उपभोक्ता ऋण को स्व-पूंजी के रूप में

Baukindergeld ist kein Eigenkapital.

मैं इस विषय को बस यूं ही छोड़ना नहीं चाहता। ऐसा नहीं हो सकता कि सब कुछ इसी इक्विटी पर निर्भर हो। दूसरी परिवार भी घर बना रहे हैं और उनके पास स्पष्ट रूप से कम संसाधन हैं।

लेकिन मुझे डर है कि वे मुझे इस E के साथ नीचा दिखाएंगे।

स्थानीय मॉडल के बिना विकल्प 480000 ज़मीन के लिए है, लेकिन हमारे पास एक ऑफर है सुपुर्दगी-तैयार लकड़ी के फ्रेम वाले घर का 180k, जिसमें से इलेक्ट्रिकल, फर्श, दरवाजे और टाइल्स को घटाया गया है। मैं ये सब खुद करूंगा। इससे 20k और बचेंगे।

नमस्ते सभी को,

दुर्भाग्यवश मैं अब तक सफल नहीं हो पाया हूँ और शायद यहाँ कोई मेरी मदद कर सके।

फिलहाल मैं अपनी परिवार के साथ एक घर बनाने की योजना बना रहा हूँ। इसके लिए लागत, जिसमें जमीन भी शामिल है, लगभग 450000€ है। दुर्भाग्यवश हमारे पास अब तक केवल 20k€ खुद की पूंजी है और लगभग 15k€ अपनी मेहनत से। कुल मिलाकर यह बहुत कम है। मेरी योजना यह थी कि मैं 10 वर्षों के लिए 80k का कंज्यूमर लोन लूँ। जिसका मासिक भुगतान लगभग 700€ होगा। इन 80k के साथ मैं बैंक के पास जाऊंगा और 370k लूंगा। मैं 10 वर्षों की निश्चित ब्याज दर और 2% पुनर्भुगतान की योजना बनाऊंगा। मासिक किस्त लगभग 750€ होगी। इस तरह कुल मासिक भुगतान 1450€ होगा जो 10 वर्षों तक रहेगा। इस अवधि के बाद कंज्यूमर लोन चुका दिया जाएगा और शेष ऋण 300k होगा, सब्सिडी घटाने के बाद 260k। फिर मैं 1400€ की किश्त के साथ पुनर्वित्तपोषण करूँगा और संभवतः 3% ब्याज दर पर अगले 20 वर्षों में कर्ज मुक्त हो जाऊंगा। इसका फायदा यह होगा कि मेरी खुद की पूंजी बनी रहेगी। मेरी किस्त लगभग स्थिर रहेगी और मैं बैंक से बिना झगड़े पर्याप्त खुद की पूंजी दिखा सकूंगा। इसके अलावा मुझे शायद यह भी बताना चाहिए कि हमारा शुद्ध आय लगभग 4000€ है और लगभग 1500€ स्थिर खर्चे हैं (नए घर में, जिसमें खरीदारी और 200€ विशेष खर्चे जैसे कपड़े शामिल हैं), जिसका मतलब है कि 2500€ मासिक बची हुई राशि किस्त, अन्य खर्चों और बचत के लिए उपलब्ध है।

आप लोग इस बारे में क्या सोचते हैं? कृपया रचनात्मक आलोचना करें। अगर कोई सोच में गलती हो तो बिना झगड़े बताएं लेकिन कृपया तथ्यों पर ही बात करें।

पहले से बहुत धन्यवाद

आप सपने देखने वाले हो...थोड़ा जमीन पर आओ!