निर्माण परियोजना और निर्माण अनुमति संभव है?

मूलतः यह केवल 1200€ की किस्त तक ही सीमित नहीं रहता, एक परिवार के घर का मासिक सहायक खर्च औसतन लगभग 400€ भी होता है, यह लगभग है।

यह सही है। लेकिन हम घरेलू खर्चों की किताब काफी समय से रख रहे हैं। खर्च वास्तव में उच्च निर्धारित किए गए हैं।
तो सबसे कम संभावित आय के साथ कैलकुलेशन में 1500€ का अधिशेष होता है + 1252€, जो किराए के कारण जुड़ता है
तो कुल 2752€ = 1200€ किस्त - 400€ सहायक खर्च
= छुट्टियों/किसी भी चीज़/विशेष अदायगी के लिए मासिक 1100€ का अधिशेष। या क्या मेरी सोच में कोई गलती है?

यह सही है। लेकिन हम पहले से ही खर्चों की किताब रखते हैं। खर्च वास्तव में अधिक निर्धारित हैं।
इसलिए 1500€ का अधिकशेष है सबसे कम सोचनीय आय के साथ गणना में + 1252€, जो किराए से जुड़ता है
अर्थात 2752€ = 1200€ किश्त - 400€ अतिरिक्त खर्च
= छुट्टियों/हर तरह की चीज़ों/विशेष चुकौती के लिए प्रति माह 1100€ का अधिकशेष। या क्या मेरी सोच में कोई गलती है?

आप किस घरेलू आय को आधार मान रहे हैं? 2021 से या अब बिना BAföG और अन्य सहायता के? 2021 बैंक को कोई फर्क नहीं पड़ता! अक्टूबर में, अगर आप अब आवेदन करते हैं तो भी नहीं। लेकिन यह आप जानते ही हैं।

खैर, संक्षेप में कहा जा सकता है: वर्तमान में नया निर्माण संभव नहीं है। भविष्य के लिए यह ध्यान में रखना चाहिए कि 130m² के एक भूखंड के लिए 60-100000€ नहीं बल्कि 300.000€ की कुल लागत नहीं बल्कि 400.000€ होगी। यह भी ध्यान में रखना चाहिए कि 130m² बिना बिसतरण के 5 लोगों के लिए बहुत छोटा है, 150-160 होना चाहिए। इसलिए बजट में लगभग 50,000€ और जोड़ें। इसे शायद 5k की आय से किया जा सकता है, लेकिन बिना स्वाभाविक पूंजी के यह बिना जोखिम वाला नहीं है। यदि आप जल्द ही और योजना के साथ कुछ अपना चाहते हैं तो फिर से मौजूदा संपत्ति देखें। यदि वहां अब कुछ सस्ता है तो आप इसे शायद अब ही वहन कर सकते हैं। आवश्यक पुनर्निर्माण / परिवर्तन आप धीरे-धीरे करेंगे जब उसके लिए पैसे होंगे।

मैंने एक अकेली महिला के रूप में दो बच्चों के साथ घर बनाया, बैंक को इसमें कोई समस्या नहीं थी, क्योंकि घर में कोई पुरुष नहीं है...

मैं सोचूंगी कि आप लोग आराम से "मार्कटबॉओबखुंग" शुरू कर सकते हैं। ज़मीन देखें, Vorstellungen konkretisieren। साथ ही बचत करें। जब समय आएगा, तो नेट इनकम सही होनी चाहिए, यानी जो आप कमाती हैं, वही मायने रखता है।

मैं, साथ ही, नकद कार खरीद को लेकर परेशान नहीं होती। अन्यथा यह आपके सूची में एक और देयता के रूप में दर्ज हो जाएगा। इस तरह आप बिना कर्ज के रहेंगे।

मैंने एक अकेली महिला के रूप में दो बच्चों के साथ घर बनाया, बैंक को कोई समस्या नहीं हुई क्योंकि घर में कोई पुरुष नहीं था...

