निर्माण वित्तपोषण: क्या संख्याएँ मेल खाती हैं?

बच्चों से वापस टॉपिक पर आने के लिए:

मेरे लिए इसके अलावा उम्र के बाद की देखभाल का पहलू भी आता है।

नहीं!!!

एक घर बनाना, शुद्ध आर्थिक दृष्टि से, विरोधीदेखभाल है।

बाकी सारे तर्क, जैसे जगह, जीवन का अनुभव आदि को मैं मानता हूँ। लेकिन देखभाल के मामले में यह बिलकुल गलत है।

अगर आप रिटायरमेंट तक के लिए किसी बचत योजना में ऋण की किश्तों का भुगतान करते हैं, जिसमें कुछ रिटर्न भी हो, तो आपके पास घर की तुलना में उम्र के लिए ज्यादा (काफी ज्यादा) पैसे होंगे। केवल पैसों की बात करें तो।

180 वर्ग मीटर का घर 230k पूंजी के साथ बनाने के बजाय, आप शायद इससे 1 - 2 बहुमंजिला मकान किराये के लिए फाइनेंस कर सकते हैं। या बचत की किस्त से एक स्टॉक पोर्टफोलियो बना सकते हैं। या एक ETF में निवेश कर सकते हैं। या इनमें से सब मिलाकर जोखिम कम कर सकते हैं। यही उम्र के बाद की देखभाल होगी।

साथ ही, मूल्य ह्रास और चलने वाले खर्च (30 साल के औसत में सभी जरूरी मरम्मत/नवीनीकरण शामिल हैं) को वे लोग जो घर को उम्र के बाद की देखभाल मानते हैं, अक्सर कम आंकते हैं। उदाहरण आपके लिए:

अगर हम रिटायरमेंट में किराया देना जारी रखना चाहते हैं और साथ ही बाकी जीवन के लिए पर्याप्त बचत करना चाहते हैं, तो हमें महीने में लगभग 300 यूरो बचाना पड़ेगा। इसलिए मैं ऋण की किस्त लगभग 1,600 से 1,700 यूरो प्रति माह (किराया और बचत) बताता हूँ।

अगर आप रिटायरमेंट तक इस रकम से स्थावर संपत्ति में निवेश करते हैं, तो आसानी से 300 यूरो प्रति माह से कहीं ज्यादा राशि बनती है। और ऊपर बताए गए मूल्य ह्रास + मरम्मत + विभिन्न खर्च भी आपने शायद नजरअंदाज किए हैं?

मेरा मतलब गलत न समझें: अगर एक घर और उससे जुड़ी चीजें आपको जीवन की गुणवत्ता देती हैं, तो उसका निर्माण जस्टिफाइड है। एक अच्छा जीवन केवल आर्थिक सही निर्णयों का योग नहीं होता।

लेकिन कृपया आर्थिक फायदे के आधार पर घर बनाने का तर्क न दें। वे सरलता से मौजूद नहीं हैं।

संख्याओं के हिसाब से आपकी सोच अनुसार फाइनेंसिंग संभव है, इसमें मुझे कोई समस्या नहीं दिखती।

नमस्ते, मेरी पत्नी (32) और मैं (36) निर्माण की योजना बना रहे हैं। हमने एक प्रारंभिक मोटा अनुमान लगाया है और मैं आपसे अनुरोध करूंगा कि आप इसे एक बार देखें। हमारी वर्तमान नेट शीत किराया 1,385 यूरो है, हम दोनों अधिकारी हैं और हमारी मासिक बचत दर लगभग 1,900 यूरो प्रति माह है।

तो अगर आपकी शीत किराया के दौरान यह बचत दर है, तो मैं समझ ही नहीं पाता कि आप यहाँ पर राय क्यों मांग रहे हैं। वह भी अधिकारी होने के नाते। आप मासिक लगभग 2000 यूरो आसानी से वापस कर सकते हैं। इस ऋण को तो आप सेवानिवृत्ति से काफी पहले चुका भी देंगे।

इन शर्तों के साथ मुझे निश्चित रूप से कोई नींद की समस्या नहीं होगी। ))

यह निश्चित रूप से काम करेगा, लेकिन मुझे समझ में नहीं आता कि कोई बच्चे क्यों चाहता है और फिर पूरा दिन काम पर बिताता है। न तो बच्चों को और न ही खुद को इससे कोई फायदा होता है।

सादर
साबिनी

पूरी तरह सहमत।

यदि स्पष्ट रूप से पैसे हैं तो अंशकालिक काम करना संभव है ....

