किसी अन्य की संपत्ति पर निर्माण और बाद में खरीद

मूल रूप से हम भी ऊपर की अंतर राशि जोड़ देते, लेकिन अब तक हमारी परिचित इस मामले में रुकावट बन रही हैं।

फिर यह पहले ही तैयार हो जाना चाहिए कि वह कई अन्य चीजों में भी रुकावट बनाएगी।
वह इसे कितनी उद्देश्यपूर्ण तरीके से ठीक करेगी?

क्या निर्माण में 5 साल का इंतज़ार एक विकल्प हो सकता है?
मैं उस जमीन पर बने रहूंगा, लेकिन मानसिक रूप से इसे छोड़ दूंगा और साथ ही नए विकल्प खोजूंगा।

तुम्हारा मतलब है अनुबंधाधिकार ;).

बिल्कुल :D

यानी हमारे यहाँ भी अनुबंधाधिकार की अवधि समाप्त होने से पहले पूरी तरह चुकौती हो जानी चाहिए, और कम से कम अतिरिक्त 10 साल भी हमारे यहाँ वांछनीय होंगे। लेकिन छोटे ऋण क्षेत्र में बाजार में अक्सर अतिरिक्त 10 साल के बिना ही इसे पार किया जाता है। लेकिन मूल्यांकनकर्ता निश्चित रूप से नियमों के अनुसार BLW के निर्धारण के दौरान काम करते हैं - और यह निश्चित रूप से कवरिंग फंड के लिए नहीं है।

मौजूदा कारण से मैं ऐसे उलझनों से केवल दूसरों को बचाव करने की सलाह दे सकता हूँ। इंसान बदलते हैं, चीजें भी बदलती हैं।
हमारे मामले में स्थिति थोड़ी अलग थी, लेकिन एक तरफ यह स्पेकुलेशन टैक्स से जुड़ा था और खासकर एक अब तक अज्ञात समस्या से जो रास्ते के अधिकार से संबंधित थी। एक पूर्व ज़िम्मेदार नोटरी (नोटराय) बीच में मर गया था, नगरपालिका ने कंधे उचकाए और हम तथा एक और, एक बड़ा बुजुर्ग दंपति बीच में रह गए। परिणाम।
मालिक ने हमें फिर प्रस्ताव दिया कि इसे 5 साल के लिए टाल दिया जाए और हमने विभिन्न विकल्पों की जांच कराई। यह पूरी बात हमारे और अन्य परिवार के लिए एक बुरा अंत लेकर आई।

आपकी स्थिति अलग हो सकती है, फिर भी यह समझना मुश्किल है कि वह महिला अभी ज़मीन क्यों नहीं बेचना चाहती, जब उसे कोई टैक्स देना ही नहीं पड़ेगा (वह तो उसे दे रही है)। हो सकता है कि उसकी कोई बुरी नियत ना हो, लेकिन यह फिर भी अजीब है और अजीब लोग और भी अजीब विचार लेकर आते हैं (हाल ही में देखा)।
दूसरे दंपति ने भी किराया खरीद (माइटकाउफ) के विषय पर सवाल उठाया था, लेकिन समस्य यह थी कि टैक्स विभाग (एफए) किराया खरीद के निर्णय के समय को वास्तविक खरीद की तारीख के बाद मानता। निश्चित रूप से हजारों लोगों ने इस टैक्स से बचने की कोशिश की होगी, मुझे आश्चर्य होगा अगर यह इतना आसान होता।
शायद आपकी स्थिति अलग हो सकती है... मैं ऐसे मामलों से अब दूर हो चुका हूं। इसके लिए कोई तार्किक वजह नहीं है कि वह इसे आज ही बेचे; उसे पैसे तुरंत मिल जाएंगे और टैक्स नहीं देना पड़ेगा........
मेरा मानना है कि आप भी 5 साल तक बेचैनी महसूस करेंगे जब तक यह मामला खत्म न हो जाए। ऐसे जटिल मामलों में हमेशा कुछ अनपेक्षित हो सकता है, जिसके बारे में सबसे अनुभवी विशेषज्ञ भी नहीं सोच पाते। हमारे मामले में वह मृत नोटरी था......
आप तैयार नहीं हैं ज़मीन के लिए वर्तमान में ऊंची कीमत चुकाने के लिए, जो मैं समझता हूं। लेकिन इसके लिए ऐसी समस्या से गुजरना... नहीं, मैं कहीं और ज्यादा देना पसंद करूंगा।

वैकल्पिक रूप से, घर तो न तो आबाद था और न ही किराए पर दिया गया था, है ना? स्व-उपयोग का मतलब उदाहरण के लिए ऐसे सप्ताहांत या छुट्टियों के घरों से भी होता है जिनका स्वयं "उपयोग" किया जाता है। जैसे ही यहाँ बगीचे का आराम के लिए "स्वयं उपयोग" किया गया, तब यह जरूरी नहीं है कि घर भी आबाद हो।

यह सुनने में अच्छा लग रहा है, TE को इस पर आगे ध्यान देना चाहिए। कुल मिलाकर यह wher ऐसा लग रहा है, जैसे वह वास्तव में बेचने की इच्छा नहीं रखती है। शायद वह आपको इतना कठोरता से अस्वीकार नहीं करना चाहती? किसने सबसे पहले जमीन बेचने का विचार दिया था?

आप अभी तैयार नहीं हैं, Grundstück के लिए वर्तमान में उच्च मूल्य चुकाने के लिए, जो मैं समझता हूँ। लेकिन फिर ऐसी चीज़ में शामिल होना.....नहीं, मैं कहीं और ज्यादा भुगतान करना पसंद करूँगा।

हां।

जहाँ Grundstück के दाम अधिकांश Häuslebauer की तुलना में 80€/qm के हिसाब से बहुत कम हैं। इन दामों पर - जो आमतौर पर ग्रामीण इलाकों में दूर-दूर होते हैं - अधिकांश क्षेत्रों में Grundstück पाने की अच्छी संभावना होती है।
शहरी क्षेत्रों में, जहाँ हम 300-400€/qm की बात करते हैं या बड़े शहरों में 1,000€/qm से शुरू, मैं उस मामले को जारी रखूँगा।

यहाँ: अब खरीदने का प्रस्ताव दो या "परिचित" को यहाँ हमारे यहाँ के अनुसार छोड़ दो।

जहाँ तक ज़मीन की कीमतें हैं, 80€ प्रति वर्ग मीटर अधिकांश घर बनाने वालों की तुलना में राज्य में बहुत ही किफायती हैं। इन कीमतों पर - क्योंकि ये ज़्यादातर ग्रामीण इलाकों में पूरी तरह से दूर-दूर स्थित हैं - अधिकांश क्षेत्रों में ज़मीन हासिल करने का एक अपेक्षाकृत अच्छा मौका होता है।

यह मुझे एक अब तक अनुत्तरित सवाल की ओर ले जाता है। ये 80€/qm कहाँ से आते हैं? क्या यह भूमि मूल्य निर्देशांक है या बस एक अनुमान मात्र?