建设项目和建筑许可可行吗？

基本上，月供1200欧元并不是唯一的开销，独栋住宅的平均月杂费大约还有400欧元，就这么粗略估算。

这是正确的。但是我们已经记账很久了，开支确实定得比较高。
所以按最低可想象收入计算，有1500欧元的盈余，加上1252欧元的租金收入，
合计2752欧元 = 1200欧元月供 - 400欧元杂费
= 每月约1100欧元的盈余可用于度假/各种开销/提前还款。还是我哪里想错了？

这没错。但是我们已经坚持记账一段时间了。支出确实定得很高。
所以，根据最低可想象收入的计算，盈余为1500欧元，加上1252欧元的租金收入，
总共2752欧元 = 1200欧元的分期付款 - 400欧元的附加费用
= 每月1100欧元的旅游/各种用途/特别还款的盈余。还是我有思维错误？

你是以哪个家庭收入为基础？是从2021年开始，还是现在不包括BAföG等？ 2021年银行是不关心的！如果你现在申请，10月银行也不会关心。但你应该知道这些。

嗯，总结来说，目前新建房屋是不可能的。
未来应考虑，130平方米的土地，成本不是30万欧元的全包价，而是60-10万欧元到40万欧元。
还应该考虑，130平方米没有地下室，对于5个人来说太小，至少要150-160平方米。因此预算还要再多加约5万欧元。
用大约5000欧元的工资可以实现，但没有自有资金是不无风险的。
如果你们想尽快并且计划确定地拥有自己的房子，可以再看看现有的房源。
如果现在有便宜的房子，你们或许现在就能负担得起。必要的维修/改动可以等有钱时一步步进行。

我作为一个带着两个孩子的单身女性建房，银行一点问题都没有，因为家里没有男人……

我觉得你们可以放心开始“市场观察”。看看土地，具体化你们的想法。顺便存钱。等到时候，净收入必须合适，也就是说你们那时候的收入才是关键。

顺便说一句，我不会为现金买车而烦恼。否则那就作为你们名下的另一项负债。这样你们就是无债一身轻。

我作为一个带着两个孩子的单身女性建了房子，银行对此毫无问题，因为家里没有男性……

我觉得你们完全可以开始“市场观察”了。看看地皮，把想法具体化。同时存钱。到了时候，净收入必须合适，也就是说，你们那时候赚的收入才是关键。

顺便说一句，我不会为现金买车感到烦恼。否则它就会作为一笔负债列在你们的账单上。这样你们就无债一身轻。

苹果和梨

你的收入是多少，贷款又有多高？

目前这个家庭的持续性收入不足。未来也是不确定的。计划要第三个孩子，涉及育儿补贴等。

因此，我们（不幸地）在19年5月现金支付了新车。（34000欧元，三年内存下的）。我们当时想，无论是现在分期付款少存钱，还是多存钱，三年内其实都差不多。当然，从短期自有资金的角度来看，这确实非常糟糕——但没办法，我把这当作“从错误中学习”。

那不是错误。错误是那种总是依靠贷款购车。这会让人失去对财务和家庭开支的掌控。但这只是我的个人看法。

审批建筑许可证真的需要那么久吗？

但我想尽快离开这里。

如果尽快开工是2021年春天，那就只能这样了。

我曾短暂地梦想过能在2020年底前拿到建筑许可证，然后可能在几个月后开始施工。24000欧元确实会让人眼前一亮。

所以，建筑许可与设计在购买的土地上建造的房屋有关。这一切都需要时间。寻找、权衡、融资、购买。然后让设计师设计，提交建筑申请，拿到建筑许可。拿到许可后一个月，就可以开工了，只要建筑师有时间。
读你的话感觉好像你把建筑许可证当成一种可以随便申请的证明。

总的来说，目前新建房屋是不可能的。
未来要考虑的是，130平方米的土地，花费6万到10万欧元，整体费用不是30万欧元，而是40万欧元。

未来还要考虑小孩子花费会变高，不再是9欧元的体育俱乐部会员费，会有完全不同的开销。
还有不能忘记附加的建筑费用以及全部的预算包……所以20万欧元的标准住宅只是众多案例之一。

我觉得现在情绪太激动了，这让你在选择居住空间时相对缺乏妥协。

先开始找房吧。不过你肯定也会遇到一些诱人的抢购优惠，鉴于你“有点急”，现在最好不要上当。
计算一下你们2-3年后能支配多少资金。然后与没有儿童建房补贴的40万欧元贷款比较。别忘了每月还有400欧元的附加费用。