बच्चों को दादी / दादा के पास छोड़ दिया जाता है। फिर लोग आश्चर्य करते हैं जब बच्चे बड़े होते हैं और दादा-दादी से ज्यादा जुड़ाव महसूस करते हैं बजाय अपने माता-पिता के।

हमारे परिचितों में भी ऐसे "स्वतंत्र विचारक" हैं। वहां भी ऐसी बातें होती हैं कि बच्चे खुश रहते हैं आदि। पति बच्चों के साथ बिल्कुल भी नहीं जुड़ पाते। खिलौने शायद ही दिखते हों, क्योंकि सब कुछ व्यवस्थित होना चाहिए।

अब एक सप्ताह की क्रूज यात्रा की जा रही है, जाहिर है बच्चों के बिना, जो दादी के पास रहते हैं।

समाज को सलाम।

यह सब TE की मदद यहां बिल्कुल सही ढंग से कर रहा है।

दो लोग अभी तक यह भी तय नहीं कर पाए हैं कि बच्चे होंगे भी या नहीं। बिलकुल स्पष्ट है कि पेशेवर रूप से कैसे काम करना चाहिए। बच्चे होंगे भी या नहीं और अगर होंगे तो इसे कैसे जोड़ा जाए, यह अभी तक बिल्कुल भी योजना नहीं बनी है।

फिर भी, वह केवल काल्पनिक, अभी मौजूद नहीं और शायद कभी भी अस्तित्व में न आने वाला जीवन का खाका फाड़ दिया जाता है, क्योंकि हर कोई जानता है कि सही तरीका क्या है और TE निश्चित रूप से इसे "गलत" करेंगे।

क्या आपकी समझदारी अभी भी ठीक है?

जैसे कि दोनों साझेदारों के लिए सरकारी नौकरी में फ्लेक्सी टाइम और होम ऑफिस की सुविधा के साथ बच्चों की प्रारंभिक देखभाल के लिए कोई तरीका नहीं हो बिना पारंपरिक पेरेंटल लीव के!

और यहां यह विषय भी नहीं है। TE अपने सपने का घर आसानी से वित्तपोषित कर सकते हैं, पर बाकी सब पारंपरिक सोच की गलतियाँ कर रहे हैं (बैंक से बेहतर मकान मालिक को देना, पेंशन योजना), जो की संभव हैं।

इस फोरम के प्रतिभागियों के लिए महत्वपूर्ण होगा कि यह पता लगाया जाए कि यदि ये आर्थिक गलत तर्क दूर हो जाएं तो क्या TE अभी भी "अपना" घर लेना चाहेंगे। क्योंकि तब वित्तपोषण के खिलाफ कोई बात नहीं बचती, आय और अपनी पूंजी इसे संभव बनाती है।

इसके बजाय वे किसी चीज के खिलाफ शिकायत कर रहे हैं जो अभी तक अस्तित्व में भी नहीं है। जर्मन तो वैसे भी सभी फुटबॉल कोच, चांसलर और आदर्श माता-पिता हैं।

मुस्टरडॉयच थ्रेड को सलाम!

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विशेष रूप से TE के लिए: क्या आप अपना बड़ा घर वित्तपोषित करना चाहेंगे अगर आपको स्पष्ट रूप से बताया जाए (या बनाया जाए) कि यह एक आर्थिक नुकसान वाली डील है और यह पेंशन योजना नहीं बल्कि उसके उलट है? केवल इस प्रश्न के आधार पर आपको मदद मिल सकती है।

हालांकि मुझे समझ नहीं आता कि कोई बच्चे क्यों चाहता है और फिर पूरा दिन काम पर बिताता है। न तो बच्चों को और न ही खुद को इससे कोई फायदा होता है।

अब मुझे यह समझ नहीं आता कि महिलाएं (पुरुष), जो निश्चित रूप से बच्चे चाहते हैं, दूसरों की शिक्षा की जगह क्यों लेती हैं। यह पूरी तरह से बर्बादी है। ये महिलाएं (पुरुष) स्कूल की पढ़ाई - शादी - परिवार के बीच के समय में फैक्ट्री में शिफ्ट सेवा में ठीक-ठाक कमाई कर सकते हैं, इससे पहले कि वे बच्चे पैदा करें।

क्या तुमने कुछ नोटिस किया?

मैं की सोच को पूरी तरह ठीक मानता हूँ। हर किसी को खुद ही तय करना चाहिए कि वह परिवार और नौकरी को कैसे साथ लेकर चलता है। परिवार और रिश्तेदारों की स्थिति और पेशे के अनुसार यह बेहतर या बदतर हो सकता है।
जब कोई कामकाजी दादी संभवत: सप्ताह में एक दिन अपने पोते की देखभाल करने का समय नहीं रखती, तो एक सेवानिवृत्त महिला शायद यह खुशी-खुशी करती है। यह सब दो पक्षों का देना और लेना है।

यह सामाजिक चक्र पूरा करता है, परिवार बनाना और फिर अपनी मेहनत से उसे पालना। माँ का रसोई में रहना और पिता का काम पर जाना वाला पुराना रोल भाग्य से अब नहीं है। कोई काम पर समय बिता रहा होता है, बल्कि अपनी आमदनी कमाता है। और जैसा कि एलेक्स या कोई और पहले ही कह चुका है: निश्चित रूप से बच्चों के लिए माँ के आगे चिपके रहने के अलावा और भी अधिक रोचक जीवनशैली हैं। कभी-कभी यह भी सवाल उठाना पड़ता है कि माँ ही बच्चे के आगे ज्यादा चिपकी हुई है।

