विशेषज्ञ: किन निर्माण चरणों के लिए यह अत्यंत आवश्यक है?

  • Erstellt am 07/09/2018 14:13:38

ypg

29/08/2019 21:57:59
  • #1


यह किस तरह का समझौता है? मैं कहना चाहूंगा कि यहाँ बिल्डर का व्यवहार अलग है। मैं निश्चित रूप से नहीं जानता।
लेकिन बहुत असामान्य है...
 

danixf

29/08/2019 22:05:13
  • #2

हमारे पास बिल्कुल वही मॉडल है। हमारे यहाँ ऐसा होता है कि BT मकान सुपुर्दगी तक मालिक रहता है और सुपुर्दगी के समय इसे हमारे नाम पर स्थानांतरित कर दिया जाता है।
 

11ant

30/08/2019 00:33:50
  • #3

और बिल्कुल यही इस प्रस्तुत भुगतान योजना का मतलब है कि खरीदार सेवा के लाभों के साथ लगभग समांतर या समानुपाती रूप से अग्रिम भुगतान करता है, जो उस समय अभी भी विक्रेता की ही होती हैं। यानी, एक दूसरे के बदले। यहाँ या तो कानूनी मॉडल सही बैठता है या फिर मौद्रिक प्रक्रिया। ऐसे समय में BT को भुगतान करना, जब यह लॉजिक के अनुसार GU को होना चाहिए, कम से कम मेरे लिए अजीब सवाल खड़े करता है।
 

benutzer 1004

30/08/2019 07:50:47
  • #4
आपकी तरफ से मूल्यांकन के लिए धन्यवाद। क्या आपके साथ कोई विशेषज्ञ था? निर्माण स्थलों के निरीक्षण के बारे में: यह एक बड़ा निर्माण क्षेत्र है जिसमें 3 निर्माण चरण हैं, लगभग 200 अपार्टमेंट और 50 डबल हाउस/टाउनहाउस। मुझ पर विश्वास करें, यहां कोई बिना अनुमति के सिर्फ निर्माण स्थल पर घूमने और अपनी संपत्ति देखने नहीं आएगा।

मैं आपकी व्याख्या पूरी तरह से समझ नहीं पाया हूँ। पड़ोसी ने अनुबंध की जांच कराई थी, वह आदर्श नहीं है (विशेष रूप से निर्माण विवरण), लेकिन कानूनी रूप से वह सही था। नोटरी ने भी इसकी पुष्टि की, जो उसका मानक बीटी अनुबंध है बिना किसी बदलाव के। उनके अनुसार पिछले कुछ वर्षों में केवल म्यूनिख में इसे दस हजार बार इस्तेमाल किया गया है।

@all क्या विशेषज्ञ के बारे में कोई अन्य राय है, हाँ या नहीं, और अगर हाँ, तो कब?
 

ypg

30/08/2019 08:53:10
  • #5


फिर आप अपनी किश्तें चुकाते हैं, लेकिन संपत्ति BT के पास हस्तांतरण तक बनी रहती है?
भुगतान किए गए पैसे की सुरक्षा यहां कहां है?
अगर BT अभी भी पूर्ण मालिक है, तो आप उसके सद्भाव पर निर्भर हैं। आपके पास वहां कोई अधिकार नहीं है।
या मैं इसे गलत समझ रहा हूँ?

मैं यह कहूँगा: कारीगरों को शायद कोई फर्क नहीं पड़ता कि वहाँ निर्माण स्थल पर कौन चल रहा है।
 

Strahleman

30/08/2019 09:14:54
  • #6


हम अभी अपने निर्माण के लिए एक भवन विशेषज्ञ की तलाश कर रहे हैं। मैं बिना उसके निर्माण नहीं करना चाहूंगा। मैं इस क्षेत्र का विशेषज्ञ नहीं हूँ और घर में काम को किसी प्रोफेशनल से जांच या निरीक्षण कराना पसंद करूंगा। घर में बहुत पैसा लगा है और ये मेरे सिर के ऊपर का भविष्य का छत है, इसलिए मेरे लिए गलत जगह बचत करना उचित नहीं होगा।

हमारे पास जो एक प्रस्ताव आया है, उसमें एक सूची थी जिसमें यह बताया गया था कि एक भवन बचत अनुबंध कौन-कौन सी जांच की सिफारिश करता है। इन सूचियों को पूरा करना, निर्माण स्थल पर जाकर निरीक्षण करना और प्रोटोकॉल तैयार करना, भवन बचत अनुबंध के मुताबिक लगभग 20-25 घंटे का काम है।

    [*]फर्श की प्लेट को कंक्रीट डालने से पहले, जब आधार पाइप लगाए गए हों
    [*]फर्श की प्लेट को कंक्रीट डालने से पहले, जब प्लेट की स्टील फ्रेमिंग और संभवतः जोइंट प्लेट्स लगी हों
    [*]तहखाने के मंजिल के पूरा होने के बाद, जब निर्माण गड्ढा भरने से पहले हो
    [*]कच्चे निर्माण के पूरा होने के बाद, छत की संरचना सहित
    [*]फुटफ्लोर हीटिंग/इंसुलेशन की स्थापना के बाद, जब ईस्टरिच डाला जाना हो
    [*]घर में इंस्टॉलेशन कार्यों (पानी, सीवेज, हीटिंग और इलेक्ट्रिकल) की जाँच
    [*]फैसेड और अंदरूनी प्लास्टर लगाने से पहले खिड़कियों की स्थापना की जाँच
    [*]फैसेड के कार्य (इंसुलेशन, प्लास्टर) और छत के काम के दौरान और बाद में
    [*]अंदरूनी प्लास्टर और ईस्टरिच लगाने के बाद
    [*]अंतिम निरीक्षण जिसमें पेंटिंग का कार्य, निर्माण तत्व आदि शामिल हैं

जरूरी नहीं कि सब कुछ बिल्कुल वैसा ही किया जाए जैसा सुझाव दिया गया है और हम निश्चित रूप से कई जांचों को एक साथ भी करवा सकते हैं। लेकिन एक सामान्य व्यक्ति के तौर पर मैं इस सूची को गलत नहीं मानता हूं।
 

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