निर्माण वित्तपोषण में ऋण पुनर्गठन

यह हर बिंदु पर गलत है! कम ब्याज दरें निश्चित रूप से "जल्दी निर्णय" लेने का कारण नहीं बननी चाहिए! किराया देना बिल्कुल भी वक्त की बर्बादी नहीं है! किराया देना संभव है और लाखों मामलों में यह बहुत ही समझदारी भरा होता है। मुझे किराये के एक भी यूरो पर पछतावा नहीं है।

मैं इस बात का कम से कम आंशिक रूप से विरोध करता हूँ! मैं तुम्हारी बात मानता हूँ कि वर्तमान ब्याज स्थिति के कारण घबराकर जल्दबाज़ी में कोई निर्णय नहीं लेना चाहिए। लेकिन इसके अलावा, हमने पहले भी "रियल एस्टेट की कीमतों में वृद्धि," "बचत अवधि में किराये की लागत," और "भविष्य में ब्याज जोखिम" पर चर्चा की थी।

मेरा मानना है कि बहुत कम स्थिति में ही वास्तव में ज़रूरी होता है कि अभी खरीदने के लिए पहले पूंजी जमा की जाए। एकमात्र वास्तव में महत्वपूर्ण बात जो ध्यान में रखनी चाहिए, वह शुरू के 5-8 वर्षों में पूंजी की कमी के कारण होने वाला कर्ज अधिक होना है। यहाँ मैं परिवार (पारिवारिक व्यवसाय) के "सुरक्षा" के कारण इसे ज्यादा समस्या नहीं मानता। अन्यथा थोड़ी महंगी तो होगी, लेकिन जब तक आप इसे उठा सकते हैं और चाहत रखते हैं...तो क्यों नहीं?

यदि ऋण की किस्तें तुम्हारे मासिक बजट को अधिक दबाव नहीं देतीं, तो उन्हें आराम से चुकाते रहो। कर्ज पुनर्संरचना से कुछ ब्याज बचत के अलावा तुम्हारी स्थिति में कोई बदलाव नहीं होगा।

मैं इससे असहमत होना चाहता हूँ, कम से कम आंशिक रूप से! मैं आपसे सहमत हूँ कि अब ब्याज दर की स्थिति के कारण घबराहट फैलाना उचित नहीं है और फिर बिना सोचे-समझे काम करना ठीक नहीं है। लेकिन अन्यथा हमने पहले भी "रियल एस्टेट की कीमतों में वृद्धि", "बचत अवधि के दौरान किराए की लागत" और "भविष्य में ब्याज जोखिम" के बारे में चर्चा की है।

मेरा मानना है कि बहुत कम स्थितियों में वास्तव में जरूरी होता है कि अभी खरीदना चाहने वाले को पहले पूंजी जमा करनी चाहिए। एकमात्र वास्तव में महत्वपूर्ण बात जो ध्यान में रखनी चाहिए, वह है शुरुआत के 5-8 वर्षों में पूंजी की कमी के कारण होने वाला ज्यादा ऋण। यहाँ मुझे परिवार (पारिवारिक व्यवसाय) की "सुरक्षा" के कारण इस समस्या कम ही दिखती है। अन्यथा यह थोड़ा महंगा हो जाएगा, लेकिन जब तक आप इसे वहन कर सकते हैं और करना चाहते हैं...तो क्यों नहीं?

हमारी बस अलग-अलग राय हैं :) मुझे यह भी बिल्कुल समझ में नहीं आता कि पारिवारिक व्यवसाय सुरक्षा क्यों माना जाना चाहिए। मैं टीई (TE) की आय भी ज्यादा नहीं मानता, अन्यथा वह शायद ही 7000 यूरो पुनर्वित्त करना चाहेगा, है ना? पूरी सोच ही खराब है..समाप्ति ;) आप जो चाहें लिख सकते हैं। मैंने पहले भी कहा था..मेरे परिचितों के बीच दो मामले हैं जहां पूंजी ऋण नकारात्मक थी। दोनों नाकाम रहे।

ऋण पुनर्वित्तकरण सरल है, क्योंकि मुझे लगा कि बैंक तब अधिक तैयार होंगे या हमें अधिक ऋण मिलेगा। यह, कृपया मुझे माफ करें, मेरी अज्ञानता है, क्योंकि मैं वित्त के क्षेत्र से नहीं हूँ।
मेरा मानना है कि नेट 2100€ + 13वीं सैलरी (75% पर) मेकलेनबर्ग-वोर्पोमर्न के लिए अधिक खराब नहीं है। मेरी जीवनसंगिनी इसके नकारात्मक पक्ष को जानती है, उसे न्यूनतम वेतन मिलता है, लेकिन वह अन्यथा काफी अच्छी है;)
मैं पारिवारिक व्यवसाय को एक बड़ा फायदा मानता हूँ। न इसलिए कि मैं उस पर निर्भर होकर आराम करूँ या घमंड करूँ, बल्कि इसलिए कि इससे सुरक्षा की भावना मिलती है।
: मैं भी ऐसा ही सोच रहा था कि इसे बस जारी रखा जाए, बस इस पर विचार करना चाहता था (एक शौकिया के रूप में!) कि क्या ब्याजों के हिसाब से इसे एक अधीनस्थ ऋण में लिखना समझदारी होगी।

