संपत्ति की बोलियाँ देने के लिए 2024 के निर्माण लागत का निर्धारण

एक ऐसी व्यक्ति के रूप में जो पहले से ही अपने घर में बैठा है, मैं यह ज़ाहिर तौर पर बड़े ज्यादा बोल सकता हूँ, लेकिन मैं बस इंतज़ार करता कि पहले कुछ आवेदन – जो कि जैसा तुम कहते हो, पिछले अक्टूबर के ब्याज दर और निर्माण लागत के स्तर पर आधारित थे – फेल हो जाएं।

लेकिन: मैं 2024 में एक नए निर्माण के लिए कौन से मूल्य मानूं (निर्माण लागत सहित अन्य खर्च)।

2020 में 2022 के लिए क्या अनुमान लगाया गया था?

तुम्हें बस यह समझना होगा कि अब तुम बहुत ज्यादा पैसे (>450€ बनाम 260€ सामुदायिक जमीन) में एक ज़मीन खरीद सकते हो, जबकि निर्माण लागत और ब्याज दरें कुछ विचित्र व्यवहार कर रही हैं। कि क्या 2023/24 में तुम्हारे पैसे सचमुच तुमारे विचारों के अनुसार एक स्वीकार्य घर बनवाने के लिए पर्याप्त रहेंगे, इसका जवाब तुम्हें खुद देना होगा – तुम्हारे अनुमान/बफर खराब नहीं हैं।
ठोस नकदी के साथ यह किया जा सकता है, लेकिन मेरी जोखिम भावना आज बहुत प्रभावित होती।

मैं आज निश्चित रूप से अपने घर को बिना चिंता के नया नहीं बना सकता, पिछले कुछ वर्षों की ब्याज दरों और निर्माण लागत के बदलावों के कारण।

एक ऐसी व्यक्ति के रूप में जो पहले से ही अपने मकान में रहती है, मैं निश्चय ही यह बड़ा बोल कर कह सकती हूँ, लेकिन मैं बस इंतजार करूँगी जब तक पहली आवेदन - जो जैसा तुम कहते हो पिछली अक्टूबर की ब्याज दर और निर्माण लागत पर आधारित हैं - विफल न हो जाएं।

ईमानदारी से कहूँ तो मैं भी इसे इस समय唯一 सही रणनीति मानती हूँ। दुर्भाग्यवश यहाँ सभी आँकड़े और मान्यताएँ गायब हैं। ज़मीन का आकार कितना है, अब तक निर्माण लागत के लिए क्या मान्यताएँ थीं, आदि।
अगर पैसे की कोई चिंता नहीं है, तो शुरू कर दो। लेकिन मैं वास्तव में मानती हूँ कि कुल मिलाकर बहुत से लोग अब निर्माण नहीं करेंगे। अगर कोई अभी भी सोचता है कि 500€/m2 एक अच्छा निवेश है, तो उसे जाने दो। वर्तमान में माहौल कुछ और ही है।

हालांकि, उदाहरण के लिए, बड़े थ्रेड में निर्माण लागत के बारे में सब कुछ होता है,

खुशी की बात है कि केवल एक ही थ्रेड नहीं है, बल्कि कई अन्य भी हैं, जहां वास्तविक निर्माण लागत के बारे में चर्चा होती है।

मैं वर्ष 2024 में एक नए निर्माण के लिए कौन से मूल्य मानूं (निर्माण लागत प्लस सहायक लागत)।

कुछ लोग इसे आसान बनाते हैं। सवाल पूछते हैं और आराम करते हैं।

मैं हमेशा कहता हूं: जीवन में ऐसी बातें होती हैं जिन्हें आपको खुद करना पड़ता है।
बिल्कुल, हम अब तुम्हें 3000€/क्वा मीटर का आंकड़ा दे सकते हैं। लेकिन तब भी तुम्हें यह नहीं पता होगा कि वह 3000€ किस चीज़ से मिलकर बना है। क्या उसमें सहायक निर्माण लागत (बानबेनकाक्स्टेन) शामिल है या नहीं?
सहायक निर्माण लागत में क्या-क्या आता है? क्या आपको पाइल नींव (प्फालग्रुंडुंग) चाहिए या ये सारी ज़मीन के काम (एरडआर्बाइटेन) क्यों हैं, जब ये सब निर्माण सेवा विवरण में शामिल हैं?!
अगर तुम अपना टेबल स्वयं नहीं भरोगे तो बाद में तुम्हें मूल ज्ञान की कमी होगी, क्योंकि बिलों में 3000€/क्वा मीटर नहीं लिखा होगा, बल्कि कई व्यक्तिगत मदों से बनी लागत होगी।

यहाँ सभी मूल्य और अनुमान गायब हैं। Grundstück कितना बड़ा है, bisherige Baukosten अनुमान क्या थे, आदि।

ऐसा ही है, कोई निश्चित जानकारी नहीं है।

गतिशीलता को ध्यान में रखते हुए, हम मासिक किस्त लगभग 1,000€ बढ़ा सकते हैं

कौन सी किस्त? कितनी राशि?
2000€ से 3000€ तक?

कुल बजट और फिर रिवर्स कैलकुलेशन। बिल्कुल "सरल"।