हालांकि मुझे कुछ माताओं में यह भी देखना पड़ता है कि वे काम और बच्चे की दोहरी जिम्मेदारी को नहीं संभाल पातीं: काम की जगह पर हड़बड़ी, घर पर हड़बड़ी, और हमेशा एक बुरा लगना कि वे सब कुछ पूरा नहीं कर पा रहीं। लेकिन इस बात को उन्हें खुद ही समझना होगा और यह भी तय करना होगा कि क्या वे इस अस्वास्थ्यकर स्थिति को बदलने की क्षमता रखती हैं - चाहे वह अधिक संयम और कम अपेक्षा और करियर के साथ ही क्यों न हो।

मातृत्व अवकाश निश्चित ही न्यायसंगत है, और ज्यादातर मामलों में यह होता है कि पहले उस भूमिका में होना पड़ता है, ताकि नियमों की कदर की जा सके।

हमारे परिचितों में भी ऐसे "स्वतंत्र विचारक" हैं। वहाँ भी ऐसी बातें सुनने को मिलती हैं जैसे बच्चे खुश रहते हैं आदि। पति बच्चों के साथ बिल्कुल नहीं जुड़ पाता। खिलौने बहुत कम दिखते हैं, क्योंकि सब कुछ व्यवस्थित होना चाहिए।
अब 1 सप्ताह की क्रूज यात्रा की जा रही है, बेशक फिर से बिना बच्चों के, जो दादी के पास रहेंगे।

इन वाक्यों को पढ़कर मैं स्तब्ध हूँ: लगभग केवल अपमान और बिना किसी संदर्भ के आम बातें।
अगर बच्चा खुश होता है, तो यह अच्छा है। अगर वो रोता है, तो यह बुरा है। मुझे नहीं लगता कि कोई बच्चा दादी के पास इस लिए भेजा जाता है ताकि कोई काम कर सके।
पति: क्या वह बच्चों के साथ कुछ कर सकता है या नहीं, इसका काम से कोई लेना देना नहीं, बल्कि यह उसके व्यक्तिगत गुणों पर निर्भर करता है जो उसे एक इंसान के रूप में बनाते हैं।
खिलौने: और अगर अब "आपके स्वतंत्र विचारक" के यहाँ गंदगी और खिलौनों का फैलाव होता, तो कहा जाता: वे असंगठित हैं और पालन-पोषण के लिए समय नहीं रखते। दोष होता काम का।

और छुट्टी छोटे बच्चों के लिए अधिक दंपतियों को लेनी चाहिए, ताकि वे भी कभी जोड़े के रूप में समय बिता सकें। इससे बच्चे को कोई हानि नहीं होगी।

अधिकतर ये मानसिकताएँ ईर्ष्या से प्रभावित होती हैं, कि उन्हें खुद उतनी सुविधा नहीं मिली है जितनी पड़ोसी परिवार को मिली है।


सब कुछ ठीक है। आंकड़े भी। हालांकि मैं इसे थोड़ा छोटा करने की सलाह दूंगा। इससे वर्षों में समय का अधिक लाभ होगा।

हम भी एक ऐसा परिवार मॉडल हैं, जहाँ दोनों माँ-बाप पूरी तरह से काम करते हैं। हमारे छोटे को इसलिए अब उन बच्चों से खराब हालात नहीं हैं जिन्हें 5 घंटे के बाद किटा से वापस ले लिया जाता है।
[Das Teilzeitmodel] कई मामलों में माता-पिता की सजगता के लिए होता है। ज़ाहिर है, दिन में एक घंटा कम काम करना अच्छा होगा, लेकिन सच कहूँ तो मैं इसे निश्चित रूप से घर की सफ़ाई में लगाऊँगी और फिर सामान्य रूप से बच्चे को लेने जाऊँगी।
हाँ, एक बच्चा अब पूरी दुनिया की कीमत नहीं है और एक शुरुआती सामान कम पैसे में इस्तेमाल किया हुआ भी जुटाया जा सकता है। लेकिन ज़रूर! [Elternzeit] पर ध्यान देना चाहिए। हम दोनों अच्छी कमाई करते हैं, लेकिन मैं मुख्य कमाने वाली हूँ। इसलिए हमें एक आरामदायक समय के लिए कुछ पैसे बचाने होंगे।
फिर देखभाल खर्चों को भी कम नहीं आँकना चाहिए। क्षेत्र के अनुसार, एक [U2 Kind] के लिए यह 800€ और उससे ज्यादा तक हो सकता है। इसके लिए न तो [Kindergeld] और न ही [Kinderzuschlag vom AG] कोई राहत देता है।
लेकिन यह पूरी योजना को अब पलट देना जरूरी नहीं है। केवल अगर बच्चे संभावित हैं, तो एक बार मोटे तौर पर हिसाब लगाना चाहिए और यह ध्यान में रखना चाहिए कि शायद पहले थोड़ा पैसा बचाना पड़े।