यह सही नहीं है! आर्किटेक्ट पहले चरण में एक लागत अनुमान बनाता है। आगे की योजना चरणों के बाद सटीक और व्यक्तिगत भवन के अनुसार लागत गणना की जाती है! इस सूक्ष्म गणना के बाद ही उसके साथ एक अनुबंध किया जाता है, जो इस योग्य लागत को उसके मानदेय के गणना आधार के रूप में निर्धारित और तय करता है।
अगर आगे चलकर कुछ भी महंगा होता है, तो वह केवल अप्रत्याशित परिस्थितियों के कारण होता है। ये परिस्थितियां आर्किटेक्ट के मानदेय को प्रभावित नहीं करतीं।
फिर भी, यदि आपने ऐसा कोई आर्किटेक्ट पाया है जो ऐसा करता है, तो मैं आपको बधाई देता हूँ। तब आपने एक अद्भुत आदर्शवादी को पाया है।
बिल्कुल, एक आर्किटेक्ट लागत गणना करता है और यह मापदंडों और मात्राओं के आधार पर होती है।
लेकिन क्या यह सूक्ष्म और सटीक होती है? खैर।
और अधिकांश मामलों में लागत गणना तब की जाती है जब योजना बहुत आगे बढ़ चुकी होती है। तब तक ज़मीन पहले ही खरीद ली गई होती है और वित्तपोषण पूरी तरह से तय हो चुका होता है। क्योंकि तब तक केवल एक लागत अनुमान होता है।
यहाँ पढ़ी गई अनुभवें वैज्ञानिक दृष्टि से प्रतिनिधि नहीं हो सकती हैं, लेकिन ये संभवतः आपकी व्यक्तिगत अनुभव से बड़े हिस्से को कवर करती हैं। और अधिकांश लोगों का अनुभव यह है कि अंत में लागत 10-20% अधिक हो जाती है।
मैं यह नहीं कह रहा हूँ कि यह आर्किटेक्ट की गलती है। कीमत में वृद्धि, डिज़ाइन परिवर्तनों, बदलावों आदि के लिए जिम्मेदार हो सकते हैं। लेकिन परिणाम यही होता है।
और हाँ, मैंने भी आर्किटेक्ट के साथ निर्माण किया है और हमारे मामले में यह लगभग 10% से थोड़ा अधिक था।