विज्ञापनों के विषय में:
मुझे تصور नहीं होता कि वहां कुछ खास मिलता होगा सिवाय पूरी तरह महंगे ऑफ़रों के, है ना?
नमस्ते सभी को,
तो हमारी अनुभव इस प्रकार है: हमने अपनी दोनों, अपनी फ्लैट और वर्तमान ज़मीन, को एक अपनी खुद की विज्ञापन से पाया है। दोनों सीधे और बिना दلال के और दोनों बहुत उचित कीमतों पर। ये अब संयोग, भाग्य या कुछ भी हो सकता है, यह केवल हमारी व्यक्तिगत अनुभव है।
जो स्पष्ट है: विज्ञापन बहुत ज्यादा पैसे खर्च करते हैं, लेकिन यह कीमत है ताकि आप "खोज" श्रेणी में सैकड़ों में खो न जाएं। यह भी स्पष्ट है, आप प्रतिक्रिया दर से अगले दिन खुद का दालाल कार्यालय शुरू नहीं कर सकते।
यह भी निश्चित रूप से इस पर निर्भर करता है कि आप अपने विज्ञापन को कैसे तैयार करते हैं। संभावना है कि एक टेक्स्ट जैसे "खोज रहा हूँ ज़मीन, कोड 123456" उतना ही सफल होगा जितना "हर कार खरीदता हूँ" या कोई अन्य साधारण अपील। आपको अपने बारे में थोड़ा अधिक जानकारी देना पड़ेगा, आखिरकार यह हो सकता है भविष्य के पड़ोसी (ज़मीन विभाजन के मामले में) या कम से कम एक प्यारे परिवार के संपत्ति के नए मालिकों के बारे में हो। हमारे अनुभव के अनुसार परिवार खरीददारों के रूप में पसंद किए जाते हैं।
कोलोन की दैनिक समाचार पत्र में एक विज्ञापन के माध्यम से आप उन लोगों को संबोधित कर सकते हैं जो पावर-सर्फर नहीं हैं, जिन्हें बिक्री दबाव पसंद नहीं और न ही सैकड़ों फोन या पत्र प्राप्त करने की इच्छा है। फिर भी एक समूह है जो दालालों से नफरत करता है और सीधे किराए पर देना या बेचना चाहता है। अब तक हमें दालाल को कभी भुगतान नहीं करना पड़ा, लेकिन यह फिर से भाग्य, संयोग आदि हो सकता है।
यह भी समाचार पत्र विज्ञापन के लिए होल-प्रभाव है: सफलता पर आप आम तौर पर दालाल कमीशन बचाते हैं। 500 यूरो से अधिक प्रति वर्ग मीटर ज़मीन मूल्य के साथ आप कई विज्ञापन दे सकते हैं जब तक लागत लाभ खत्म न हो जाए।
विज्ञापनों की एक कमी है: आप उन्हें केवल एक ही शहर के भाग के लिए नहीं कर सकते, केवल बड़े क्षेत्रों के लिए। इसका मतलब है कि जो व्यक्ति अभी केवल Dellbrück में खोज रहा है, उसे शायद फ्लायर्स या इसी तरह के सामग्री को पसंदीदा सड़कों के मेलबॉक्स में बांटना बेहतर होगा। नये निर्माण क्षेत्र में इसका कोई मतलब नहीं है, लेकिन पुराने क्षेत्र में अभी भी कई खाली ज़मीन हैं, और कई बार उसी सड़क में मालिक के रिश्तेदार या कम से कम अच्छे परिचित हैं जिनके पास खाली ज़मीन है।
मैं हाल ही में कोलोन के एक नोटरी से बात कर रहा था, वास्तव में अभी भी काफी खाली ज़मीन या बहुत बड़े ज़मीन है जो हिस्सों में बांटी जा सकती है, यहां तक कि लोकप्रिय कोलोन क्षेत्रों में भी। और जैसा कि हम अपने मित्र मंडल में देखते हैं, ये प्राइवेट से प्राइवेट बिक्री में दोनों पक्षों के लिए उचित कीमतों पर बिकते हैं।
निष्कर्ष: वर्तमान प्रतिस्पर्धा के बीच खाली ज़मीन के लिए, यह संभवतः समझदारी है कि केवल इंटरनेट पोर्टल्स पर भरोसा न किया जाए जहां आप 300 अन्य इच्छुकों के साथ विक्रेता पर हमला करते हैं, बल्कि थोड़ा प्रयास करके अपनी खुद की राह अपनाएं। मेरी व्यक्तिगत राय।