कोर पुनर्निर्माण के लिए लागत का अनुमान

हम हैम्बर्ग के बीचोंबीच रहते हैं। तो नहीं, वह जोड़ा हुआ बहु-परिवार घर हमें बिल्कुल भी परेशान नहीं करता। इस समय हम 60 के दशक के एक मिडिल टैरेस हाउस में रहते हैं, उससे पहले हम हमेशा बहु-परिवार घरों में रहे हैं। हमें कभी कोई समस्या नहीं हुई।

फिर मैं चुपके से आपसे ईर्ष्या करता हूँ और अपनी चिंताएँ वापस लेता हूँ। :)

हैलो,
हम रूहरेगीओं में 1920 के निर्माण वर्ष वाले एक अंतिम पंक्ति घर का पूर्ण नवीनीकरण कर रहे हैं, जो समान आयामों में है। पिछले दो वर्षों में जब हमने अंदरूनी हिस्सों को हटाया, तो उसमें भी काफी स्व-सहायता शामिल रही। उसके बावजूद, हम प्रति वर्ग मीटर लगभग 3000€ के करीब हैं। 2000€ मुझे अवास्तविक लगता है, यदि इसे कुछ हद तक सुंदर बनाना हो।

सभी उत्तरों के लिए एक बार फिर धन्यवाद! हम अभी भी खरीदने के बारे में सोच रहे हैं। इस बीच कुछ और सवाल उठे हैं, जिनका नवीनीकरण से जरूरी संबंध नहीं है।
जमीन पर एक रास्ते का अधिकार दर्ज है। व्यवहार में इसे ऐसे समझिए कि सड़क से आप जमीनी भूखंड के किनारे से घर के पास होकर गुजर सकते हैं, ताकि कुछ गैराजों तक पहुंचा जा सके, जो पड़ोसी की जमीन पर हैं और पड़ोसी के घर से संबंधित हैं।
मूल रूप से यह हमें परेशान नहीं करता, लेकिन हम यह सोच रहे हैं कि क्या इससे जमीन की कीमत कम हो जानी चाहिए? क्या किसी के पास इस बारे में अनुभव है?

सभी उत्तरों के लिए एक बार फिर धन्यवाद! हम अभी भी खरीदने पर विचार कर रहे हैं। इस बीच कुछ और सवाल भी उठे हैं, जिनका नवीनीकरण से जरूरी संबंध नहीं है।
जमीन पर एक रास्ते का अधिकार दर्ज है। व्यवहार में इसे इस तरह समझना चाहिए कि सड़क से साइड में से जमीन के पार घर के पास से गाड़ी चलाकर कुछ गैराजों तक पहुंचा जा सकता है, जो पड़ोसी की जमीन पर हैं और पड़ोसी के घर से संबंधित हैं।
मूल रूप से यह हमें परेशान नहीं करता, लेकिन हम पूछ रहे हैं कि क्या यह जमीन के मूल्य को कम नहीं करता? क्या किसी के पास इसका अनुभव है?

मेरे परिचित समूह में ऐसा रास्ते का अधिकार है।
100 मीटर लंबा और 14 मीटर चौड़ा जमीन।
उस पर 2 घर हैं। पीछे वाले घर तक पहुंचने के लिए सामने वाली जमीन के ऊपर से गाड़ी चलानी पड़ती है।
सामने वाली जमीन और घर के लिए लागत अनुमान में इसे रास्ते के अधिकार के रूप में 10,000 यूरो आंका गया था।

मूलतः हमें इससे कोई आपत्ति नहीं है, लेकिन हम सोच रहे हैं कि क्या इससे ज़मीन की कीमत कम हो जानी चाहिए? क्या किसी का इस बारे में अनुभव है?

पारगमन का अधिकार स्वतः ही बाजार में नहीं बिकता, इसका कोई स्वाभाविक मूल्य नहीं होता। इसका मूल्यांकन तभी किया जाता है जब सम्पत्ति के मूल्य का निर्धारण हो रहा हो, जिसमें इसके लाभ और हानि को तौला जाता है। आर्थिक दृष्टि से (क्या मैं अपनी ज़मीन पर ठीक तरह से निर्माण नहीं कर सकता, क्या मुझे कोई पेंशन मिलती है आदि) और व्यक्तिगत दृष्टि से (गंध और शोर की परेशानी आदि)। यह केवल उस ज़मीन के हिस्से पर लागू होता है जिस पर अधिकार का बोझ है।

अंत में यह एक छोटा मूल्य में बदलाव हो सकता है या शून्य योग खेल भी।

एक मौजूद मकान खरीदते समय यह अधिकार आपके लिए मूल्य निर्धारण पर कोई अतिरिक्त प्रभाव नहीं डालता - खरीद मूल्य उस मकान और उस बोझिल ज़मीन के हिस्से का मूल्य है।

नमस्ते,
हम रुह्री क्षेत्र में 1920 के निर्माण वर्ष वाले एक अंतिम श्रेणी के घर का पूर्ण नवीनीकरण कर रहे हैं, जो समान आयामों में है। पिछले दो वर्षों में जब हम इसको खाली कर रहे थे, तब भी हमने बहुत खुद की मेहनत लगाई है। इसके बावजूद, हमारा खर्च लगभग 3000 यूरो प्रति वर्ग मीटर है। 2000 यूरो प्रति वर्ग मीटर मुझे अवास्तविक लगता है, अगर इसे कुछ हद तक सुंदर बनाना हो।

नमस्ते piepen55,
क्या उन 3000 यूरो प्रति वर्ग मीटर में फर्श, नई रसोई और नई फर्नीचर भी शामिल हैं?
या क्या 3000 यूरो प्रति वर्ग मीटर केवल ऊर्जा संबंधी नवीनीकरण के लिए हैं?