निर्माण वित्तपोषण के लिए लागत योजना - इसे कितना स्पष्ट होना चाहिए?

  • Erstellt am 17/02/2017 00:24:17

R.Hotzenplotz

17/02/2017 19:05:37
  • #1
घर का पुनर्निर्माण कोई विकल्प नहीं है! यहाँ बस यह मान लेना होगा कि एक घर को गिराना पड़ेगा। मैं कीमत चुकाने के लिए तैयार हूँ। कीमत कोई समस्या नहीं है।
 

Traumfaenger

18/02/2017 21:31:10
  • #2
एक आर्किटेक्ट को उद्धृत करते हुए: कोलोन की जमीन पर 1 मिलियन के नीचे कोई नया निर्माण नहीं है, जिसमें Grundstück शामिल है ... तुम्हारे 450,000 से एक घर के लिए निश्चित रूप से तुम्हें कुछ मिल जाएगा, लेकिन तुम्हें यह स्पष्ट होना चाहिए कि यह न तो कोई वास्तुशिल्पिक प्रतीक होगा, और न ही तुम इसके लिए कोई अविश्वसनीय लक्जरी बना पाओगे। बाकी के 200,000 जल्दी ही आर्किटेक्ट और अन्य निर्माण सहायक खर्चों, गैरेज, बाहरी सुविधाओं और बगीचे की सजावट, तुम्हारे द्वारा बताई गई सीमा (दीवार?) के लिए खत्म हो जाएंगे, आवासीय वेंटिलेशन, अंदर/बाहर प्रकाश व्यवस्था, संभवतः विशेष इच्छाएं जैसे कमरे की ऊंचाई, दरवाज़े, एल्युमिनियम की खिड़कियाँ, एक रसोईघर बहुत तेज़ी से पाँच अंकीय हो जाती है जिसकी पहली अंक >5 होती है, यानी आजकल इन संपत्तियों में यह कोई असामान्य बात नहीं है।
 

Traumfaenger

18/02/2017 22:12:21
  • #3
एक और सवाल तुम्हारी गणना के बारे में: तुमने अपनी गणना में ग्रुंडएरवेर्बस्टेयर (6.5%), मक्लर (3.57%) और नोटार (1-2%) को शामिल किया है, साथ ही साथ अब्रीसकोस्टेन (>30 TEUR) को भी। तब मैं Grundstück के लिए लगभग 740 TEUR पर आ जाता हूँ, यदि तुम पुरानी erschließung (60 के दशक का Kanal???) को übernehmen कर सकते हो।
 

R.Hotzenplotz

18/02/2017 22:31:30
  • #4
जमीन की कीमत 550 TEUR है। इसके साथ 9% अतिरिक्त खर्च 50 TEUR और दलाल 20 TEUR = जमीन के लिए 620 TEUR।

जहां सवाल है, और कितना विकास खर्च जुड़ेगा..... यह शहर फ्रेचेन लिखित में उत्तर नहीं दे सकता।

धराशायीकरण, योजना, घर और बाकी के लिए लगभग 680,000 TEUR बचेंगे।
 

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