best-of-max
11/11/2022 08:08:47
- #1
एक माँ (सेवानिवृत्त) अपनी बेटी को एक संपत्ति, अर्थात एक भूखंड (लगभग 300 वर्ग मीटर) जिसमें 2 भवन हैं (कुल मिलाकर लगभग 210 वर्ग मीटर आवासीय क्षेत्रफल) हस्तांतरित करना चाहती है और इसके लिए लगभग 400,000€ प्राप्त करना चाहती है। एक संपत्ति किराए पर दी गई है (एक खुदरा दुकान के रूप में)। दूसरी संपत्ति वर्तमान में खाली है। बेटी अपने जीवनसाथी के साथ वहां आकर रहना चाहती है। संपत्ति का कुल मूल्य स्थानीय न्यायालय और एक एजेंट द्वारा लगभग 400,000€ आंका गया है।
मां और बेटी बैंक/ऋण के बिना यह लेनदेन संभवतः पूरा करना चाहती हैं। इसके बजाय बेटी मां को मासिक भुगतान (लगभग 1,400€) करेगी जब तक कि कुल राशि लगभग 400,000€ पूरी न हो जाए।
यह मामला हेसेन में है।
मेरे प्रश्न:
इस प्रकार के लेन-देन के लिए सबसे उपयुक्त प्रणाली कौन सी है? एक उपहार, किराए पर खरीद, वार्षिकी आदि?
महोत्त्वपूर्ण है कि सब कुछ संविदात्मक (अर्थात नोटरीकृत) रूप से व्यवस्थित हो।
यह आवश्यक नहीं होगा कि बेटी को घर के नवीनीकरण के लिए वित्तीय बोझ उठाना पड़े।
चूंकि बेटी और उसका जीवनसाथी (अविवाहित) खरीद मूल्य बांट रहे हैं, इसलिए यह भी स्पष्ट होना चाहिए कि संपत्ति दोनों भागीदारों की है। यह पहली बार में जरूरी नहीं है, लेकिन घर के हस्तांतरण के बाद यह जल्द ही होना चाहिए। इस संबंध में क्या किया जा सकता है?
इस मामले में मुख्यतः दो बातें महत्वपूर्ण हैं:
1. टाला जा सकने वाला खर्च (जैसे कर) यथासंभव कम से कम रखा जाए।
2. सभी पक्षों (माँ, बेटी, जीवनसाथी) के लिए कानूनी सुरक्षा हो।
माँ को यह सुनिश्चित करना चाहिए कि उसे निर्धारित अवधि में नियमित भुगतान मिले।
बेटी और उसका जीवनसाथी दोनों के पास संपत्ति में स्वामित्व होना चाहिए क्योंकि वे दोनों बराबर हिस्सेदारी से वित्तपोषण कर रहे हैं।
आपके उत्तरों के लिए मैं अग्रिम धन्यवाद देता हूँ। यदि आपको मामले के संबंध में कोई प्रश्न हैं, तो मैं आपकी सहायता के लिए उपलब्ध हूँ।
मां और बेटी बैंक/ऋण के बिना यह लेनदेन संभवतः पूरा करना चाहती हैं। इसके बजाय बेटी मां को मासिक भुगतान (लगभग 1,400€) करेगी जब तक कि कुल राशि लगभग 400,000€ पूरी न हो जाए।
यह मामला हेसेन में है।
मेरे प्रश्न:
इस प्रकार के लेन-देन के लिए सबसे उपयुक्त प्रणाली कौन सी है? एक उपहार, किराए पर खरीद, वार्षिकी आदि?
महोत्त्वपूर्ण है कि सब कुछ संविदात्मक (अर्थात नोटरीकृत) रूप से व्यवस्थित हो।
यह आवश्यक नहीं होगा कि बेटी को घर के नवीनीकरण के लिए वित्तीय बोझ उठाना पड़े।
चूंकि बेटी और उसका जीवनसाथी (अविवाहित) खरीद मूल्य बांट रहे हैं, इसलिए यह भी स्पष्ट होना चाहिए कि संपत्ति दोनों भागीदारों की है। यह पहली बार में जरूरी नहीं है, लेकिन घर के हस्तांतरण के बाद यह जल्द ही होना चाहिए। इस संबंध में क्या किया जा सकता है?
इस मामले में मुख्यतः दो बातें महत्वपूर्ण हैं:
1. टाला जा सकने वाला खर्च (जैसे कर) यथासंभव कम से कम रखा जाए।
2. सभी पक्षों (माँ, बेटी, जीवनसाथी) के लिए कानूनी सुरक्षा हो।
माँ को यह सुनिश्चित करना चाहिए कि उसे निर्धारित अवधि में नियमित भुगतान मिले।
बेटी और उसका जीवनसाथी दोनों के पास संपत्ति में स्वामित्व होना चाहिए क्योंकि वे दोनों बराबर हिस्सेदारी से वित्तपोषण कर रहे हैं।
आपके उत्तरों के लिए मैं अग्रिम धन्यवाद देता हूँ। यदि आपको मामले के संबंध में कोई प्रश्न हैं, तो मैं आपकी सहायता के लिए उपलब्ध हूँ।