(Steffen81 से गलती से न मिलाएं (क्या कोई आपका मजाक उड़ा रहा है, या वह पहले से ही था? :D))
मैं मानता हूँ कि Paddy007, कम से कम एक कर्मचारी के रूप में, अपने माता-पिता के व्यवसाय में इतना अवलोकन रखता है कि वह यह आकलन कर सके कि यह "अच्छी तरह" चल रहा है या नहीं (अन्यथा वह अपने कार्यस्थल के बारे में इतना सुनिश्चित नहीं होता)। एक स्वस्थ कंपनी (जिसे वह संभवतः बाद में आंशिक रूप से भी संभालेंगे) जिसमें उसके लिए स्वयं एक सुरक्षित नौकरी हो, घर की "जारूरी बिक्री" के बाद अत्यधीक ऋणग्रस्तता के कारण निजी दिवालीपन के खतरे को लगभग शून्य तक ला देना चाहिए।

आपकी धारणा आपके लिए हो, लेकिन यहाँ व्यक्तिगत "आरामदायक भावना" की बात नहीं हो रही है, बल्कि कुछ अधिक या कम कठोर तथ्यों की। Paddy इन तथ्यों का अंतिम मूल्यांकन कैसे करता है यह उसका निर्णय है और हमें इससे अधिक लेना-देना नहीं है।

सैद्धांतिक रूप से बैंक को इसकी कोई परवाह नहीं होनी चाहिए कि क्या कोई और क्रेडिट भी सेवा में है, जब तक कि आपकी कुल आय से वह रियल एस्टेट क्रेडिट का भुगतान करने के लिए पर्याप्त हो। इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि 120 यूरो अब बाउक्रेडिट की किश्त के साथ मिलकर काटे जाते हैं या अलग से - यह कम नहीं होगा (ब्याज के अलावा), सिर्फ इसलिए कि राशि किसी नए कागज पर है।

कि बैंक को इस मामले में कोई आपत्ति है कि आपका कोई क्रेडिट चल रहा है या नहीं, यह आपको बैंकर्स से पूछना होगा। लेकिन मूल रूप से इसे कोई फर्क नहीं पड़ना चाहिए क्योंकि आप इसे वैसे भी "प्रकट" कर देते हैं और या तो इससे कोई दिक्कत होती है (और तब आपको न तो बाउक्रेडिट मिलेगा और न ही पुनर्वित्त) या नहीं। और फिर आप इसे बस ऐसे ही जारी रख सकते हैं।

ऋण पुनर्गठन आसान था, क्योंकि मुझे लगा कि बैंक तब अधिक तैयार होंगे या हमें अधिक ऋण मिलेगा। यह, कृपया मुझे माफ करें, मेरा अज्ञान है, क्योंकि मैं वित्त क्षेत्र से नहीं हूँ।
मेरा मानना है कि नेट 2100€ + 13वां वेतन (75% तक) मेकलनबर्ग-फोरपोमेरन के लिए इतना बुरा नहीं है। मेरी बेहतर आधी इसके नकारात्मक पक्ष को जानती है, उसे न्यूनतम वेतन मिलता है, लेकिन वह अन्यथा अच्छी है;)

मैं पारिवारिक व्यवसाय को एक बड़ा लाभ मानता हूँ। केवल इसलिए नहीं कि मैं उस पर आराम कर सकूँ या दिखावा कर सकूँ, बल्कि क्योंकि इससे सुरक्षा की भावना मिलती है।

क्या यहाँ 3000€ से कम आता है? बच्चे हैं? या योजना में हैं? यह मेकलनबर्ग के लिए ठीक हो सकता है, लेकिन घर बनाने वालों के लिए यह कम आय है। यह आमतौर पर घर निर्माण के खिलाफ नहीं है लेकिन अपने पूंजी के लिए ज़ोरदार समर्थन करता है। 7000 यूरो चाहे कुछ भी हो...आपके पास पूंजी की कमी है और वह कम नहीं है। या फिर निर्माण के अतिरिक्त खर्च और अन्य चीजों का भुगतान कौन करेगा?

स्टेफ़न

*हाँ हाँ..मुझे पता है कि यह योजना में घर के आकार पर भी निर्भर करता है।