क्लासिक घर का मंज़िल योजना बिना तहखाने के / 4 व्यक्ति

अरे हाँ, नीचे की शावर के बिना मैं भी नहीं रह पाता। बाथरूम थोड़ा बड़ा हो और हाबी रूम का दरवाजा कोने के पास हो..

वैसे तो मैं कई बातें समझ नहीं पाता: 78.08 वर्गमीटर DG, EG के 91.51 वर्गमीटर के 85.32% हैं - यह गणितीय रूप से एक दूसरा पूरा मंजिल होगा। क्रॉस-सेक्शन में फर्स्ट की ऊंचाई नाममात्र रूप से थोड़ा पार हो गई है - तो संदर्भ ऊंचाई क्या है? फिर आप 80 सेमी की बात करते हैं, जिससे घर ऊंचा होना चाहिए और जो मुझे न तो क्रॉस-सेक्शन में दिखाई देता है और न ही यह प्रश्न उठाता है कि आप इस तरह कैसे तहखाने को बचाएंगे: यह लगभग एक आदर्श सोकेल ऊंचाई होगी एक तहखाने के लिए बिना बड़ी लाइट स्क्वाट खुदाई के, और एक तहखाने की अनुपस्थिति मेरी फॉर्मूला के अनुसार 40% तहखाने लागत है। मेरा ऐसा कोई भी अंदाज़ा नहीं है कि कोई अधूरापन डिटेल स्तर पर हो रहा हो। मुझे लगता है कि गृहकार्य अभी भी लंबे समय तक बाकी है।

अब तक की प्रक्रिया पर दोबारा:
1. मूल रूप से एक 1.5-स्टोरी परिवारिक घर (लगभग 130 वर्गमीटर रहने की जगह) तहखाने और डबल गैराज के साथ चाहा गया था। GU1 और GU2 के साथ व्यक्तिगत बातचीत हुई, निर्माण नियम आदि प्राप्त किए गए। GU1 ने मुझे गैस कंडेनसिंग डिवाइस सोलरथर्मीसह और बिना KFW 55 के निर्माण की सलाह दी, लेकिन विकल्प के रूप में KFW 55 के साथ हवा-जल हीट पंप की पेशकश की। GU2 ने मुझे GU1 की सलाह नहीं मानने को कहा और केवल KFW 55 के साथ वेंटिलेशन प्रणाली वाली हवा-जल हीट पंप की पेशकश की। GU1 की सेवाएँ GU2 की तुलना में सस्ती थीं। GU1 और GU2 की योजनाएँ (10.5 x 8.5 मीटर) संलग्न हैं।

2. मध्य बाढ़ स्तर के कारण सफेद टब आवश्यक है और घर सड़क की तुलना में लगभग 70-80 सेमी बाहर निकला है। प्रवेश मार्ग आवश्यक है, छत स्लॉपिंग है, कनीस्टॉक 125 सेमी है, DG में कमरे मेरी राय में सभी बहुत छोटे हैं, अटारी उपयोगी नहीं है (भले ही तहखाने में पर्याप्त जगह हो)। मेरा तब का विचार था: बिना तहखाने के घर बनाना सस्ता होगा, उत्खनन कम होगा, कमरे बड़े होंगे, सीढ़ी गायब होगी, अटारी में अधिक जगह होगी, कनीस्टॉक ऊँचा होगा? सोचो फिर! मैंने अपनी खुद की शुरुआती योजनाएं GU1 को भेजीं और उसने उन्हें बिना सुधार के 1:1 लागू किया। GU1 का नया ऑफर तहखाने के साथ बराबर महंगा था। कारण: घर "काफी" बड़ा है (12 x 9.8 मीटर)। "सान-सूक्ष्म विवरण कार्य योजना में तय होंगे।" मेरी नाखुशी के लिए कनीस्टॉक अचानक 90 सेमी हो गया, जो ग्राउंड कवर/फ्लोर एरिया रेशियो और 75% नियम के कारण था।

