कोर पुनर्निर्माण के लिए लागत का अनुमान

  • Erstellt am 16/10/2023 17:30:25

ruby27

16/10/2023 21:18:18
  • #1


हाँ, मैं भी यही सोचता हूँ। प्रति वर्ग मीटर 2000€ की मरम्मत लागत के साथ शायद मुश्किल से ही काम चल पाएगा।

हम भी अभी तक पूरी तरह से समझ नहीं पाए हैं कि कौन-कौन सी वित्तीय सहायता मिल सकती है। हम खरीद मूल्य को अपने स्वयं के पूंजी से कवर कर सकते हैं और मरम्मत लागत (लगभग 350,000€) का अधिकांश हिस्सा वित्तपोषित करने का इरादा रखते हैं। हमें केवल यह नहीं पता कि इसका मासिक बोझ कितना होगा, क्योंकि हम यह ठीक से नहीं जानते कि कौन-सी सहायता किस ब्याज दर पर उपलब्ध होगी। कुल मिलाकर, घर को 25 वर्षों में चुकता किया जाना चाहिए और हम लगभग 1600€ मासिक ऋण किस्त दे सकते हैं। KFW बैंक सामान्य बैंकों की तुलना में बहुत बेहतर शर्तें प्रदान करता है। लेकिन यह कि हमारे लिए कौन सी शर्तें उपयुक्त हैं, हमें ठीक से पता नहीं है।
 

11ant

16/10/2023 21:34:42
  • #2

उस समय इतनी रहने की जगह शायद ही किसी ने ली हो (विला को छोड़कर)। ध्यान दें कि इस मात्रा में अवैध रूप से बनाए गए कमरे शामिल न हों।

अगर वह खिड़कियाँ तब एकल कार्यवाही थीं, तो यह "सिर्फ गंभीर समस्या होने पर कार्यवाही" का संकेत हो सकता है। देखें कि अब तक की आधुनिकीकरण के पीछे कोई "योजना" है या नहीं।
 

ruby27

16/10/2023 22:24:19
  • #3
यह घर द्वि-परिवारिक मकान के रूप में उपयोग किया गया था (एक अपार्टमेंट ग्राउंड फ्लोर पर, एक अपार्टमेंट ऊपर के मंजिल पर)। मेजिलतल (DG) विकसित की गई है और इसके लिए आवासीय उपयोग की अनुमति भी प्राप्त है। लेकिन मेजिलतल में न तो रसोई है और न ही बाथरूम बनाया गया है। मुझे कड़ा संदेह है कि कांच लगाने के लिए कोई योजना बनी थी... बाकी सब कुछ भी मरम्मत योग्य है क्योंकि उसे ठीक नहीं किया गया।
 

kati1337

16/10/2023 23:37:18
  • #4


यह मेरे लिए वह रेड फ्लैग होगी जो किसी भी नवीनीकरण लागत के अनुमान को निरर्थक बना देती है। :D
क्या यह आपको परेशान नहीं करता? मैं इसमें संवेदनशील हूं और एक डबल हाउस में भी जाने की हिम्मत नहीं करता। लेकिन किसी अज्ञात ध्वनि संरक्षण गुणवत्ता (संभवत: बिल्कुल नहीं) वाले डबल हाउस को सीधे एक पूरी तरह से किराए पर दिए गए बहु-परिवारिक घर से जोड़ने का विचार ही मुझे शोर से डराता है।
डबल हाउस में आपके पास केवल एक पार्टी होती है, जो संभवतः आपके साथ शांति से लंबे समय तक रहना चाहती है, वहाँ आमतौर पर ध्यान रखा जाता है। बहु-परिवारिक घर में लोग "केवल" किराए पर रहते हैं और कई पार्टियां होती हैं, इसलिए एक बाधक के होने की संभावना बढ़ जाती है, और साथ ही पार्टी को पहचानना भी मुश्किल होता है।
शायद मैं संवेदनशील और पहले से प्रभावित होने के कारण बहुत सावधान हूं, लेकिन मैं यह बात उल्लेख करना चाहता था। :)
 

ruby27

17/10/2023 00:26:48
  • #5


हम हैम्बर्ग के बीचोंबीच रहते हैं। तो नहीं, जुड़ा हुआ मल्टीफैमिली हाउस हमें बिलकुल भी परेशान नहीं करता। फिलहाल हम 60 के दशक के एक मिडिल टाउनहाउस में रहते हैं, उससे पहले हमेशा मल्टीफैमिली हाउसों में रहते थे। हमें कभी कोई समस्या नहीं हुई।
 

dertill

17/10/2023 08:19:57
  • #6


आपकी जानकारी और स्थिति से मैं KfW-एफिशिएंसीहाउस 85 EE (या 70 EE) की ओर नवीनीकरण करने की सलाह दूंगा। 70 EE या उससे बेहतर शायद केवल एयरब्लो इंसुलेशन से मुश्किल होगा। आप दो आवास इकाइयों का दावा कर सकते हैं और इस तरह योग्य उपायों के लिए कुल ऋण के रूप में 2 * 150 हजार कम ब्याज दर + पुनर्भुगतान अनुदान प्राप्त कर सकते हैं। पुनर्भुगतान अनुदान 85EE के साथ 10% + 10% WPB होगा (मैं मान रहा हूँ कि यदि "नए" खिड़कियाँ इसे खराब नहीं करती हैं)। ऊर्जा प्रमाणपत्र के लिए एक स्थानीय जारीकर्ता खोजें और WPB के साथ अनुदान की ओर ध्यान दें। ऊर्जा मांग प्रमाणपत्र निश्चित रूप से खराब होना चाहिए - और ऊर्जा खपत प्रमाणपत्र शायद बिल्कुल वैध नहीं होगा। चूंकि स्व-श्रम संभव नहीं है, इसलिए प्रति वर्ग मीटर 2000 €+ की लागत यथार्थवादी है। आपको यह भी ध्यान रखना होगा कि आपकी छत का क्षेत्र रहने के क्षेत्रफल के अनुपात में छोटा है (2 मंजिल + छत का कमरा) और मुखौटा "केवल" एयरब्लो इंसुलेशन प्राप्त करेगा। ये दो बड़े आइटम हैं, जो आंशिक रूप से समाप्त हो सकते हैं या फिर सस्ते हो सकते हैं।
 

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