निर्माण लागत में 30% तक वृद्धि

2. अपने आप से एक आर्किटेक्ट के साथ निर्माण करना अनुभव के अनुसार अंत में हमेशा आर्किटेक्ट द्वारा प्रारंभ में अनुमानित मूल्य से 10-20% अधिक महंगा साबित होता है।

तुम ये आंकड़े कहाँ से लाते हो, जो तुम यहाँ बता रहे हो? यह मान्यता किस अनुभव पर आधारित है?

तुम इसे यहाँ फोरम में बार-बार पढ़ सकते हो। और वैसे भी, इसे भवन निर्माण से संबंधित विभिन्न वेबसाइटों पर बार-बार चर्चा किया जाता है।

कई (भगवान के लिए सभी नहीं !!!!) आर्किटेक्ट्स के लिए लागत नियंत्रण का महत्व कम होता है। इसके अलावा, निर्माणकर्ता सामान्यतः आर्किटेक्ट द्वारा लागत प्रस्तुत करने के बाद तक कोई नमूना चयन नहीं करते। इससे खर्च और भी बढ़ जाता है।

परिवार और मित्रों के वृत्त में विभिन्न आर्किटेक्ट्स के साथ समान अनुभव हुए हैं।

यहाँ तक कि ऋण संस्थान भी आर्किटेक्ट के साथ निर्माण में अधिक सुरक्षित राशि जोड़ने की सलाह देते हैं।

क्या यह हमेशा 10-20 प्रतिशत होते हैं, मैं इसे सामान्य रूप से नहीं कहूंगा, फिर भी हमारे मामले में यह ठीक उसी अनुमानित 20 प्रतिशत अतिरिक्त लागत के लगभग बराबर हैं।

हम फिर भी कृपया गंभीर और भाषाई रूप से सटीक रहना चाहते हैं। इंटरनेट पर बहुत कुछ पढ़ने को मिलता है! और सिर्फ इसलिए कि कुछ फोरम सदस्य खराब अनुभव साझा करते हैं, हम सभी आर्किटेक्ट्स को एक ही तरह से नहीं आंक सकते। और इससे पहले कि मैं यहाँ TE को इस तरह सलाह दूं, मैं पहले कुछ प्रतिनिधि आंकड़ों को देखूँगा!

आप ये आंकड़े जहाँ से ले रहे हो, जो आप यहाँ उद्धृत कर रहे हो? यह अनुमान किस अनुभव के आधार पर है?

यह सच है कि आर्किटेक्ट के साथ निर्माण अक्सर योजना से थोड़ा महंगा होता है। लेकिन इसका कारण निर्माण लागत में वृद्धि या गलत योजना नहीं है। 80-90% मामलों में इसका कारण निर्माणकर्ताओं का निर्माण के दौरान सामग्री और उपकरणों को बदलना होता है। इसे चल रही प्रक्रिया में उच्च गुणवत्ता वाली वस्तुओं का चयन कहा जा सकता है = बेहतर = महंगा।

होने वाले मामलों में 80-90% कारण भवन मालिक होते हैं, जो निर्माण के दौरान अन्य सामग्री और उपकरणों में बदलाव करते हैं।

तो तब जीयू में कोई फर्क नहीं होगा, क्योंकि सामान्य भवन मालिक वहाँ भी वैसा ही करता है। यह वास्तव में कोई आश्चर्य की बात नहीं है। जीयू अपनी पेशकश के लिए गणना करता है और अपने लाभ के साथ इसकी "जिम्मेदारी" लेता है। क्योंकि अगर निर्माण लागत अनुबंध के अनुसार से अधिक होती है तो उसे बचत करनी होगी या इसे स्वयं वहन करना होगा। इसके विपरीत, वास्तुकार केवल अनुमान लगाता है, उसका लाभ सुरक्षित है - यह कहने के लिए कि जैसे-जैसे निर्माण लागत बढ़ती है, उसका लाभ भी बढ़ता है। इस एक पहलू में जीयू अपने स्वार्थ के कारण वास्तुकार से अधिक सहयोगी होता है।