3. अब मैंने खुद ही योजना बनाना शुरू किया या कोशिश की। इस तरह मैं इस फोरम पर आया, उम्मीद है कि मूल्यवान सुझाव मिलेंगे और कई आंखें दो से अधिक देख सकती हैं। अब तक आप लोगों ने मेरी काफी मदद की है। आपके बहुमूल्य समय के लिए धन्यवाद! शायद मुझे फिर से शुरुआत करनी चाहिए, नया GU या आर्किटेक्ट खोजना चाहिए और तहखाने पर पुनर्विचार करना चाहिए।
ये फर्नीचर के वास्तविक माप हैं, जो इस ऑनलाइन टूल ने प्रदान किए हैं। हालांकि, मैंने फर्नीचर केवल "उदाहरण" के रूप में डाला है, क्योंकि मैं अभी तक भविष्य की व्यवस्था के बारे में गंभीर सोच नहीं रखा हूं, बल्कि हमारे वर्तमान लिविंग रूम और किचन के मापों को "संदर्भ" के रूप में लिया है। EG में बड़ा हॉल अभी काफी सुधार की जरूरत है, लेकिन फिलहाल मैं नहीं जानता कि कमरे कैसे नया व्यवस्थित करें। EG में "लंबा" स्टोरेज रूम (पोस्ट #10) 3.18 x 1.25 मीटर है। ड्रेसिंग रुम भी मुझे दिक्कत दे रहा है। क्या इसे अलग तरीके से बनाना चाहिए या पूरी तरह हटा देना चाहिए? पत्नी एक बड़ा चलने योग्य शॉवर चाहती है। छत की ढलान वास्तव में मेरी मुश्किल बढ़ा रही है।
साईकिल केवल सर्दियों में वहां रखें। या गैराज की दीवार पर, जबकि सिंगल गैराज बिना स्टोरेज रूम के बहुत तंग है। मैं सिंगल गैराज के साथ स्टोरेज रूम पर विचार करूंगा।
निचोड़ में एक दरवाज़ा जगह कम कर देता है। बड़ा बच्चों का कमरा मुझे बड़ा माता-पिता के कमरे से ज्यादा महत्वपूर्ण लगता है। मैं ऊपर केवल सोने के लिए रहता हूं, इसलिए म² से तवज्जो नहीं देता। शॉवर और गेस्ट रूम की खिड़की के स्थानांतरण के विषय पर मैं फिर सोचूंगा। धन्यवाद!
आपकी सुझावों को स्पाइस पैंट्री और दूरी पर मैंने वर्तमान योजना (पोस्ट #10) में लिया है। धन्यवाद!

लेकिन मैं अभी तक नहीं जानता कि मैं कमरे कैसे फिर से व्यवस्थित कर सकता हूँ।

इसे जीयू से कराओ। हर कोई इसे समझता है कि कीमत की वजह से बिना तहखाने के बनाना चाहता है। मैं यह पहले भी कह चुका हूँ। हाँ, यह एक छोटा वाक्य है, और ज्यादा कुछ कहने की जरूरत नहीं है, बस "पहले जीयू से कराओ," फिर हम आगे देखेंगे और सुधार करेंगे, जैसे कि शावर।

सुप्रभात सभी को,

संलग्न है GU के नए मूल योजनाएं और एक मित्र वास्तुकार की तरफ से क्रॉस सेक्शन। स्वतंत्र वास्तुकार मुझे HOAI-कैलकुलेटर के अनुसार न्यूनतम दर पर सेवाएं प्रदान करती है। आंतरिक दीवारों आदि की सटीक डिज़ाइन वह तब करेगी जब वास्तुकार अनुबंध पर हस्ताक्षर हो जाएं। वास्तुकार की बजटिंग / लागत अनुमान और GU के निश्चित मूल्य के बीच वास्तुकार लगभग 10,000€ महंगी होगी, हालांकि मुझे नहीं पता कि वास्तुकार ने कितना बफर जोड़ा है। मेरे ससुराल वाले उसी निर्माण क्षेत्र में उसी वास्तुकार के साथ निर्माण कर रहे हैं, जिससे निश्चित रूप से कुछ फायदे हो सकते हैं, जैसे कि कार्यों के लिए बाद के आदेशों की पेशकश प्राप्त करने में।

