Musketier
18.10.2012 09:19:36
- #1
Alors, j’essaierais de reproduire cela via Excel.
Si tu es à peu près à l’aise avec Excel, tu peux te construire 3 tableaux.
Phase d’épargne logement :
1. Tableau
Prêt sans amortissement.
Là, tu ne calcules que les intérêts du prêt.
Tu devrais avoir obtenu le taux d’intérêt.
Ces intérêts sont aussi ta mensualité pour la phase d’épargne logement, de sorte que le prêt conserve toujours le même montant.
2. Tableau
Contrat d’épargne logement
Ta mensualité correspond à tes versements.
Tu y ajoutes encore ton taux d’intérêt créditeur (probablement autour de 1 %)
Pour les premiers versements, tu dois encore déduire les frais (1 % de la somme épargnée).
Quand le contrat d’épargne logement est attribuable - 30%/40%/50% des versements atteints (selon les conditions du contrat) -
commence alors la phase de prêt épargne logement. Les deux tableaux du prêt épargne logement sont alors réunis.
Ici, tu calcules ensuite chaque mois les intérêts du prêt épargne logement et tu déduis chaque mois la mensualité d’amortissement.
Tu continues ce calcul jusqu’à l’amortissement complet comme pour un prêt classique à annuités.
3. Tableau
Indépendamment de cela, tu calcules dans le tableau 3 un prêt classique à annuités. La mensualité du prêt est pour la phase d’épargne les intérêts du tableau 1 + les versements dans le contrat d’épargne logement du tableau 2, et pour la phase épargne logement la mensualité analogue au contrat d’épargne logement.
Tu modifies le taux d’intérêt dans le tableau 3 vers le haut ou vers le bas jusqu’à ce que le prêt soit amorti au même moment que le prêt épargne logement.
Si tu n’y arrives pas, tu peux aussi m’envoyer par message privé toutes les données ci-dessous, et je ferai un calcul approximatif.
Bien sûr sans aucune garantie de précision.
En alternative, je viens de trouver un comparateur sur le site de la Stiftung Warentest.
Recherche Google : stiftung warentest Bausparrechner
Si tu es à peu près à l’aise avec Excel, tu peux te construire 3 tableaux.
Phase d’épargne logement :
1. Tableau
Prêt sans amortissement.
Là, tu ne calcules que les intérêts du prêt.
Tu devrais avoir obtenu le taux d’intérêt.
Ces intérêts sont aussi ta mensualité pour la phase d’épargne logement, de sorte que le prêt conserve toujours le même montant.
2. Tableau
Contrat d’épargne logement
Ta mensualité correspond à tes versements.
Tu y ajoutes encore ton taux d’intérêt créditeur (probablement autour de 1 %)
Pour les premiers versements, tu dois encore déduire les frais (1 % de la somme épargnée).
Quand le contrat d’épargne logement est attribuable - 30%/40%/50% des versements atteints (selon les conditions du contrat) -
commence alors la phase de prêt épargne logement. Les deux tableaux du prêt épargne logement sont alors réunis.
Ici, tu calcules ensuite chaque mois les intérêts du prêt épargne logement et tu déduis chaque mois la mensualité d’amortissement.
Tu continues ce calcul jusqu’à l’amortissement complet comme pour un prêt classique à annuités.
3. Tableau
Indépendamment de cela, tu calcules dans le tableau 3 un prêt classique à annuités. La mensualité du prêt est pour la phase d’épargne les intérêts du tableau 1 + les versements dans le contrat d’épargne logement du tableau 2, et pour la phase épargne logement la mensualité analogue au contrat d’épargne logement.
Tu modifies le taux d’intérêt dans le tableau 3 vers le haut ou vers le bas jusqu’à ce que le prêt soit amorti au même moment que le prêt épargne logement.
Si tu n’y arrives pas, tu peux aussi m’envoyer par message privé toutes les données ci-dessous, et je ferai un calcul approximatif.
Bien sûr sans aucune garantie de précision.
En alternative, je viens de trouver un comparateur sur le site de la Stiftung Warentest.
Recherche Google : stiftung warentest Bausparrechner