मैं सोचती हूँ कि आप लोग आराम से "बाजार अवलोकन" शुरू कर सकते हैं। ज़मीन देखें, अपनी Vorstellungen को स्पष्ट करें। साथ-साथ बचत करें। जब समय आएगा, तो नेट इनकम मेल खाना चाहिए, यानी जो आप कमाते हैं, वही गिना जाएगा।

मैं व्यक्तिगत रूप से नकद कार खरीद को लेकर परेशान नहीं होती। अन्यथा यह आपकी लिस्ट में एक और दायित्व के रूप में दर्ज होगा। इस तरह आप निःशुल्क ऋण रहेंगे।

सेब और नाशपाती की तुलना

आपकी आय कितनी थी और आपका कर्ज कितना था?

वर्तमान में परिवार की स्थायी आय कम है। भविष्य में भी यह अस्पष्ट है। तीसरा बच्चा योजना में है, साथ ही ElternGeld आदि आदि।

इसलिए हमने (दुर्भाग्यवश) अपनी नई कार मई 19 में कैश में खरीदी। (34000 €, 3 साल में बचाए गए)। हमने सोचा, अगर हम अब किश्तें दें और कम बचत करें या ज़्यादा बचत करें, तो इस अवधि में फर्क नहीं होगा। लेकिन स्वाभाविक रूप से इस छोटी अवधि में अपनी पूंजी के लिहाज से यह बेहद गलत था - लेकिन इससे कुछ नहीं होगा, मैं इसे "गलतियों से सीखना" मानता हूँ।

यह कोई गलती नहीं थी। गलती तो वह होगी, जो लगातार उधार लेकर खरीदारी करता रहे। इससे नियंत्रण और बजट कमजोर होता है। यह मेरी व्यक्तिगत राय है।

क्या वास्तव में भवन अनुमति मिलने में इतना समय लगता है?

लेकिन मैं यहां से जितना तेज़ हो सके निकलना चाहता हूँ।

अगर जितनी जल्दी हो सके, तो वसंत 2021 में निर्माण शुरू होगा, तो वह वैसा ही होगा।

मेरे मन में संक्षेप में यह सपना था कि भवन अनुमति 2020 के अंत तक मिल जाए और फिर संभवतः कुछ महीने बाद निर्माण शुरू हो। 24,000€ होने पर आंखें चमक जाती हैं।

तो, भवन अनुमति उस घर से संबंधित है जो खरीदे गए भूखंड पर डिज़ाइन किया गया है/जाएगा। यह सब अपना समय लेता है। खोज, तुलना, वित्तीय प्रबंध, खरीद। फिर डिजाइन कराना, फिर निर्माण आवेदन, फिर भवन अनुमति। उसके एक महीने बाद अगर बिल्डर के पास समय हो तो निर्माण शुरू किया जा सकता है। पढ़ते समय ऐसा लगता है जैसे आप किसी दस्तावेज़ की बात कर रहे हैं जिसे जल्दी से आवेदन किया जाता है।

तो, संक्षेप में कहा जा सकता है: वर्तमान में नया निर्माण संभव नहीं है।
भविष्य के लिए ध्यान रखना चाहिए कि 130m² की जगह पर 60-100000€ की जमीन के लिए कुल लागत 300,000€ नहीं बल्कि 400,000€ हो सकती है।

भविष्य के लिए यह भी ध्यान रखना चाहिए कि छोटे बच्चे महंगे होंगे, फिर 9€ के खेल क्लब की बात नहीं रहेगी, तब पूरी तरह अलग खर्च होंगे। साथ ही निर्माण अतिरिक्त खर्च और पूरी गणना का पैकेज भी। 200,000 के मानक घर की संख्या उनमें से एक है।

मुझसे तो यह लगता है कि इस समय बहुत अधिक भावनाएं उबाल पर हैं, जो आपकी आश्रय विकल्पों को लेकर काफी सख्त बना रही हैं।

बस खोजना शुरू करें। फिर भी आप निश्चित रूप से झांसे वाले ऑफर देखेंगे, जिनमें आपको अब नहीं फंसना चाहिए। खासकर जहां आपको "थोड़ी जल्दी" है। 2-3 वर्षों में आपके पास कितनी राशि उपलब्ध होगी, इसका हिसाब लगाएं। और इसे बिना सरकारी बच्चे वाले वित्त पोषण के 400,000€ के ऋण से तुलना करें। ध्यान रखें कि हर महीने लगभग 400€ अतिरिक्त खर्च होंगे।