एक एकल परिवार के घर का निर्माण --> वित्तपोषण??

तो मैं इसे Excel के माध्यम से पुनः निर्मित करने की कोशिश करूंगा।
यदि आप Excel में कुछ हद तक सक्षम हैं, तो आप 3 तालिकाएँ बना सकते हैं।

Bausparphase:

1. तालिका
Tilgungsfreies Darlehen।
यहाँ आप केवल ऋण ब्याज की गणना करेंगे।
ब्याज दर आपको मिलनी चाहिए।
ये ब्याज आप Bausparphase के लिए किस्त के रूप में भी रखेंगे, ताकि ऋण हमेशा समान स्थिति में बना रहे।

2. तालिका
Bausparvertrag
किस्त के रूप में आपके वहाँ आपके भुगतान होंगे।
इसके अलावा आप अपने जमा ब्याज की गणना करेंगे (संभवत: लगभग 1%)
पहली किस्तों में से आपको वहाँ शुल्क (Bausparsumme का 1%) भी घटाना होगा।

जब Bausparvertrag zuteilungsreif हो जाता है - 30%/40%/50% भुगतान पूरे हो जाएँ (अनुबंध की शर्तों के अनुसार) -
तो Bauspardarlehensphase शुरू होता है। तब दोनों तालिकाओं को Bauspardarlehen के लिए मिलाया जाता है।
यहाँ आप मासिक रूप से Bauspardarlehen के लिए ऋण ब्याज की गणना करेंगे और मासिक टिलगुंग की किस्त घटाएंगे।
यह सब आप एक सामान्य वार्षिकी ऋण की तरह पूरी टिलगुंग तक करेंगे।

3. तालिका
इसके अलावा आप तालिका 3 में एक सामान्य वार्षिकी ऋण की गणना करेंगे।
संपूर्ण बचत चरण के दौरान मासिक ऋण किस्त होगी तालिका 1 से ब्याज + तालिका 2 के Bausparvertrag में भुगतान और Bausparphase में किस्त Bausparvertrag के अनुसार।

तालिका 3 में ब्याज दर को आप ऊपर या नीचे तब तक समायोजित करेंगे जब तक ऋण उसी समय पूरी तरह से चुक न जाए जैसे Bauspardarlehen।

यदि आप पूरी तरह समझ नहीं पाए, तो आप मुझे PN के माध्यम से नीचे दिए गए सभी डेटा भेज सकते हैं और मैं इसे मोटे तौर पर गणना कर देता हूँ।
बिल्कुल बिना किसी सटीकता की गारंटी के।

वैकल्पिक रूप से मैंने अभी Stiftung Warentest में एक तुलना गणक पाया है।
Google खोज: stiftung warentest Bausparrechner

हमने लगभग समान Eigenkapital के साथ, जनवरी 2012 में 20 वर्षों के लिए 3.1% ब्याज दर पर 250,000 का फिक्स्ड लोन लिया है।

यह पहले से ही एक अच्छी ब्याज दर है। किस बैंक से (संभवत: pn के माध्यम से)