Determinación de los costos de construcción 2024 para la presentación de una oferta para un terreno

Como persona que ya está en su propia casa, claro que puedo decir esto con grandilocuencia, pero simplemente esperaría hasta que las primeras solicitudes de empleo —que como tú dices se basaban en el nivel de interés y los precios de construcción de octubre pasado— fracasen.

Pero: ¿Qué valores tomo para una construcción nueva en el año 2024 (costos de construcción más costos adicionales)?

¿Qué se habría estimado en 2020 para 2022?

Simplemente debes tener claro que ahora puedes comprar un terreno por mucho dinero (>450 € frente a 260 € por terreno municipal), mientras que los costos de construcción y los intereses hacen cosas bastante extrañas. Si en 2023/24 tu dinero aún será suficiente para construir realmente una casa aceptable según vuestras expectativas, eso tenéis que responderlo vosotros mismos —vuestras suposiciones/márgenes no son cosa de poca importancia.
Con el efectivo correspondiente detrás se puede hacer, pero mi percepción del riesgo hoy estaría seriamente alterada.

Definitivamente no podría construir mi casa hoy sin una sensación desagradable, con los intereses y los cambios en el precio de construcción de los últimos años.

Como persona que ya tiene su propia casa, obviamente puedo decir esto con mucha arrogancia, pero simplemente esperaría hasta que las primeras solicitudes, que como dices se basaban en el nivel de interés y los precios de construcción de octubre pasado, fracasen.

Honestamente, creo que esta es la única estrategia sensata actualmente. Desafortunadamente, aquí faltan todos los valores y supuestos. ¿Qué tan grande es el terreno, cuáles fueron los supuestos previos sobre los costos de construcción, etc.? Si el dinero no importa, adelante. Pero de hecho, asumiría que en general muchas personas ya no construirán. Si alguien todavía piensa que 500€/m2 es una buena inversión, déjalo ir. El ánimo actualmente es diferente.

Sin embargo, por ejemplo, en el gran hilo sobre costos de construcción es sobre todo,

Por suerte no existe solo ese hilo, sino muchos otros donde se trata sobre costos reales de construcción.

¿Qué valores asumo para una nueva construcción en el año 2024 (costos de construcción más costos adicionales)?

Algunos se lo ponen fácil. Hacen la pregunta y se quedan tranquilos.

Yo siempre digo: hay cosas en la vida que uno mismo tiene que hacer.
Por supuesto que ahora podemos lanzarte los 3000€/m². Pero aún así no sabrás de qué están compuestos esos 3000€. ¿Están incluidos los costos adicionales de construcción o no?
¿Qué pertenece en realidad a los costos adicionales de construcción? ¿Necesitan una cimentación profunda o qué pasa con los trabajos de tierra, si todo eso ya está incluido en la descripción del alcance de la obra?
Así que si no llenan su tabla! de forma independiente!, después les faltará conocimiento básico, porque en las facturas más adelante no aparecerán 3000€/m², sino que estarán compuestas por muchas partidas individuales.

Lamentablemente aquí faltan todos los valores y supuestos. ¿Qué tan grande es el terreno, cuáles fueron los supuestos previos sobre los costos de construcción, etc.?

Así es, no se sabe nada con certeza.

Para considerar la dinámica, podríamos aumentar la cuota mensual en aproximadamente 1.000€

¿Qué cuota? ¿De qué monto?
¿De 2000€ a 3000€?

Presupuesto total y luego calcular hacia atrás. Muy "simple".