Détermination des coûts de construction 2024 pour la soumission d'une offre pour un terrain

En tant que personne qui habite déjà dans sa maison, je peux bien sûr le dire avec assurance, mais j’attendrais simplement que les premières candidatures - qui, comme tu le dis, étaient basées sur le niveau des taux d’intérêt et les prix de la construction d’octobre dernier - échouent.

Mais : quelles valeurs dois-je prendre pour une construction neuve en 2024 (coûts de construction plus coûts annexes).

Qu’aurait-on estimé en 2020 pour 2022 ?

Tu dois simplement être conscient que tu peux maintenant acheter un terrain pour beaucoup d’argent (>450€ contre 260€ pour un terrain communal), tandis que les coûts de construction et les taux d’intérêt font des choses assez étranges. Que ton argent suffise encore en 2023/24 pour réaliser vraiment une maison acceptable selon vos critères, vous devez vous poser la question vous-mêmes – vos hypothèses/marges de sécurité ne sont pas mauvaises du tout.
Avec suffisamment de liquidités en réserve, on peut le faire, mais mon ressenti face au risque serait aujourd’hui sérieusement perturbé.

Je ne pourrais définitivement plus construire ma maison aujourd’hui sans un sentiment d’inquiétude, avec les taux d’intérêt et les changements des prix de la construction des dernières années.

En tant que personne qui est déjà propriétaire d'une maison, je peux bien sûr le dire avec assurance, mais j'attendrais tout simplement que les premières candidatures – qui, comme tu le dis, étaient basées sur les taux d'intérêt et les prix de la construction d'octobre dernier – échouent.

Honnêtement, je pense que c'est aussi la seule stratégie raisonnable actuellement. Malheureusement, il manque ici toutes les valeurs et hypothèses. Quelle est la taille du terrain, quelles étaient les hypothèses précédentes concernant les coûts de construction, etc.
Si l'argent n'a pas d'importance, vas-y. Mais je supposerais en effet que globalement beaucoup ne construiront plus. Si quelqu'un pense encore que 500€/m2 est un bon investissement, laisse-le faire. L'ambiance est actuellement différente.

Cependant, dans le grand sujet sur les coûts de construction, il s'agit de tout,

Heureusement, il n'y a pas qu'un seul sujet, mais aussi de nombreux autres où il est question de coûts de construction réels.

Quelles valeurs dois-je prendre pour une construction neuve en 2024 (coûts de construction plus coûts annexes).

Certains se facilitent aussi la tâche. Poser la question et se détendre.

Je dis toujours : il y a des choses dans la vie qu'il faut faire soi-même.
Bien sûr, nous pouvons maintenant te balancer les 3000 €/m². Mais tu ne sauras toujours pas de quoi sont composés ces 3000 €. Les coûts annexes sont-ils inclus ou non ?
Qu'est-ce qui fait vraiment partie des coûts annexes ? Avez-vous besoin d'une fondation sur pieux ou que signifie tout ce travail de terrassement, si tout cela est pourtant inclus dans le descriptif des prestations de construction ?!
Si vous ne remplissez donc pas vous-mêmes votre tableau ! de manière autonome ! il vous manquera ensuite des connaissances de base, car sur les factures, il ne sera plus écrit 3000 €/m², mais cela se composera de nombreuses positions individuelles.

Malheureusement, toutes les valeurs et hypothèses manquent ici. Quelle est la taille du terrain, quelles étaient les hypothèses précédentes concernant les coûts de construction, etc.

C’est comme ça, on ne sait rien de précis.

Pour prendre en compte la dynamique, nous pourrions augmenter la mensualité d’environ 1.000€

Quelle mensualité ? Quel montant ?
De 2000€ à 3000€ ?

Budget total puis calcul en sens inverse. Tout simplement.