधिक ऊंचाई वाली थ है - सभी के पास तहखाना है (यहाँ 4.5 की अनुमति है), और सभी लगभग 90 के दशक में बने हैं।

इसके चलते मेरे लिए एक स्पष्ट गैर-विशेषज्ञ के रूप में § 31 Abs. 2 Nr. 2 वास्तव में लागू हो सकता है।

और जो मुझे समझ नहीं आता: क्यों एक अधिकतम थ निर्धारित नहीं की जाती, जिससे कोई भी जैसा चाहे घर बना सके - तहखाना हो या न हो। समग्र दृश्य के लिए यह पूरी तरह से महत्वहीन है कि मेरे घर में थ xy के साथ तहखाना है या नहीं, जब तक कि यह निर्दिष्ट मापदंडों में ही रहता है। इन नियमों को कौन समझे...

हाय,

कानून का अक्सर तर्क और सही समझ से कोई लेना-देना नहीं होता, और भवन कानून तो बिलकुल नहीं....!

अगर आपके बी-प्लान की शर्तें सचमुच इतनी अजीब हैं, तो एक वर्क-अराउंड मददगार हो सकता है यदि कोई न्यूनतम तहखाने का आकार निर्धारित नहीं किया गया है:
कैसा रहेगा EG के नीचे 2*2 मीटर का एक शाफ्ट जो तहखाने के रूप में परिभाषित किया जाएगा? इससे आप 4.5 मीटर की ट्राउफ ऊंचाई तक पहुंचेंगे...

शुभकामनाएं,

आंद्रेयास

हमें तब बताया गया था कि बिल्कुल कोई छूट नहीं है, क्योंकि अन्यथा अन्य लोगों के साथ बहुत बड़ा तनाव होगा। हमारे पास एक विकास योजना है जिसमें सब कुछ अनुमति प्राप्त है सिवाय कथित 40 सेमी की नीस्टॉक के। उन्होंने कहा कि सभी चालें अपनानी चाहिए जो निर्माण कंपनियों को नीस्टॉक बढ़ाने के लिए सूझें, लेकिन वे इसे बदल नहीं सकते और अनुमति भी नहीं है। वे यह चाहते भी नहीं थे, जिसने यह हस्ताक्षर किया वह इसे पढ़ा नहीं या समझा नहीं। यही राजनेता होते हैं। अब हर किसी को इससे सबसे अच्छा करना होगा (जैसे 2.5 मंजिलें बनाना, क्योंकि ट्राउफ ऊँचाई 10.5 मीटर तक अनुमति प्राप्त है)।

ब्रांडेनबर्ग में आपके पास अजीब निर्माण योजनाएँ हैं (देखें डच का थ्रेड 7.2.16 से)।

इसके अनुसार मेरे लिए एक स्पष्ट गैर-विशेषज्ञ के रूप में § 31 अनुच्छेद 2 संख्या 2 लागू हो सकता है।

अगर नगर योजनाकार अपनी निर्धारितियों के लिए कोई कारण नहीं देता और यदि तहखाने वाले घरों से तहखाना रहित घरों के बीच कोई अन्य भिन्न निर्धारितियाँ नहीं हैं, यानी घर समान सड़क दृश्य प्रस्तुत करते हैं, तो मैं आपसे पूरी तरह सहमत हूँ। क्या भवन विभाग ने असुविधाजनक दृष्टिकोणों के लिए कोई कारण बताया है? आपके यहाँ छूट के लिए कौन निर्णय लेता है?
शायद केवल एक पूर्व-निर्माण पूछताछ से ही एक बाध्यकारी जानकारी प्राप्त हो सकती है। यदि आपका संबंधित योजनाकार इसमें छूट के कारणों को विस्तार से प्रस्तुत करता है, तो विभाग को नकारात्मक निर्णय को भी कारण सहित बताना होगा। इसके खिलाफ आप लीगल कार्रवाई कर सकते हैं। यह निश्चित रूप से कोई समाधान नहीं है यदि आप इस साल ही स्थानांतरित होना चाहते हैं।