निर्माण अनुबंध - वे कितने विश्वसनीय हैं?

हमने पहले ही बहुत सारी कंपनियों के साथ गहराई से बातचीत की है, लेकिन हमेशा अनुबंधों की वजह से असफल रहे हैं।

हम चाहेंगे कि अतिरिक्त समझौतों में कुछ ऐसे बिंदु शामिल किए जाएं जो हमारे लिए महत्वपूर्ण हैं। उदाहरण के तौर पर, बगीचे की तरफ बिना किसी थ्रेशोल्ड (सपाट) वाली खिड़की। फिर कहा जाता है, हाँ कोई समस्या नहीं, हम बनाएंगे, लेकिन खर्चों में इसे शामिल नहीं करना चाहते – सिर्फ एक बिंदु के तौर पर। आखिरकार, अनुबंध का हिस्सा वही होता है जो फिक्स किया गया हो और इसलिए वही दायित्व के अंतर्गत आता है।
हम सिर्फ "शब्दों" या ईमेल पर भरोसा नहीं करना चाहते, लेकिन हमारा भी एक निश्चित बजट है। ID और Argus के अनुसार यह बजट उपलब्ध है, लेकिन हमें पता है कि हमारे निर्माण में अभी भी कुछ बचा है। योजनाएं तैयार हैं, इसलिए सब कुछ ठीक से गणना किया जा सकता है, लेकिन हमें नहीं लगता कि ये कंपनियों के हित में है, वरना वे बेहतर और सटीक समझौते करने को क्यों सहमत नहीं होते जो काम की सीमाएं स्पष्ट करें? कम से कम Argus के पास एक अत्यंत विस्तृत निर्माण कार्य विवरण है (जैसे अधिकांश के पास होता है), ID के पास लगभग कोई नहीं है, लेकिन उनकी कीमत बेजोड़ है और मानवीय स्तर भी।

और हाँ Yvonne, शायद इसलिए यह डर भी है कि हम एक लॉक प्राइस पर सहमत हो जाएं।

कम से कम कुछ प्रतिस्पर्धी काफी महंगे थे और हम सभी को चेतावनी दी कि अगर कीमत बहुत कम है तो वह सही नहीं हो सकता। अनुबंधित रूप से निश्चित मूल्य है, और जैसा कि हमने कहा, हमें सब कुछ ठीक से पता है कि क्या शामिल होना चाहिए, इसलिए हम इसे लिखित रूप में चाहते थे। दुर्भाग्य से, यह समस्या रही… नहीं तो हम पहले ही हस्ताक्षर कर चुके होते।

तो Yvonne, सही पक्ष कौन सा होगा? हम व्यक्तिगत रूप से सौंपना नहीं चाहते (हालांकि Argus में यह कुछ हद तक होता है, लेकिन उनकी देखरेख में), फिर भी एक जनरल ठेकेदार होना चाहिए जो निर्माण प्रबंधन संभाले।

एक सरल और कानूनी रूप से सुरक्षित तरीका। जैसे कार के लिए। पहले स्टैण्डर्ड घर। स्टैण्डर्ड अनुबंध। लागत xy। फिर एक अतिरिक्त विशेष समझौते। सूची बनाएं, अतिरिक्त मूल्य पीछे लिखें। फिर कुल कीमत बनती है। सभी पर हस्ताक्षर करें। खत्म।

इसे सरल और कानूनी रूप से सुरक्षित तरीके से तय करने के लिए सुझाव। जैसे कार के मामले में। पहले मानक घर। मानक अनुबंध। इसकी कीमत xy है। फिर एक अतिरिक्त विशेष समझौते। गिनती करें, अतिरिक्त कीमत उसके पीछे। फिर कुल कीमत निकलती है। सभी पर हस्ताक्षर करें। पूरा हुआ।

हमसे भी हमने ऐसा ही मिश्रण किया था।

हां। मुझे पता नहीं था कि इसे हर जगह ऐसा नहीं किया जाता है…

कम से कम आर्गस के पास एक अत्यंत विस्तृत निर्माण कार्य विवरणिका है (जैसे अधिकतर के पास होती है), आईडी के पास शायद इतनी नहीं है, लेकिन उसके बदले कीमत बहुत किफायती है और मानवीय स्तर भी अच्छा है।

तो अगर आईडी के पास कोई निश्चित कीमत नहीं है तो वह आपका साथी नहीं है*

कम से कम कुछ प्रतिस्पर्धी काफी महंगे थे और सभी ने हमें चेतावनी दी कि यदि कीमत बहुत कम है तो वह सही नहीं हो सकती।

हाँ, वे क्या कहेंगे जब उन्हें सस्ती कीमतों का सामना करना पड़े?! निश्चित रूप से वे सही भी हो सकते हैं, लेकिन इसे कैसे जाना जाए...

इसे आसानी से और कानूनी रूप से सुरक्षित रूप से निपटाने का सुझाव। जैसा कि कार के मामले में होता है। पहले मानक घर। मानक अनुबंध। इसकी कीमत xy है। फिर एक अतिरिक्त विशेष समझौते। सूची बनाएं, अतिरिक्त कीमत साथ में लिखें। फिर कुल कीमत निकलती है। सभी हस्ताक्षर करें। खत्म।

*इसे एक ठेकेदार के साथ इस तरह निपटाया जाता है। और यदि आईडी के पास कोई मूल्य सूची नहीं है, जिससे वे कुछ विशेष सजावटों के साथ काम अनुबंध को स्थित कर सकें, तो यह अजीब है। लेकिन फिर आपको उस कंपनी को भूल जाना चाहिए और कंपनी c से g तक ढूंढ़ते रहना चाहिए। 90% ठेकेदार निर्माण कार्य विवरणिका देते हैं और लगभग एक वर्ष की कीमत सुरक्षा की गारंटी भी।

और इसमें कुछ सचाई भी है: जो सस्ते को सस्ता बनाता है, वे अनुपस्थित आइटम होते हैं जैसे निर्माण शौचालय या निर्माण बिजली। या आधार की अंतिम सफाई या गुम्बद और सीढ़ी की पेंटिंग। यदि यह चुनावी कार्यों तक भी पहुंचता है, तो यह सब बहुत महंगे हो सकते हैं। इसका मतलब है लंबा निर्माण समय, अधिक ब्याज आदि। जो आइटम गायब होते हैं वे जोड़ते चले जाते हैं। और जाहिर तौर पर आप जांच के लिए भी पैसा खर्च नहीं करना चाहेंगे? एक विशेषज्ञ यह देख सकता है कि और कितना अतिरिक्त खर्च हो सकता है।

आपके उत्तरों के लिए धन्यवाद। फैसला हो गया है। हम ID के साथ बनाएंगे। जो अतिरिक्त समझौतों की बात थी, हम वही करना चाहते थे। अब तक कहा गया था कि यह संभव नहीं है। अब यह संभव हो गया है।
ID ने Yvonne द्वारा उल्लेखित सभी मदों को शामिल किया है। लेकिन सुझाव के लिए धन्यवाद। हम इसे आजमाएंगे...