核心翻新的成本估算

我们住在汉堡市中心，所以不，附加的多户住宅一点也不打扰我们。目前我们住在一栋60年代的中间排屋里，以前总是住在多户住宅里。我们从未遇到过问题。

那我偷偷羡慕你们，收回我的顾虑。 :)

你好，
我们正在鲁尔区对一栋1920年建造的末端排屋进行全面翻新，规模类似。过去两年的拆除过程中也投入了大量自有劳力。尽管如此，我们的费用还是大约每平方米3000欧元。如果想要达到比较漂亮的效果，2000欧元我认为是不现实的。

再次感谢您的所有回复！我们仍在考虑是否购买。但同时出现了一些其他问题，这些问题不一定与房屋修缮有关。
该 Grundstück 上登记有一条通行权。实际上，可以想象成，从街道侧面经过 Grundstück，绕过房子，然后到达几座位于邻近 Grundstück 上、属于邻居房子的车库。
基本上这对我们来说没有影响，但我们想知道，这是否会降低 Grundstück 的价值？有人有相关经验吗？

非常感谢大家的回复！我们仍在考虑是否购买。不过，期间又出现了一些与维修无关的问题。
该地块上登记有通行权。实际上，这意味着从街道侧边可以沿着地块穿过房屋旁边，通向几个位于邻居地块且属于邻居房子的车库。
基本上我们对此不介意，但我们想知道这是否会降低该地块的价值？有人有相关经验吗？

在熟人圈里有这样一个通行权。
地块长100米，宽14米。
上面有两栋房子。要到后面的房子，必须经过前面的地块。
在对前面地块及房屋进行成本估算时，通行权估价为10,000欧元。

基本上这对我们来说没什么影响，但我们在想，这会不会降低土地的价值？有人有这方面的经验吗？

通行权本身并不可在市场上交易，所以起初本身没有价值。必须在评估价值时权衡其带来的利弊。包括经济方面的（比如我无法正常建设我的土地，是否能获得租金等）以及个人方面的（气味和噪音干扰等）。但这仅适用于受该权利限制的土地部分。

最终可能是轻微的价值影响，也可能是零和游戏。

购买现有房屋时，该权利对你的价值判断没有进一步影响——购买价格即是负有该权利限制土地部分的房屋价值。

你好，
我们正在鲁尔区对一栋建于1920年的排屋进行全面翻新，尺寸相似。在过去两年的拆除过程中也投入了大量自助劳动。不过，我们的费用大约是每平方米3000欧元。如果想要装修得比较漂亮，我认为每平方米2000欧元是不现实的。

你好 piepen55，
这3000欧元每平方米的费用包括地板、新厨房和新家具吗？还是这3000欧元每平方米仅指节能改造？