1. GU के नए मूल योजनाओं पर आप क्या कहते हैं? मैं शॉवर के स्थान से अभी संतुष्ट नहीं हूं, लेकिन उसने मुझे सुझाव दिया कि इसे 2 मीटर लाइन पर रखा जाए, अर्थात जहां वाशबेसिन वर्तमान में है। वास्तव में मैंने शॉवर की योजना "Eigenentwurf_DG" चित्र के अनुसार बनाई थी।
2. जब आप GU और वास्तुकार के क्रॉस सेक्शन देखते हैं तो आपको विभिन्न कमरा और विकर्ण ऊंचाईयाँ दिखेंगी। क्या GU ने गलत योजना बनाई है?
3. GU मुझे 14,500€ में केंद्रीय नियंत्रित आवास वेंटिलेशन हीट रिकवरी के साथ प्रदान कर रहा है, लेकिन उसे इससे बचने की सलाह दे रहा है क्योंकि KFW55 में यह आवश्यक नहीं होगा। उसके अनुसार, बाथरूम में एक एग्जॉस्ट फैन और बाकी कमरों में विंडो रेबीट वेंटिलेटर पर्याप्त होंगे। उसने 100 नए घरों में से केवल 3 में ही केंद्रीय नियंत्रित आवास वेंटिलेशन लगाया है। वास्तुकार कहती हैं कि कम कमरे की ऊंचाई के कारण, जो निर्माण नियमों से उत्सर्जित होती है, एक लटकती छत लाभकारी नहीं है और इसलिए वह संभवतः विकेंद्रीकृत नियंत्रित आवास वेंटिलेशन या विंडो रेबीट वेंटिलेटर की सलाह देती है। अपने स्वतंत्र शोध के बाद मैंने पाया कि केंद्रीय नियंत्रित आवास वेंटिलेशन कंक्रीट की छत या अटारी में भी संभव है। एक और वार्ता अभी वास्तुकार के साथ बाकी है। GU के साथ मैं केंद्रीय नियंत्रित आवास वेंटिलेशन के संबंध में अच्छा महसूस नहीं करता। आप मुझे क्या सलाह देंगे?
4. GU, तीसरे बिंदु के बावजूद, क्षेत्र में प्रतिष्ठित और अच्छी रेटिंग वाला है। संतुष्ट गृहस्वामी ने यह मुझे व्यक्तिगत वार्ताओं में पुष्टि की है। GU मेरे लिए निर्माण शुरू होने के 8 महीनों के भीतर पूरा करने की अनुबंधित गारंटी देता है, जबकि मित्र वास्तुकार 9 महीने का अनुमान लगाती है। स्वतंत्र वास्तुकार के साथ अंतिम लागत निश्चित नहीं होगी। क्या मेरी व्यक्तिगत टेंडर प्रक्रियाओं से अंत में GU से सस्ता होगा, जहां लगभग सबकुछ एक ही हाथ से आता है, यह अनिश्चित है। मैंने अभी कोई निर्णय नहीं लिया है क्योंकि मैं उलझन में हूं। क्या आप मुझे वास्तुकार के लिए अधिक सलाह देते हैं या GU के लिए?

मैं आपकी हर प्रतिक्रिया और सुझाव के लिए अत्यंत आभारी हूं! इससे मैं फिर से चैन की नींद सो सकूंगा। :)

संदेह की स्थिति में मैं हमेशा अपनी महिला आर्किटेक्ट के पक्ष में हूं। क्या उनकी ऊँचाइयाँ अलग हैं, मैं ड्रॉइंग्स में नहीं देख सकता (?) - GU और आर्किटेक्ट के बीच केवल 10 TEUR की लागत अनुमान में अंतर सुनने में अच्छा लगता है - एक अनुमान के लिए यह लगभग "शून्य अंतर" है।

GU के कट के अनुसार घर की ऊँचाई 8.11 मीटर है और आर्किटेक्ट की ओर से 8.56 मीटर है। फिलहाल मैं थोड़ा अधिक स्वतन्त्र आर्किटेक्ट की ओर झुकाव रखता हूँ, क्योंकि वह फोटovoltaिक प्रणाली, कारपोर्ट, टेरेस को भी योजना बनाती / निविदा करती है। GU ऐसा नहीं करता, या तो बहुत ही अधिक कीमत पर करता है जैसे फोटovoltaिक प्रणाली 6kwp के लिए 14,000 यूरो! :D हालांकि मुझे यह बताना होगा कि GU ने मुझे फोटovoltaिक प्रणाली को स्वयं संचालित करने की सलाह दी थी, क्योंकि यह उनका मुख्य क्षेत्र नहीं है। आश्चर्य की बात यह थी कि GU और आर्किटेक्ट दोनों रसोई की चौड़ाई 2.50 मीटर और रहने/भोजन क्षेत्र की चौड़ाई लगभग 7.50 मीटर को पर्याप्त मानते हैं। कुछ लोगों ने मुझे फोरम में चौड़ी माप की सलाह दी थी। अधिक चौड़ा होना निश्चित रूप से बेहतर है, लेकिन दुर्भाग्य से महंगा भी।