Musketier
18.10.2012 09:19:36
- #1
Entonces, intentaría reproducir esto con Excel.
Si tienes al menos conocimientos básicos de Excel, puedes crear 3 tablas.
Fase de contrato de ahorro para vivienda:
1. Tabla
Préstamo sin amortización.
Ahí solo calculas los intereses del préstamo.
Deberías tener la tasa de interés.
Estos intereses también los tienes como cuota para la fase de contrato de ahorro para vivienda, de modo que el préstamo mantiene siempre el mismo saldo.
2. Tabla
Contrato de ahorro para vivienda
Como cuota tienes allí tus aportaciones.
Además, sumas tus intereses del saldo (probablemente alrededor del 1%).
De las primeras cuotas debes restar los cargos (1% de la suma del contrato de ahorro para vivienda).
Cuando el contrato de ahorro para vivienda alcanza la asignación – 30%/40%/50% de la aportación (según las condiciones del contrato) –
comienza la fase del préstamo de ahorro para vivienda. Entonces se combinan las dos tablas para el préstamo de ahorro para vivienda.
Aquí calculas mensualmente los intereses del préstamo de ahorro y deduces mensualmente la cuota de amortización.
Calculas todo esto hasta la amortización completa, como en un préstamo con amortización normal.
3. Tabla
Independientemente, en la tabla 3 calculas un préstamo con amortización normal. La cuota mensual del préstamo para la fase de ahorro es los intereses de la Tabla 1 + las aportaciones al contrato de ahorro para vivienda de la Tabla 2 y en la fase del contrato de ahorro la cuota de forma análoga al contrato de ahorro para vivienda.
Modificas la tasa de interés en la Tabla 3 hacia arriba o hacia abajo hasta que el préstamo esté amortizado al mismo tiempo que el préstamo de ahorro para vivienda.
Si no te aclaras, también puedes enviarme todos los datos indicados por mensaje privado y yo haré un cálculo aproximado.
Por supuesto, sin ninguna garantía de exactitud.
Alternativamente, acabo de encontrar un comparador en Stiftung Warentest.
Búsqueda en Google: stiftung warentest Bausparrechner
Si tienes al menos conocimientos básicos de Excel, puedes crear 3 tablas.
Fase de contrato de ahorro para vivienda:
1. Tabla
Préstamo sin amortización.
Ahí solo calculas los intereses del préstamo.
Deberías tener la tasa de interés.
Estos intereses también los tienes como cuota para la fase de contrato de ahorro para vivienda, de modo que el préstamo mantiene siempre el mismo saldo.
2. Tabla
Contrato de ahorro para vivienda
Como cuota tienes allí tus aportaciones.
Además, sumas tus intereses del saldo (probablemente alrededor del 1%).
De las primeras cuotas debes restar los cargos (1% de la suma del contrato de ahorro para vivienda).
Cuando el contrato de ahorro para vivienda alcanza la asignación – 30%/40%/50% de la aportación (según las condiciones del contrato) –
comienza la fase del préstamo de ahorro para vivienda. Entonces se combinan las dos tablas para el préstamo de ahorro para vivienda.
Aquí calculas mensualmente los intereses del préstamo de ahorro y deduces mensualmente la cuota de amortización.
Calculas todo esto hasta la amortización completa, como en un préstamo con amortización normal.
3. Tabla
Independientemente, en la tabla 3 calculas un préstamo con amortización normal. La cuota mensual del préstamo para la fase de ahorro es los intereses de la Tabla 1 + las aportaciones al contrato de ahorro para vivienda de la Tabla 2 y en la fase del contrato de ahorro la cuota de forma análoga al contrato de ahorro para vivienda.
Modificas la tasa de interés en la Tabla 3 hacia arriba o hacia abajo hasta que el préstamo esté amortizado al mismo tiempo que el préstamo de ahorro para vivienda.
Si no te aclaras, también puedes enviarme todos los datos indicados por mensaje privado y yo haré un cálculo aproximado.
Por supuesto, sin ninguna garantía de exactitud.
Alternativamente, acabo de encontrar un comparador en Stiftung Warentest.
Búsqueda en Google: stiftung warentest Bausparrechner